1 РАЗРАБОТАН Некоммерческим партнерством "Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике" (НП "АВОК")

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 "Строительство"

3 УТВЕРЖДЕН И ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29 ноября 2023 г. N 1488-ст

4 В настоящем стандарте учтены основные нормативные положения следующих международных стандартов:

ИСО 15392:2019 "Устойчивое развитие зданий и гражданских инженерно-технических сооружений. Общие принципы" (ISO 15392:2019 "Sustainability in buildings and civil engineering works - General principles", NEQ);

ИСО 21929-1:2011 "Устойчивость при строительстве зданий. Показатели устойчивости. Часть 1. Система разработки показателей и основной комплекс показателей для зданий" (ISO 21929-1:2011 "Sustainability in building construction - Sustainability indicators - Part 1: Framework for the development of indicators and a core set of indicators for buildings", NEQ);

ИСО 21930:2017 "Устойчивое развитие зданий и гражданских инженерных сооружений. Базовые правила по экологическим декларациям строительной продукции и услуг" (ISO 21930:2017 "Sustainability in buildings and civil engineering works - Core rules for environmental product declarations of construction products and services", NEQ);

ИСО 21931-1:2022 "Устойчивое развитие зданий и гражданских инженерно-технических сооружений. Общие принципы методов оценки экологических, социальных и экономических показателей строительных работ в качестве основы для оценки устойчивости. Часть 1. Здания" (ISO 21931-1:2022 "Sustainability in buildings and civil engineering works - Framework for methods of assessment of the environmental, social and economic performance of construction works as a basis for sustainability assessment - Part 1: Buildings", NEQ)

5 ВЗАМЕН ГОСТ Р 54964-2012

Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ "О стандартизации в Российской Федерации". Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном (по состоянию на 1 января текущего года) информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра (замены) или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты". Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет (www.rst.gov.ru)

Требования настоящего стандарта направлены на сокращение потребления энергетических ресурсов, использование нетрадиционных, возобновляемых и вторичных энергетических ресурсов, снижение эмиссии парниковых газов, включая диоксид углерода (декарбонизацию), рациональное водопользование, повышение экологической безопасности жилища, использование экологически безопасных материалов, снижение вредных воздействий на окружающую среду в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, включая проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, реконструкцию, снос и утилизацию здания или сооружения, при обеспечении комфортной и безопасной среды обитания человека и адекватной экономической рентабельности архитектурных, конструктивных и инженерных решений.

Настоящий стандарт устанавливает принципы нормирования экологических требований к объектам недвижимости, определяет базовые категории, оценочные критерии, индикаторы экологической устойчивости среды обитания, минимальные экологические требования и методы их определения.

Проектирование, строительство и эксплуатацию объектов недвижимости следует осуществлять в соответствии с принципами, приведенными в настоящем стандарте, при обязательном соблюдении минимальных экологических требований.

Настоящий стандарт вводит понятие "экологические требования к объектам недвижимости", которое тождественно по своему значению понятию "sustainability in building", принятому международными стандартами (ИСО), и соотнесено с понятием "устойчивость среды обитания".

1.1 Настоящий стандарт устанавливает экологические требования к объектам недвижимости - зданиям и сооружениям, включая их придомовую территорию, и распространяется на все категории проектируемых, построенных, реконструируемых и сданных в эксплуатацию объектов недвижимости.

1.2 Настоящий стандарт распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения, включая проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию, реконструкцию, снос и утилизацию здания или сооружения и его придомовой территории, а также применяется при проведении добровольной оценки соответствия объектов недвижимости и их проектной документации при условии обязательного выполнения требований безопасности, установленных техническими регламентами в сфере строительства.

1.3 Настоящий стандарт является основой разработки рейтинговых систем оценки устойчивости среды обитания, представляющих собой совокупность количественных и качественных показателей для оценки зданий как среды обитания человека, характеризующих уровень комфортности, энергоэффективности, экологичности и защиты окружающей среды в соответствии с принципами устойчивого развития (см. раздел 7).

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 17.2.4.02 Охрана природы. Атмосфера. Общие требования к методам определения загрязняющих веществ

ГОСТ 17.4.4.02 Охрана природы. Почвы. Методы отбора и подготовки проб для химического, бактериологического, гельминтологического анализа

ГОСТ 19223 Светодальномеры геодезические. Общие технические условия

ГОСТ 30494-2011 Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях

ГОСТ Р 56267/ISO/TR 14069:2013 Газы парниковые. Определение количества выбросов парниковых газов в организациях и отчетность. Руководство по применению стандарта ИСО 14064-1

ГОСТ Р 58941 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения

ГОСТ Р 70282 Охрана окружающей среды. Поверхностные и подземные воды. Общие требования к отбору проб льда и атмосферных осадков

ГОСТ Р ИСО 6879 Качество воздуха. Характеристики и соответствующие им понятия, относящиеся к методам измерений качества воздуха

ГОСТ Р ИСО 7730-2009 Эргономика термальной среды. Аналитическое определение и интерпретация комфортности теплового режима с использованием расчета показателей PMV и PPD и критериев локального теплового комфорта

ГОСТ Р ИСО 9001 Системы менеджмента качества. Требования

ГОСТ Р ИСО 9999-2019 Вспомогательные средства для людей с ограничениями жизнедеятельности. Классификация и терминология

ГОСТ Р ИСО 14001 Системы экологического менеджмента. Требования и руководство по применению

ГОСТ Р ИСО 14031 Экологический менеджмент. Оценка экологической эффективности. Руководство по оценке экологической эффективности

ГОСТ Р ИСО 14064-1 Газы парниковые. Часть 1. Требования и руководство по количественному определению и отчетности о выбросах и поглощении парниковых газов на уровне организации

ГОСТ Р ИСО 14064-2 Газы парниковые. Часть 2. Требования и руководство по количественному определению, мониторингу и составлению отчетной документации на проекты сокращения выбросов парниковых газов или увеличения их поглощения на уровне проекта

ГОСТ Р ИСО 14064-3 Газы парниковые. Часть 3. Требования и руководство по валидации и верификации заявлений в отношении парниковых газов

ГОСТ Р ИСО 50001 Системы энергетического менеджмента. Требования и руководство по применению

СП 30.13330.2020 "СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий"

СП 32.13330 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения"

СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"

СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 Защита от шума"

СП 52.13330.2016 "СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение"

СП 54.13330.2022 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные"

СП 59.13330 "СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения"

СП 60.13330.2020 "СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха"

СП 118.13330.2022 "СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения"

СП 131.13330.2020 "СНиП 23-01-99* Строительная климатология"

СП 370.1325800 Устройства солнцезащитные зданий. Правила проектирования

Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов (сводов правил) в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год. Если заменен ссылочный документ, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого документа с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого документа с указанным выше годом утверждения (принятия). Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный документ, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. Сведения о действии сводов правил целесообразно проверить в Федеральном информационном фонде стандартов.

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 воздействие на окружающую среду: Любое изменение в окружающей среде отрицательного или положительного характера, полностью или частично являющееся результатом экологических аспектов деятельности человека.

3.2

3.3 естественное освещение: Освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.

3.4

3.5 инвестиционная стоимость: Стоимость капитальных затрат по созданию строительного объекта.

Примечание - Включает в себя стоимость: проектно-изыскательных работ, строительно-монтажных работ, систем инженерно-технического обеспечения, подводки к наружным сетям водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения и т.д., благоустройства и озеленения прилегающей территории, а также затраты на приобретение участка.

3.6 индикатор: Признак или система признаков, позволяющих оценить обеспечение предъявленных требований.

3.7

3.8 использование природных ресурсов: Эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности.

3.9

3.10

3.11 локальная система автоматизации: Система, обеспечивающая работу систем инженерно-технического обеспечения в автоматическом режиме как автономно, так и в составе комплексной автоматизации и диспетчеризации систем инженерно-технического обеспечения здания.

3.12

3.13 минимальные экологические требования: Экологические требования, установленные в законодательных и нормативных документах.

3.14 мощность эквивалентной дозы внешнего гамма-излучения: Мощность поглощенной дозы, определяемая с учетом биологического воздействия излучения на различные органы и ткани организма человека.

3.15

3.16 общая площадь квартиры: Сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

Примечание - Понижающие коэффициенты установлены правилами технической инвентаризации и [3].

3.17

3.18

3.19

3.20

3.21

3.22 полезная площадь жилого здания: Площадь, определяемая как сумма площадей всех размещаемых в здании квартир без учета летних помещений.

3.23

3.24 прибор учета: Техническое средство, предназначенное для измерений, соответствующее обязательным метрологическим требованиям, воспроизводящее и/или хранящее единицу физической величины, размер которой принимается неизменным (в пределах установленной погрешности) в течение определенного интервала времени, и разрешенное к использованию для коммерческого учета.

3.25

3.26 природные ресурсы: Компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность.

3.27 радионуклиды: Вещества, атомные ядра которых самопроизвольно распадаются с испусканием ионизирующих излучений.

3.28 радон Rn-222, ²²²Rn: Газообразный радионуклид уранового ряда, продукт распада ²²⁶Ra.

3.29 расчетная точка: Точка на пересечении горизонтальных лучей солнца, определяющих начало и окончание инсоляции без учета окружающей застройки.

3.30 рейтинг устойчивости среды обитания: Интегральная количественная характеристика объекта недвижимости как среды обитания человека, характеризующая его уровень комфортности, экологической безопасности, энергоэффективности, эмиссии парниковых газов, экологичности и защиты окружающей среды в соответствии с принципами устойчивого развития.

3.31 рейтинговая система оценки устойчивости среды обитания: Совокупность количественных и качественных показателей для установления рейтинга устойчивости среды обитания, учитывающая специфику и конкретизирующая экологические требования отдельного класса объектов недвижимости, содержащая весовые значения индикаторов для целей рейтинговой оценки и дополненная параметрами, отражающими региональные или местные климатические, энергетические, экономические, социальные и объектные особенности.

3.32

3.33

3.34 "серые" стоки: Канализационные стоки, образующиеся после купания, мытья посуды и стирки (без фекального загрязнения).

Примечание - "Серые" стоки могут быть повторно использованы в качестве технической воды (воды непитьевого качества) в целях снижения общего водопотребления при условии контроля их бактериального и химического состава и использовании оборудования, предупреждающего распространение неприятных запахов, допущенного к применению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.35

3.36 социально-бытовая инфраструктура: Объекты, обеспечивающие жизнедеятельность людей.

Примечание - Включает в себя организации, учреждения и предприятия здравоохранения, образования, торговли, пассажирского транспорта и связи, банковских и почтовых услуг, общественного питания, бытового и коммунального хозяйства, городские коммуникации.

3.37 среда обитания человека: Совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды обитания, определяющая условия жизнедеятельности человека.

3.38 средства общественного пассажирского транспорта: Транспортные средства, предназначенные для перевозки групп людей в рамках общественной или коммерческой системы пассажирских перевозок.

Примечание - Код 12 11 по ГОСТ Р ИСО 9999.

3.39

3.40 стоимость жизненного цикла здания или сооружения: Общая стоимость периода, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в т.ч. консервация), эксплуатация (в т.ч. текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.

3.41

3.42

3.43

3.44

3.45 торон Rn-220, ²²⁰Rn: Газообразный радионуклид ториевого ряда, продукт распада ²²⁴Ra.

3.46 удельный годовой расход энергии: Годовой расход энергии, отнесенный на 1 м² площади здания.

3.47 устойчивое развитие: Обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах современного и будущего поколений.

3.48 устойчивость среды обитания: Интегральная категория, характеризующая максимальное удовлетворение потребностей человека в здании как в среде его жизнедеятельности при минимальном воздействии на экологию и потреблении невозобновляемых ресурсов на протяжении всего цикла жизни объекта недвижимости.

3.49

3.50

3.51

3.52 централизованная система диспетчеризации: Комплекс централизованного управления всеми системами инженерно-технического обеспечения здания в режиме реального времени.

3.53 эквивалентная равновесная объемная активность радона: Объемная активность радона в равновесии с его дочерними продуктами распада, которой соответствует такой же уровень скрытой энергии, как и у существующей неравновесной смеси.

3.54 экологический сертификат: Документ, выдаваемый в соответствии с правилами системы экологической сертификации, удостоверяющий соответствие определенным экологическим стандартам и требованиям готовой продукции, технологии ее производства и жизненного цикла в целом.

3.55 экологическая сертификация: Деятельность по подтверждению соответствия сертифицируемого объекта предъявляемым к нему экологическим требованиям.

3.56 экологический транспорт: Средства передвижения, которые минимизируют негативное влияние человека на окружающую среду за счет минимизации выбросов парниковых газов и других загрязнителей воздуха.

3.57 экологические требования: Требования, направленные на обеспечение рационального природопользования, охрану окружающей среды, защиту здоровья и генетического фонда человека.

3.58 экологическая эффективность: Результаты управления экологическими аспектами организации.

3.59

3.60

3.61

3.62 эксплуатационная стоимость: Стоимость годовых затрат эксплуатирующей организации по содержанию эксплуатируемого ею здания, сооружения, комплекса.

4.1 Настоящий стандарт вводит понятие "экологические требования к объектам недвижимости", тождественное по своему значению понятию "sustainability in building", принятому международными стандартами (ИСО), и соотнесенное с понятием "устойчивость среды обитания", поскольку формирование экологических требований к объектам недвижимости основано на соблюдении принципа устойчивого развития общества (англ. "sustainable development").

Данный принцип заключается в том, что при осуществлении градостроительной деятельности ограничивается негативное воздействие хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечиваются безопасность и благоприятные условия жизнедеятельности человека, а также охрана и рациональное использование природных ресурсов в интересах современного и будущего поколений.

4.2 Реализация принципа устойчивого развития включает в себя:

- социальное развитие - социально-культурный аспект;

- охрану окружающей среды, включая энерго- и ресурсосбережение, - энергоэкологический аспект;

- экономическое развитие - экономический аспект.

Эти аспекты являются пропорционально взаимовлияющими, взаимозависимыми, с пересекаемыми векторами воздействия, определяющими набор и соотношение категорий, отражающих устойчивость среды обитания как целевой задачи обеспечения устойчивости развития общества в сфере строительства.

4.3 Социально-культурный аспект формирует категории оценки потребностей, отражающие представления современного поколения о качестве жизни, и включает в себя охрану здоровья и безопасность, инклюзивность и равенство возможностей для всех категорий граждан, социальное развитие и здоровый образ жизни.

4.4 Энергоэкологический аспект формирует категории оценки потребления природных ресурсов, отражающие стремление современного поколения снизить негативное воздействие на окружающую среду за счет сокращения эмиссии парниковых газов в атмосферу (декарбонизация) и одновременно обеспечить для следующих поколений справедливое право на пользование невозобновляемыми и возобновляемыми ресурсами Земли. Энергоэкологический аспект включает в себя строительство объектов недвижимости, отвечающих требованиям устойчивости среды обитания, управление транспортом, выбросами парниковых газов, энерго- и ресурсопотреблением, отходами, минимизацию экологических рисков и сохранение биологического разнообразия.

4.5 Экономический аспект формирует категории оценки соотношения потребностей и потребления, отражающие стремление современного поколения к снижению стоимости жизненного цикла объекта недвижимости, а также экономическое развитие на региональном уровне.

5.1 Экологические требования к объектам недвижимости определены совокупностью следующих базовых категорий:

- экологический менеджмент;

- инфраструктура и качество внешней среды;

- качество архитектуры и планировка объекта;

- комфорт и экология внутренней среды;

- качество санитарной защиты и утилизации отходов;

- рациональное водопользование и регулирование ливнестоков;

- энергосбережение, энергоэффективность, возобновляемые источники энергии, вторичные энергоресурсы, декарбонизация;

- экология создания, эксплуатации и утилизации объекта;

- обеспечение безопасности жизнедеятельности;

- региональное развитие;

- управление проектом.

5.2 Каждая базовая категория представлена отдельной группой определяющих ее критериев. Базовые категории с указанием определяющих их критериев представлены в таблице 1.

6.1 Проектирование, строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов недвижимости осуществляют в соответствии с рекомендуемыми показателями критериев базовых категорий при обязательном соблюдении минимальных экологических требований, приведенных в таблице 2.

6.2 Выбор рекомендуемых показателей критериев базовых категорий проводят с учетом функционального назначения объектов недвижимости и региональных или местных климатических, энергетических, экономических, социальных и объектных особенностей их эксплуатации, в том числе климатических характеристик района строительства, доступности водных и энергетических ресурсов, доступности возобновляемых источников энергии, стоимости строительства.

6.3 Эффективность реализации экологических требований к объектам недвижимости рекомендуется оценивать в соответствии с добровольными рейтинговыми системами оценки устойчивости среды обитания, соответствующими требованиям настоящего стандарта.

6.4 Степень обеспечения экологических требований к объектам недвижимости рекомендуется устанавливать в задании на проектирование объектов недвижимости:

- для объектов коммерческой недвижимости - в соответствии с требованиями коммерческих заказчиков;

- для объектов бюджетного финансирования - в соответствии с требованиями государственных органов власти или органов местного самоуправления.

7.1 Оценку соответствия объекта недвижимости минимальным экологическим требованиям (оценку устойчивости среды обитания) проводят методом прямого сопоставления показателей (параметров) проекта или готового здания с нормативами, приведенными в таблице 2.

7.2 Методы инструментального подтверждения параметров, характеризующих критерии объектов недвижимости, по условиям и точности измерений должны соответствовать нормативным документам, приведенным в таблице 2.

7.3 Оценку соответствия объекта недвижимости минимальным экологическим требованиям (оценку устойчивости среды обитания) следует проводить по специальным рейтинговым системам оценки устойчивости среды обитания, которые разрабатывают для конкретных классов объектов недвижимости. Данные системы учитывают специфику рейтинговой оценки устойчивости среды обитания этих классов объектов недвижимости, конкретизируют экологические требования для каждого класса объектов недвижимости, содержат весовые значения индикаторов для целей рейтинговой оценки, а также, при необходимости, корректируют коэффициентами или дополняют параметрами, отражающими региональные или местные климатические, энергетические, экономические, социальные и объектные особенности.

В качестве базового уровня следует принимать удельный показатель годового энергопотребления для отдельных категорий зданий (жилые, общественные), установленный нормативными правовыми актами на региональном и федеральном уровнях. При отсутствии базовых требований для оценки или многовариантного анализа различных технических решений базовый уровень допускается принимать по настоящему приложению.

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию жилых и общественных зданий определяют по таблицам А.1 - А.3.

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода электроэнергии на систему кондиционирования воздуха жилых и общественных зданий определяют по таблицам А.4 и А.5.

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода энергии на систему горячего водоснабжения жилых и общественных зданий определяют по таблицам А.6 и А.7.

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода электроэнергии на освещение общественных зон жилых зданий и общественных зданий определяют по таблицам А.8 и А.9 (расходы электроэнергии на освещение квартир не включены в показатели таблицы А.8, так как эти системы не являются предметом ответственности проектных и строительных организаций).

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода электроэнергии на электроприводы насосов и вентиляторов систем инженерно-технического обеспечения зданий определяют по таблице А.10.

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода электроэнергии лифтами определяют по таблице А.11.

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода электроэнергии эскалаторами и траволаторами q_эск, кВт·ч/м², определяют по формуле

где N - электрическая мощность эскалатора в зависимости от высоты подъема, кВт (определяют по таблице А.12);

t - число часов работы эскалатора в году;

z - количество эскалаторов в здании, шт.;

A - полезная площадь здания, м².

Рекомендуемые значения базового уровня удельного расхода первичного топлива на системы инженерного обеспечения жилых и общественных зданий определяют по таблицам А.13 и А.14 [в жилых зданиях не учитывают электропотребление квартир (включая расходы электроэнергии на освещение квартир, расходы электроэнергии на приготовление пищи, расходы электроэнергии на работу бытовой техники) и расход бытового газа на приготовление пищи, так как эти системы не являются предметом ответственности проектных и строительных организаций].

Б.1 В целях учета региональных и политических условий региона строительства, а также для учета влияния на поведение граждан в отношении потребления энергии оценка энергетической характеристики может быть использована для продвижения или ограничения использования некоторых энергоносителей.

Б.2 Энергетическую характеристику здания с учетом региональных и политических условий E_п определяют с учетом импортируемой в здание и экспортируемой из здания энергии в годовом цикле для каждого энергоносителя по формуле

где E_под,i - импортируемая энергия в здание, содержащаяся в энергоносителе i, кВт·ч.

Примечание - В данном случае под импортируемой энергией подразумевается энергия, заключенная в энергоносителе, подводимая к установкам систем инженерно-технического обеспечения или к генерирующим установкам здания для компенсации расчетного энергопотребления (например, для отопления, охлаждения, вентиляции, горячего водоснабжения, освещения, электроснабжения бытовых приборов и т.д.);

E_экс,i - экспортируемая энергия из здания, содержащаяся в энергоносителе i, кВт·ч. В данном случае под экспортируемой энергией подразумевается избыточная энергия, вырабатываемая системами инженерно-технического обеспечения или генерирующими установками здания, экспортируемая за границы энергетической балансовой принадлежности;

f_{пол.имп,i} - фактор политики для импортируемого в здание энергоносителя i;

f_{пол.экс,i} - фактор политики для экспортируемого из здания энергоносителя i;

Примечание - Факторы f_{пол.имп,i} и f_{пол.экс,i} могут быть определены на городском, региональном и государственном уровнях для мотивации использования тех или иных источников энергии и защиты окружающей среды.