Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Бендюк А.К., Перовой М.В.

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Дорогой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ по иску ... 1 к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого строения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела

... 1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ..., просит суд:

сохранить жилое строение в реконструированном состоянии,

признать право собственности на реконструированный объект - жилой дом ... по ... (литер под/"А", литер "А" и литер над/"А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м,

В обоснование требований истец указала, что в целях улучшения жилищных условий она произвела реконструкцию принадлежащего ей объекта собственности - жилого дома расположенного по адресу: Краснодарский край, ..., дом 22, увеличив его площадь на 18,9 кв. м. Поскольку в выдаче разрешения на реконструкцию ей было отказано, обратилась с настоящим иском в суд.

Решением Октябрьского районного суда ... Краснодарского края от 14 сентября 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ..., исковые требования удовлетворены, суд сохранил объект недвижимости в реконструированном состоянии и признал за ... 10К. право собственности на него.

Определением Октябрьского районного суда ... от ..., оставленным без изменения апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ..., ... 4К. восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на решение Октябрьского районного суда ... Краснодарского края от ...

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ..., по результатам рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), решение Октябрьского районного суда ... от ... отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены, постановлено сохранить объект недвижимости - жилой дом ... по ... (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м в реконструированном состоянии; признать за ... 10К. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом ... по ... в ... (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м; апелляционное определение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от ... гражданское дело по иску ... 10К. к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого строения в реконструированном состоянии и признании права собственности по кассационной жалобе третьего лица ... 4К. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ... передано для кассационного рассмотрения в судебную коллегию по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от ..., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ..., отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

... гражданское дело поступило в суд, и в соответствии с ПС ГАС "Правосудие" "Модуль распределения дел" передано в производство судьи Краснодарского краевого суда ... 9

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ... 10К. действующий по доверенности ... 5 поддержала исковые требования, просила сохранить жилое строение в реконструированном состоянии и признать право собственности.

Представитель ... 4К. действующий на основании доверенности ... 6, в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении заседания не просили.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признала неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, пришла к выводу о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено апелляционным судом, ... 10-К. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый ..., расположенный по адресу: Краснодарский край, ..., дом 22.

На земельном участке, кадастровый ... расположен жилой дом (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А") принадлежащий ... 10-К. на основании договора купли-продажи от ... о чем в Едином государственном реестре сделана запись регистрации ...

... 10-К. обращаясь в суд указала, что в целях улучшения жилищных условий в 2015 году была произведена реконструкция дома, что подтверждается техническим паспортом от ... изготовленным филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" (инвентарный номер филиала: 27845 - 429). В результате реконструкции общая площадь жилого дома была увеличена на 18.9 кв. м.

В целях сохранения самовольно выполненной реконструкции истец обратился в администрацию ... с соответствующим заявлением. Однако ... 10-К., в оформлении самовольно выполненной пристройки на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации было отказано. (письмо администрации округа от ... ... - 1137).

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из технического заключения ... от ..., выполненного ООО "Юг-ДОМ" следует, что выстроенная терраса литер "а", перепланировка и переустройство жилого дома не повлияли на несущую способность основного строения литер "А", не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии.

Не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СП 55.13330.201 1 (СНиП 31 - 02 - 2001) "Дома жилые одноквартирные", в состав которого входят требования СанПиН 2... - 10 "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ РФ от ... ... - ФЗ).

Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Заинтересованное лицо вправе в установленном законодательством порядке о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд апелляционной инстанции установив имеющие значение для дела фактические обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ... 1 к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого строения в реконструированном состоянии и признании права собственности.

В силу статьи 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно судебной строительно-технической экспертизе N А24-097/СЭ от ... выполненной ООО "Ассоциация экспертов Краснодарского края", на основании определения Краснодарского краевого суда от ... характеристики исследуемого объекта:

функциональное использование, назначение объект на момент осмотра эксплуатируется, как объект индивидуального жилищного строительства,

этажность - 3,

количество этажей - 4 (3 надземных, 1 подземный)

площадь застройки, м2 (литеры А, ГЗ, Г4) - 189,8

площадь подземного этажа, м2 литер А-75,6, литер Г3-0

площадь первого этажа, м2 литер А-75,8, литер Г3-70,4

площадь второго этажа, м2 литер А-89,6, литер Г3-68,0

площадь мансардного этажа, м2 литер А-44,7, литер Г3-0

общая площадь, м2 - 424,1

габариты здания литер А, м - 9,60*10,30

габариты здания литер Г3, м - 11,00*8,30*10,00*7,15

габариты здания литер Г4, м - 10,45*5,55*12,10*4,60

конструктивная схема - каркасная

материал стен - железобетон, кирпичная кладка

оконные блоки - металлопластиковые

дверные блоки входные - металлические, металлопластиковые

дверные блоки межкомнатные - деревянные

инженерные системы - выполнены подключения к инженерным системам электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения

Выявлены несоответствия исследуемого объект расположенного по адресу: ..., дом 22, строительным противопожарным, санитарно-эпидемиологическим и градостроительным нормам правилам, правилам землепользования и застройки, а именно:

п.5.1 СП 52.13330.2011 "Естественное и искусственное освещение";

п.8.7 СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные";

п... СП 1.13130.2020 "Эвакуационные пути и выходы";

п.4.3 СП 4.13130.2013 "Ограничение распространения пожара на объектах защиты";

п.7.1, п. 7.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные";

Статье 80 Федерального закона N 123-ФЗ от ... "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

п.5.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от ... ... "Об утверждении СанПиН 2...-10".

При сравнении измеренных данных (см. таб. ..., ..., ..., ... настоящего заключения и сведений ЕГРН (см. таб. ... настоящего заключения экспертом определено что:

часть здания (литер А) кадастровый ... расположена за границами земельного участка кадастровый ..., сведения о которых содержаться в ЕГРН, заступ составляет от 0,99 до 1,05 м. Площадь заступа 12,5 кв. м (см. схема ...),

часть здания (литер ГЗ) кадастровый ... расположена за границами земельного участка кадастровый ..., сведения (которых содержаться в ЕГРН, заступ составляет от 0,99 до 1,44 м. Площадь заступа 19,4 кв. м (см. схема ...),

часть здания (литер Г4) расположена за границами земельного участка кадастровый ..., заступ составляет от 1,05 до 4,20 м. Площадь заступа 42,1 кв. м, (см. схема ...),

Фактические границы земельного участка кадастровый ... не соответствуют данным, содержащимися в ЕГРН и имеют заступы на смежные участки третьих лиц, не участвующих в данном судебном процессе (см. схемы ..., ...).

Исследуемый объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., дом 22, создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Исследуемый объект недвижимости создает препятствия гражданам в эксплуатации соседних объектов недвижимости.

В компетенцию эксперта-строителя входит определение только технические характеристик зданий и сооружений, вопросы в области права выходят за пределы специальных познаний эксперта. При этом отмечается, что функциональное назначение исследуемого объекта соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Объект недвижимости, расположенный на земельном участке кадастровый ... по лице Кочубея 22 с учетом имеющихся технических, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, обладает признаками самовольной постройки.

Экспертом определены способы приведения спорного объекта недвижимости в соответствие градостроительными, строительными, санитарно-эпидемиологическими нормами правилами (л.д. 66-68 заключения)

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" N П/0412 от..., функциональное использование объекта капитального строительства соответствует виду разрешенного использования участка.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ... "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами

Суд апелляционной инстанции, проанализировав заключение эксперта установил, что заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит все необходимые сведения доказательственного значения.

Заключение эксперта отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности, является надлежащим доказательством по данному делу. У суда апелляционной инстанции нет оснований сомневаться в компетенции эксперта проводившего данную экспертизу. Информация, использованная экспертом, удовлетворяет требованиям закона. Выводы эксперта не опровергнуты.

Таким образом, заключение судебного эксперта является относимым, допустимым и достоверным доказательством по данному делу.

Доводы истца, выражающие не согласие с заключением эксперта, необоснованные. Проведение экспертизы назначалось определением суда. Эксперт имеет соответствующее образование и квалификацию, заключение основано на положениях дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса РФ, эксперт был предупрежден о возможности привлечения к уголовной ответственности за дачу заведомо ложные заключения.

Экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Заключение эксперта по поставленным вопросам мотивированно, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. При изучении данного экспертного заключения, судом апелляционной инстанции не установлено объективных фактов, предусмотренных частью 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании которых можно усомниться в правильности и обоснованности заключения эксперта. При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что заключение судебного эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Повторная экспертиза в силу части 2 статьи 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначается в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов. Таких обстоятельств судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу требований пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

-если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

Согласно пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки. Вместе с тем исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков. В связи с этим следует иметь в виду, что необходимость сноса самовольной постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать использованию постройки вследствие ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

В силу пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий:

-если в отношении участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

-если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 года N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 Гражданского кодекса РФ).

Спорный объект недвижимости возведен с нарушением строительных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и градостроительных нормам правилам, правилам землепользования и застройки. Часть спорных зданий расположены за границами земельного участка кадастровый ..., площадь заступа 12,5 кв. м, 19,4 кв. м, 42,1 кв. м. Фактические границы участка кадастровый ... не соответствуют данным, содержащимися в ЕГРН и имеют заступы на смежные участки третьих лиц. Объект создает угрозу для жизни и здоровья граждан, препятствия гражданам в эксплуатации соседних объектов.

Таким образом, объект недвижимости, расположенный на земельном участке кадастровый ... по ... с учетом имеющихся технических, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, обладает признаками самовольной постройки.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Вместе с тем, каких-либо сведений о том, что лицо, создавшее постройку, предпринимало надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, материалы дела не содержат, а также отсутствуют сведенияо том, когда был возведен спорный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах требования ... 1-К. к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого строения в реконструированном состоянии и признании права собственности на объект, не подлежат удовлетворению.

Согласно статье 443 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Частью 1 статьи 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим решением, определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнениярешения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ..., по результатам рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), решение Октябрьского районного суда ... от ... отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены, постановлено сохранить объект недвижимости - жилой дом ... по ... (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м в реконструированном состоянии; признать за ... 10К. право собственности на самовольно реконструированный жилой дом ... по ... в ... (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м; апелляционное определение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Поскольку целью поворота исполнения судебного акта является возвращение сторон в положение, существовавшее до его вынесения и исполнения, судебная коллегия полагает необходимым произвести поворот исполнения, путем аннулирования права собственности ... 10К. на самовольно реконструированный жилой дом ... по ... в ... (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ...

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

Решение Октябрьского районного суда ... Краснодарского края от ... - отменить.

В удовлетворении исковых требований ... 1 к администрации муниципального образования ... о сохранении жилого строения в реконструированном состоянии и признании права собственности - отказать.

Произвести поворот исполнения решения суда.

Аннулировать право собственности ... 10К. на самовольно реконструированный жилой дом ... по ... (литер под/ "А", литер "А" и литер над/ "А"), общей площадью 289,4 кв. м, жилой площадью 127,2 кв. м зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ...

Определение суда апелляционной инстанции в соответствии со статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступает в законную силу со дня его принятия и в соответствии со статей 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение изготовлено ...