15
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 22.05.2025 N Ф05-5829/2025 по делу N А41-43796/2023
Требование: О расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что в арендуемом нежилом помещении произошел пожар, в связи с чем помещение стало непригодным к использованию по назначению и требует капитального ремонта, кроме того, в связи с пожаром был испорчен товар, находившийся в арендуемом помещении.
Решение: В удовлетворении требования отказано, так как из представленного заключения эксперта не следует, что пожар произошел по вине арендодателя, доказательств приобретения арендатором товара в заявленном ко взысканию размере не представлено. Оснований для расторжения договора не имеется, так как срок договора истек, помещение возвращено по акту приема-передачи.
действует
17
Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.05.2025 N Ф06-2300/2025 по делу N А65-1149/2024
Требование: О взыскании ущерба, причиненного в результате пожара.
Обстоятельства: Истец (страховщик), выплатив третьему лицу (страхователь, арендатор нежилых помещений) сумму страхового возмещения в связи с наступлением страхового случая (повреждение имущества в пожаре), полагал, что понесенный ущерб обязан возместить ответчик (собственник нежилых помещений, арендодатель), не исполнивший обязанность по надлежащему содержанию помещений.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку по условиям договора аренды бремя содержания помещений несет ответчик, установлено, что пожар возник в связи с нарушением правил пожарной безопасности, факт причинения истцу ущерба в заявленном размере подтвержден.
действует
28
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22.05.2025 N Ф09-1714/25 по делу N А60-52689/2023
Требование: О взыскании убытков в связи с повреждением автомобиля.
Обстоятельства: Истец указал, что принадлежащий ему автомобиль был поврежден в результате пожара, возникшего на территории объекта, принадлежащего ответчику.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, так как суды, отказывая в удовлетворении требования, неправомерно возложили на истца бремя доказывания наличия вины ответчика, являющегося владельцем объекта повышенной опасности, в возникновении пожара, вопросы о размере ущерба, наличии в действиях истца грубой неосторожности судами не изучены.
действует