Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2026 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2026 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатовой Е.А.,

судей Погонцева М.И., Таранец Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тимофеевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "Почта России" на решение Арбитражного суда Московской области от 05.12.2025 по делу N А41-24647/25,

по иску АО "Почта России" к ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России о признании права собственности отсутствующим,

третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерство обороны Российской Федерации,

при участии в судебном заседании:

от АО "Почта России" - Комаровская Е.И. по доверенности от 01.07.2025, паспорт, диплом,

от ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России - Селезнева К.А. по доверенности от 07.02.2025, паспорт, диплом,

от Министерства обороны Российской Федерации - Кривчик А.Н. по доверенности от 14.05.2025, паспорт, диплом,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом.

Акционерное общество "Почта России" (далее - АО "Почта России", истец) обратилось в суд с исковым заявлением к федеральному бюджетному учреждению культуры и искусства "Центральный офицерский клуб 12 Главного управления" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России, ответчик) со следующими требованиями:

Признать отсутствующим право оперативного управления ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России на помещение площадью 240,1 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5, пом. 2 с кадастровым номером <...> (запись о регистрации права в ЕГРН от 18.11.2022 N 50:05:0070804:194-50/148/2022-2).

Взыскать с ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России в пользу АО "Почта России" расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 50 000 руб.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в деле привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Министерство обороны Российской Федерации

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.12.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, АО "Почта России" обратилось с апелляционной жалобой в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит судебный акт отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и неправильное применение норм права.

В судебное заседание явились представители АО "Почта России", ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России и Министерства обороны Российской Федерации.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Представитель АО "Почта России" поддержал позицию, изложенную в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представители ФБУ "ЦОК 12 ГУ" Минобороны России и Министерства обороны Российской Федерации возражали против доводов заявителя апелляционной жалобы, просили оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Десятый арбитражный апелляционный суд, в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, помещение площадью 240,1 кв. м, расположенное по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5, пом. 2 с кадастровым номером <...> принадлежит на праве собственности Российской Федерации, дата регистрации права 16.02.2022.

Регистрация права собственности Российской Федерации производилась на основании положений Федерального закона от 29.06.2018 N 171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, в соответствии с частью 5 статьи 20 Закона N 171-ФЗ объекты недвижимого имущества, находящиеся в фактическом пользовании АО "Почта России", в отношении которых в результате инвентаризации не установлено наличие зарегистрированных прав третьих лиц, используются в качестве дополнительного вклада Российской Федерации в уставный капитал общества.

В ходе реализации мероприятий по включению помещения в уставный капитал обществом в порядке, предусмотренном частью 18 статьи 20 Закона N 171-ФЗ, на основании нотариального свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества от 03.02.2022 в силу приобретательной давности было оформлено право федеральной собственности на Помещение, о чем в ЕГРН была внесена запись о регистрации права от 16.02.2022.

Указанное помещение передано истцу по договору безвозмездного пользования от 27.06.2022 N 50-07/102. В помещении располагается отделение почтовой связи 141307 (далее - ОПС) с момента создания юридического лица ФГУП "Почта России".

В соответствии с письмом от 18.12.2024 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области подтвердило, что помещение передано истцу в безвозмездное пользование по договору, указанное имущество из перечня переданного имущества не исключалось, договор не расторгался.

Истцом установлено, что после проведения работ по оформлению помещения в федеральную собственность и заключения договора, в ЕГРН в отношении помещения была внесена запись о регистрации права оперативного управления ответчика (запись от 18.11.2022).

Полагая, что помещение, в котором фактически функционирует ОПС, и которое не используется третьими лицами, согласно ЕГРН находится в оперативном управлении офицерского клуба, нарушает права истца на владение и пользование помещением, АО "Почта России" обратилось в суд с настоящими требованиями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Согласно пункту 53 указанного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим, содержащийся в статье 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав, не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Согласно пункту 3 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2018) по гражданским делам (утв. Президиумом Верховного суда РФ 04.07.2018), требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систем, сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из данной нормы следует, что сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, должны быть достоверными, то есть соответствовать действительному положению вещей.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

С учетом особенностей правового режима движимых и недвижимых вещей в гражданском обороте, а также значения государственной регистрации вещных прав, наличие или отсутствие у спорного объекта признаков недвижимой вещи при ее осуществлении может быть оспорено заинтересованным лицом.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Недвижимое имущество характеризует не только физическая, но и юридическая связь с землей, при отсутствии которой объект не может быть признан недвижимым имуществом.

Кроме того, данный объект должен иметь самостоятельное функциональное назначение.

Объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям: обладать полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится; иметь полезные свойства, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; быть неспособным к перемещению без несоразмерного ущерба назначению.

Исходя из вышеизложенного, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на вещь, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Как следует из материалов дела, спорное помещение, а также иные, входящие в состав служебного здания N 55, были закреплены на праве хозяйственного ведения за Министерством обороны Российской Федерации, в частности, "служебное здание N 55" входило в состав имущественного комплекса закрытого военного городка N 309 (г. Сергиев Посад-7), все жилые и нежилые постройки которого находились в ведении Министерства обороны Российской Федерации и хозяйственном ведении ГУ "Центральный физико-технический институт Министерства обороны Российской Федерации".

Право хозяйственного ведения на все помещения, входящие в состав служебного здания 55, было зарегистрировано на основании договора о закреплении за предприятием - Центральным физико-техническим институтом Министерства обороны РФ (ЦФТИ МО РФ) - государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от 13.04.1994, заключенного между Государственным Комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом и ЦФТИ МО РФ.

На территории закрытых военных городков, воинских гарнизонах, с целью обеспечения связи, предусмотрено было расположение отделений связи, помещения для которых предоставлялись закрытому отделению связи безвозмездно и без взыскания арендной платы в силу Положения закрытых отделениях связи в воинских гарнизонах, утвержденного Минсвязи СССР и Минобороны России СССР 1965 года.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 02.08.2001 N 1035-р военный городок Сергиев Посад-7 исключен из перечня закрытых военных городков.

В связи с исключением военного городка Сергиев Посад-7, где расположено спорное помещение по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5 из перечня закрытых военных городков, федеральное имущество согласно пп. 7 п. 1 ст. 17.1 Федерального закона N 135-ФЗ "О защите конкуренции" может быть предоставлено на основании договора аренды для размещения сетей связи, объектов почтовой связи.

Часть спорного помещения площадью 115,3 кв. м с кадастровым номером <...> общей площадью 240,1 кв. м была предоставлена ФГУП "Почта России" на основе договора аренды.

Как следует из письма ОСП Пушкинский почтамт УФПС Московской области от 23.04.2021, ОСП информировало ФБУ "ЦОК 12ГУ" Минобороны России о том, что АО "Почта России" использует нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад, ул. Победы д. 5, общей площадью 115,3 кв. м в целях размещения отделения почтовой связи 141307. С 2006 по 2015 между ФГУП "Почта России" и ФГУ "12 ЦНИИ" Минобороны России на указанное помещение действовал договор аренды от 10.03.2006 N 29-044-06 "У"/11.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 09.07.2003 N 929-р ГУ "Центральный физико-технический институт Министерства обороны Российской Федерации" реорганизован в форме преобразования в ФГКУ "12 Центральный научно-исследовательский институт" Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно приказу директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 13.12.2013 N 1611, право оперативного управления ФГКУ "12 ЦНИИ" Минобороны России прекращено и закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации в отношении служебного здания N 55 (встроенное помещение А), Московская обл., г. Сергиев Посад-7, ул. Победы д. 5, площадью 716,1 кв. м.

Имущество передано на основании передаточного акта от 16.05.2014.

В соответствии с приказом директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 19.02.2019 N 288 право оперативного управления ФГКУ "12 ЦНИИ" Минобороны России на недвижимое имущество - служебное здание N 55 (встроенное помещение Б) общей площадью 44,2 кв. метра, расположенное по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5 прекращено и закреплено на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением культуры и искусства "71 Дом офицеров (гарнизона)" Министерства обороны Российской Федерации.

Указанное помещение передано на основании акта приема-передачи от 29.03.2019.

В соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 01.04.2021 N 1019, право оперативного управления ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на недвижимое имущество "служебное здание N 55 (встроенное помещение А) инв. N 85" (инвентарный номер 110112002576) площадью 716,1 кв. метра по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5 прекращено и закреплено на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением "Центральный офицерский клуб 12 Главного управления" Министерства обороны Российской Федерации.

Указанное помещение передано на основании акта приема-передачи от 29.07.2021.

В состав указанного объекта имущества входят:

а) часть здания с кадастровым номером <...> площадью 321,6 кв. м;

б) помещение с кадастровым номером <...> площадью 240,1 кв. м;

в) часть здания с кадастровым номером <...> площадью 192,7 кв. м.

Из регистрационного дела в отношении объекта с кадастровым номером <...> следует, что на основании передаточного акта от 29.07.2021 ответчик принимает, а ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ передает недвижимое имущество - служебное здание N 55 (встроенное помещение А) инв. 85, площадью 716,1 кв. м по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5.

Согласно приказу директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 24.10.2022 N 3266, прекращено право оперативного управления ответчика на служебное здание N 55 (встроенное помещение А) инв. 85, площадью 716,1 кв. м по адресу: Московская обл., г. Сергиев Посад-7, ул. Победы, д. 5; на праве оперативного управления закреплено за ответчиком:

- часть здания: аптечный склад (подвал ком. 1 - 15; 1 этаж ком. ком. 1 - 7), Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, город Сергиев Посад 7, улица Победы, 5, пом. 1; КН <...>, площадью 321,6 кв. м,

- помещение, Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, город Сергиев Посад 7, улица Победы, 5, пом. 2, КН <...>, площадью 240,1 кв. м,

- часть здания: аптека (пом. 3 ком. 1 - 17), Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, город Сергиев Посад 7, улица Победы, 5, пом. 3, КН <...>, площадью 192,7 кв. м.

В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества от 11.03.2010 N 4940 в отношении служебного здания N 55 (встроенное помещение А), правообладатель: ФГУ "12 Центральный научно-исследовательский институт" Министерства обороны РФ, адрес объекта: Московская обл., г. Сергиев Посад-7, Победы д. 5, общая площадь 716,1 кв. м, документы-основания возникновения права: Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1, распоряжение ТУ Росимущества по Московской области "О закреплении объектов федерального имущества за ФГУ "12 ЦНИИ МО РФ" от 27.06.2007 N 626. Выписка подписана заместителем руководителя ТУ Росимущества в Московской области.

В соответствии с пунктом 2 раздела II Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" исключительно к федеральной собственности относится имущество вооруженных сил.

Согласно пункту 1, 2 статьи 5 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" (на момент заключения договора о закреплении за предприятием ЦФТИ МО РФ государственного имущества на праве полного хозяйственного ведения от 13.04.1994), в случаях, установленных законом, а также в других случаях по усмотрению собственника правами владения, пользования и распоряжения его имуществом могут быть наделены другие лица, которые осуществляют эти права в пределах, предусмотренных законом или собственником имущества.

Лицам, осуществляющим на указанных условиях хозяйственное или иное использование имущества собственника, обеспечиваются те же гарантии защиты их прав и интересов, что и собственнику, если законодательными актами РСФСР не предусмотрено иное.

Собственник может закрепить принадлежащее ему имущество за созданным им предприятием на праве полного хозяйственного ведения.

Осуществляя право полного хозяйственного ведения закрепленным за ним имуществом, предприятие владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, совершает в отношении его любые действия, не противоречащие закону. К праву полного хозяйственного ведения применяются правила о праве собственности, если законодательными актами или договором предприятия с собственником не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утв. Указом Президента РФ от 16.08.2004 N 1082, Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России) является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В соответствии с пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу пункта 1, 3 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Таким образом, в материалы дела присутствуют доказательства наделения ответчика правом хозяйственного ведения и оперативного управления на спорное имущество его правопредшественниками.

Правовой статус и деятельность офицерских клубов регламентированы Приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.06.1997 N 235 "О домах офицеров, офицерский клубах воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации" (вместе с "Положением о домах офицеров и офицерских клубах Вооруженных Сил Российской Федерации", "Положением о клубах воинских частей Вооруженных Сил Российской Федерации", "Инструкцией о пожарной безопасности в домах офицеров и клубах Вооруженных Сил Российской Федерации"), действовавшим в период с 03.11.1997, утратившим силу 01.07.2016.

Офицерские клубы - это учреждения культуры, которые являются составной частью системы воспитания личного состава Вооруженных Сил Российской Федерации, их деятельность направлена на организацию культурного досуга военнослужащих и гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, членов их семей.

Деятельность офицерских клубов регламентируется приказом Министра обороны Российской Федерации от 11.01.2017 N 8 "Об утверждении Положения о клубах воинских частей (организаций) Вооруженных Сил Российской Федерации". Учредителем офицерских клубов является Министерство обороны Российской Федерации, организационная структура офицерских клубов определяется штатами и утверждается Генеральным штабом Вооруженных Сил Российской Федерации.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 31.05.1996 N 61-ФЗ "Об обороне" Вооруженные Силы Российской Федерации - государственная военная организация, составляющая основу обороны Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Как следует из статьи 11 Федерального закона Федерального закона от 31.05.1996 года N 61-ФЗ "Об обороне" Вооруженные Силы РФ состоят из центральных органов военного управления, объединений, соединений, воинских частей и организаций, которые входят в виды и рода войск Вооруженных Сил РФ и в войска, не входящие в виды и рода войск Вооруженных Сил РФ.

В соответствии с Приложением N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 имущество Вооруженных сил Российской Федерации, независимо от того, на чьем балансе оно находится, и от ведомственной подчиненности предприятий, относится исключительно к федеральной собственности.

Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (абзац 3 части II статьи 154) имущество, необходимое для обеспечения стратегических интересов Российской Федерации в области обороны и безопасности государства, защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации, отнесено к федеральной собственности.

Таким образом, спорные помещения, занимаемые Вооруженными Силами Российской Федерации, в состав которых входит ответчик, и используемые в его деятельности, на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" (далее - Постановление N 3020-1) признаются федеральной собственностью.

Как верно отметил суд первой инстанции, истцом не представлено доказательств наличия оснований для признания права ответчика отсутствующим, в частности, не представлено доказательств и доводов со ссылками на нормы права в обоснование отсутствия законных оснований для произведенной государственной регистрации права оперативного управления ответчика.

Договор безвозмездного пользования от 27.06.2022 N 50-07/102, по которому спорное помещение передано истцу, и положения Федерального закона от 29.06.2018 N 171-ФЗ не являются основанием для признании права отсутствующим при установленных обстоятельствах закрепления спорного помещения на праве оперативного управления за ответчиком.

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указал, что согласно сведениям из ЕГРН, по указанному адресу расположено 2 здания:

- 50:05:0070804:36 (3 этажа, площадь 912,6 кв. м, инвентарный номер: 263:075100182.1);

- 50:05:0070804:34 (3 этажа, площадь 627,1 кв. м, инвентарный номер: 263:075100182).

Однако, из представленных ответчиком документов неясно, какое именно здание было закреплено за ним - данные объекты задвоены на кадастровом учете или имеются два здания, расположенные по одному и тому же адресу.

Право оперативного управления ответчика на основании приказа от 24.10.2022 N 3266 зарегистрировано на помещения общей площадью 754,4 кв. м, расположенных в здании 50:05:0070804:34:

1) 50:05:0070804:193 (площадь 321,6 кв. м);

2) 50:05:0070804:194 (площадь 240,1 кв. м);

3) 50:05:0070804:195 (площадь 192,7 кв. м).

В пределах здания с кадастровым номером <...> согласно сведениям ЕГРН также располагается помещение с кадастровым номером <...> площадью 126 кв. м, в отношении которого права не зарегистрированы.

Суд в обжалуемом решении верно указал, что истцом не представлено доказательств фактического и реального расположения по указанному адресу двух зданий, а также доказательств того, что спорное помещение с КН <...> не является частью служебного здания N 55 (встроенное помещение А), переданного в хозяйственное ведение ЦФТИ МО РФ, а затем в оперативное управление ответчику.

Доказательств, что существует некое иное помещение и именно оно было передано ответчику в оперативное управление, а не помещение с КН <...>, истец не представил.

При этом в материалах дела присутствуют технические паспорта на спорное помещение, а также фотоматериалы, подтверждающие наличие одного здания.

С учетом изложенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебного акта в любом случае, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что арбитражным судом первой инстанции принято законное и обоснованное решение, полно и правильно установлены и оценены обстоятельства дела, применены нормы материального права, подлежащие применению, и не допущено нарушений процессуального закона, в связи с чем оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта не имеется.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решение Арбитражного суда Московской области от 05.12.2025 по делу N А41-24647/25 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).