Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Таран А.О.,

судей Чирьевой С.В., Сурмениди Л.Л.

по докладу судьи Таран А.О.,

при ведении протокола помощником судьи Заремба А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... 1, ... 2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ... 3 на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 августа 2024 года, заслушав доклад судьи Таран А.О. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, судебная коллегия

... 1, ... 2 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности.

В обоснование требований указано, что Краснодарским совхозом В/О "Лекраспром" истцам разрешено строительство индивидуальных гаражей на территории центральной усадьбы совхоза вдоль асфальтной дороги у дома ..., ввиду чего осуществлено строительство гаражей, однако администрация муниципального образования г. Краснодар отказала в оформлении документов на право собственности на гаражи, поскольку они являются самовольно возведенными и у истцов отсутствуют документы, подтверждающие их права на земельные участки, на которых осуществлено строительство гаражей. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 августа 2024 г. исковые требования ... 1, ... 2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности удовлетворены.

Суд признал за ... 1 право собственности на гараж литер "А" площадью 22,7 кв. м, расположенный в ... в ... относительно ориентира ..., возле дома ..., находящийся на земельном участке, имеющем характерные точки координат границ, изложенные в резолютивной части решения.

Признал за ... 2 право собственности на гараж литер "А", площадью 23,3 кв. м, расположенный в ... в ... относительно ориентира ..., возле дома ..., находящегося на земельном участке площадью 27 кв. м, имеющем характерные точки координат границ, изложенные в резолютивной части решения.

С указанным решением не согласилась представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ... 3 и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ... 1, ... 2.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель ... 1, ... 2 по доверенности ... 8 полагает обжалуемое решение суда законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы несостоятельными.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ... 9 поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ... 1, ... 2 по доверенности ... 8 возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом посредством направления судебных извещений. Данное извещение судебная коллегия считает заблаговременным. В соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве на апелляционную жалобу, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, приказом ... по Краснодарскому совхозу В/О "Лекраспром" от 19.07.1974 г., принятым Всесоюзным Объединением по производству, заготовке и переработке лекарственных растений В/О "ЛЕКРАСПРОМ" Краснодарский совхоз" - ... 1 разрешено строительство индивидуального гаража на территории центральной усадьбы совхоза вдоль асфальтной дороги у дома ...

Согласно представленной в материалы дела копии исторической справки, выданной ООО "Краснодарлекраспром" ... от 08.11.2022 г. - приказом ... по Главному Управлению Витаминной промышленности СССР от 09.12.1967 г. и приказом ... Министерства медицинской промышленности от 14.01.1968 г. на базе подсобного хозяйства витаминного комбината, куда вошли земли совхоза Калининский "ДОРУРС" С.К.Ж.Д, и опытно-селекционной станции "Маяк" был образован Краснодарский совхоз Всесоюзного Объединения "Лекраспром", "Союз лекраспром", который перешел в ведение объединения "Союзлекраспром" Министерства медицинской промышленности".

Краснодарский совхоз "Союзлекраспром" приказом ... от 10.04.1995 г. на основании постановления главы администрации г. Краснодара (... от 07.12.1994 г.) на основании решения трудового коллектива (протокол N... от 16.12.1993 г.) реорганизован в ТОО "Лекраспром" регистрационный ... от 06.04.1995 г. выдан регистрационной палатой г. Краснодара.

ТОО "Лекраспром" реорганизован в Сельскохозяйственный Производственный кооператив "Краснодарлекраспром", протокол ... от 19.06.1998 г. СХПК "Краснодарлекраспром" зарегистрирован в регистрационной палате г. Краснодара в соответствии с действующим законодательством 16.02.1999 г. за N 10316.

СХПК "Краснодарлекраспром" реорганизован в Закрытое акционерное Общество "Краснодарлекраспром", протокол ... от 27.11.2003 г. Зарегистрирован в ИФНС N 4 г. Краснодара от 22.12.2003 г. ...

ЗАО "Краснодарлекраспром" реорганизовано в Общество с Ограниченной ответственностью "Краснодарлекраспром", протокол ... от 10.12.2013 г., зарегистрировано в ИНФНС РФ N 4 по г. Краснодару 19.02.2014 г. за ...

В соответствии с техническом паспортом, изготовленным по состоянию на 21.11.2022 г., возведен гараж Литер "А" общей площадью 22,7 кв. м, испрашиваемый ... 1.

Также в материалы дела представлено техническое заключение от 06.09.2023 г. ..., выполненное ООО "Юг-Дом", согласно котором на земельном участке в 1975 году выстроен гараж Литер "А", представляющий собой: Фундамент - ленточный, железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м, Стены - кирпичные, толщиной 90 - 100 м, Полы - бетонная стяжка, толщиной. 90 - 100 мм, Перекрытие - железобетонные плиты перекрытия, Крыша - совмещенная, рубероид на битумной основе, Ворота - металлические.

Помещение гаража Литер "А" выполняет следующее функциональное назначение: помещение инв. ... - гараж, площадью 22,7 кв. м. Итого по гаражу: 22,7 кв. м. К выполненным строительным конструкциям гаража Литер "А", по адресу: ..., относительно ориентира, ул. им. Скульптора К., возле дома ..., замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей".

По поручению истцов подготовлено экспертное заключение ... от 07.09.2023 г., выполненное ООО "Гигиена-ЭКО Кубань" из которого следует, что одноэтажный гараж Литер "А", по адресу: ..., относительно ориентира ..., возле дома ... соответствует требованиям: Раздел VIII "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений" СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" и выполняют функциональное назначение: нежилые помещения.

В соответствии с заключением НОР-270 от 19.09.2023 г., выполненным ООО "Объединенные Противопожарные Системы" - на объекте защиты одноэтажный гараж для Хранения автомобиля Литер "Д" площадью 22,7 кв. м, по адресу: ..., относительно ориентира ..., возле дома ... выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом "О техническом регулировании", и другими нормативными документами в области пожарной безопасности. В соответствии со ст. 6 ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" N 123-ФЗ от 22.07.2008 г. (в редакции ФЗ от 27.12.2018 г.) объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности противопожарного режима.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок на котором расположен возведенный гараж составляет площадь 26 кв. м, и имеет следующие характерные точки границ: 1) X - ... ...

Следует отметить, что ... 1 обращалась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением по вопросу предварительного согласования земельного участка, находящегося под гаражом.

Из ответа Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар от 17.08.2023 г. следует, согласно выписке из приказа ... от 26.07.1974 г., выданной Краснодарским совхозом Всесоюзного объединения по производству, лесозаготовке и переработке лекарственных растений В/О "ЛЕКРАСПРОМ" министерства медицинской промышленности СССР, согласно которой ... 1 строительство индивидуального гаража на территории центральной усадьбы совхоза вдоль асфальтированной дороги у дома ...

При этом данная выписка не позволяет определить факт возникновения права использования земельного участка, технический паспорт не содержит сведений о правообладателе гаража, его ориентире, а также указано в таковом, что гараж возведен самовольно. Также в письме указано на то, что в соответствии с п. 4 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка заявитель указывает год постройки гаража, что гараж возведен до дня введения в действие ГК РФ (до 29.12.2004 года).

Согласно письму ООО "Краснодарлекраспром" ... от 25.08.2023 г. Общество являясь правопреемником Краснодарского совхоза "Союзлекраспром", сообщает, что земля под гаражами по улице им. Скульптора К. не оформлялась, так как это была прерогатива местной администрации.

В соответствии с письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар, данному по поручению администрации муниципального образования город Краснодар - для принятия решения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в силу ч. 3 ст. 55 ГрК РФ ... 1 необходимо предоставить, в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство.

Также, приказом по Краснодарскому совхозу В/О "Лекраспром" за ... от 05.06.1975 г. выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража работнику совхоза ... 4 (супругу истца ... 2), который умер 18.12.2019 г., что подтверждается свидетельством о смерти Серии V-АГ ... от 24.12.2019 г. Судом первой инстанции установлено, что после смерти ... 4 единственным наследником умершего, вступившим и принявшим наследство, является истица по настоящему делу ... 2, что подтверждается свидетельствами о праве собственности на наследственное имущество.

Согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на 21.11.2022 г., в 1976 году возведен гараж Литер "А" общей площадью 23,3 кв. м, в г. Краснодаре в поселке Березовом, испрашиваемый ... 2.

В соответствии с техническим заключением от 06.09.2023 г. ..., выполненным ООО "ЮГ-ДОМ", на земельном участке в 1976 году выстроен гараж Литер "А", представляющий собой: фундамент: ленточный, железобетонный, глубиной заложения до 0,90 м; стены: кирпичные толщиной 250 мм, полы: бетонная стяжка толщиной 90 - 100 мм; перекрытие: железобетонные плиты перекрытия; крыша: совмещенная, рубероид на битумной основе; ворота: металлические. Помещение гаража Литер "А", выполняет следующее функциональное назначение: помещение инв. ... - гараж, площадью 23,3 кв. м, итого по гаражу 23,3 кв. м.

К выполненным строительным конструкциям гаража Литер "А" по адресу: ..., относительно ориентира ..., возле дома ..., замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 "Стоянки автомобилей".

Согласно, экспертному заключению, выполненному ООО "Гигиена-ЭКО-Кубань" от 07.09.2023 г. за ... - на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы комплекта документов по материалам строительных конструкций, установлено, что одноэтажный гараж: Литер "А" по адресу: ..., относительно ориентира ..., возле дома ..., соответствует требованиям Раздела VIII "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений" СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий" и выполняют: функциональное назначение: нежилые помещения.

В соответствии с заключением N НОР-269 от 19.09.2023 г., выполненным ООО "Объединенные Противопожарные Системы" - на объекте защиты - одноэтажный гараж для хранения автомобиля Литер "А" площадью 23,3 кв. м, по адресу: ..., относительно ориентира ..., возле дома ..., выполнены требованиям пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным Законом "О техническом регулировании", и другими нормативными документами в области пожарной безопасности. В соответствии со ст. 6 Федерального Закона "технический регламент о требованиях пожарной безопасности" N 123-ФЗ от 22.07.2008 года (в редакции ФЗ от 27.12.2018 года) объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности и противопожарного режима.

Согласно, схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка гаражом составляет 27 кв. м, и имеет следующие характерные точки границ: 1) ... ...

Судебная коллегия отмечает, что эксперт, выполнявший вышеуказанные экспертные заключения ... и ... от 07.09.2023 г., не предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

... 2, как и ... 1, обращалась в администрацию муниципального образования г. Краснодар с просьбой оформления земельного участка под гаражом и самого гаража на ее имя, вместе с тем, также получила отрицательные ответы от департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования г. Краснодар и департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар.

Согласно ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка указываются:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления, которого подано (далее испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"; 4) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, земельного участка предусмотрено если образование испрашиваемого указанным проектом;

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией лесных участков предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка, в случае, если сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6 или п. 2 ст. 39.10 настоящего Кодекса оснований;

вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;

почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Судебная коллегия отмечает, что ... 2 и ... 1 проинформированы ответчиком о том, что приложенное ими заявление заполнено некорректно.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.10.2004 N 190-ФЗ (далее - ГрК РФ), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В соответствии с п. 6 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ к заявлению предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

2) решение общего собрания членов гаражного кооператива распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

3) схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

4) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

5) выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия одного из документов, указанных в первом или втором абзацах текущего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым п. 5 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ:

заключенные до дня введения в действие ГрК РФ договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие ГрК РФ.

Судебная коллегия обращает внимание, что представленная в дело выписка из приказа ... от 26.07.1974 г., выданная Краснодарским совхозом Всесоюзного объединения по производству, лесозаготовке и переработке лекарственных растений В/О "ЛЕКРАСПРОМ" министерства медицинской промышленности СССР, не позволяет определить факт возникновения у ... 2 и ... 1 права использования вышеуказанного земельного участка для размещения гаражей.

Технический паспорт в отношении гаража лит. А, расположенного в поселке Березовом, подготовленный по состоянию на 21.11.2022 г., не содержит указаний на заявителя в качестве правообладателя такого гаража, адресного ориентира данного гаражного бокса, также в особых отметках содержатся указания на то, что гараж Лит. А возведен самовольно.

В соответствии с нормами ст. 55 ГПК РФ, одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В рамках рассмотрения гражданского дела, в силу положений ст. 79 ГПК РФ определением районного суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО "ЭУ ЭкспертЪ".

Согласно выводам экспертного заключения, по данным технического паспорта, выполненного отделом ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по городу Краснодару, на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... (относительно ориентира ул. им. Скульптора К., возле дома ...), по состоянию на 21.11.2022 г. и экспертного осмотра определено, что исследуемый объект - гараж ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., имеет следующие основные технико-экономические показатели и основное конструктивное решение: назначение - гараж, состоит из одного жилого помещения; площадь застройки - 26 кв. м; количество этажей - 1; общая площадь - 22,7 кв. м, жилая не предусмотрена; высота помещений 2,05 м; фундамент - бетонный ленточный; стены - кирпичные; перекрытие - железобетонные плиты; кровля - рубероид; полы - бетонные; дверные проемы - ворота металлические, 2,50 (h) x 1,80 м; инженерные коммуникации: отсутствуют.

Также по данным технического паспорта, выполненного отделом ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" по городу Краснодару, на гараж, расположенный по адресу: Краснодарский край, ... (относительно ориентира ул. им. Скульптора К., возле дома ...), по состоянию на 21.11.2022 г. и экспертного осмотра определено, что исследуемый объект - гараж ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., имеет следующие основные технико-экономические показатели и основное конструктивное решение: назначение - гараж, состоит из одного жилого помещения; площадь застройки - 27 кв. м; количество этажей - 1; общая площадь - 23,3 кв. м, жилая не предусмотрена; высота помещений - 2,05 м; фундамент - бетонный ленточный; стены - кирпичные; перекрытие - железобетонные плиты; кровля - рубероид; полы - бетонные; дверные проемы - ворота металлические, 2,62 (h) x 1,80 м; инженерные коммуникации: отсутствуют.

Гаражи Литер "А", расположенные по адресу: ... относительно ориентира ул. им. Скульптора К., возле дома ..., находящиеся на земельном участке, имеющими координаты: 1) ... и на земельном участке имеющим координаты: 1) ... ... по своему архитектурно-планировочному и конструктивному решению, а также расположению соответствуют требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, в том числе правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в той части, в которой возможно провести сопоставление (расположение строений, относительно границ участка и процент застройки определить не представилось возможным, так как границы земельного участка не установлены, объекты расположены на неразграниченных землях в кадастровом квартале ...

Также эксперт указал, что исследуемые гаражи Литер "А", расположенные по адресу: ..., относительно ориентира ул. им. Скульптора К., возле дома ..., находящиеся на земельном участке, имеющим координаты 1) ... и на земельном участке имеющим координаты: 1) ... соответствуют обязательным требованиям строительных норм и правил. Характерные деформации строительных конструкций объектов и какие-либо разрушения, повреждения и видимые дефекты, снижающие прочность, устойчивость и жесткость строительных конструкций, либо свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии основания на момент проведения исследований экспертом не обнаружены, а техническое состояние объектов характеризуется как исправное. На момент проведения экспертного осмотра опасность обрушения исследуемых объектов отсутствует. Следовательно, гаражи Литер "А" не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и законные интересы третьих лиц.

Исследуемые гаражи Литер "А", расположенные по адресу: ..., относительно ориентира ул. им. Скульптора К., возле дома ..., находящиеся на земельном участке, имеющим координаты 1) ... и на земельном участке имеющим координаты: ..., находятся на неразграниченных землях в кадастровом квартале ...

Проанализировав содержание экспертного заключения, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов, эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия полагает, что земельный участок, на котором расположены спорные объекты не находится в собственности истцов, ввиду чего, положения ст. 218 Гражданского кодекса РФ, на которую ссылаются истцы как на единственное основание для признания права собственности на гаражи, к данным правоотношениям не может быть применена.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным.

Разрешая заявленные требования, судебная коллегия, оценив представленные по делу доказательства, пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции и об отказе в удовлетворении исковых требований ... 1, ... 2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности на гаражи.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 26 августа 2024 г. - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ... 1, ... 2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности - отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 28 января 2025 года.