Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2024 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июля 2024 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Нестерова С.А.,

судей Семиглазова В.А., Черемошкиной В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Потаповой А.В.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Вергилес А.В. - по доверенности от 20.07.2023;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13827/2024) Общества с ограниченной ответственностью "Петергоф 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2024 по делу N А56-105226/2023 (судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску Комитета по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, стр. 1, ОГРН 1077847192609);

к обществу с ограниченной ответственностью "Петергоф 1" (адрес: 199106, Санкт-Петербург, пл. Морской Славы, д. 1, лит. А, пом. 5101, ОГРН 1077847614921);

о взыскании,

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к Обществу с ограниченной ответственностью "Петергоф 1" (далее - ответчик, Общество) о взыскании 26 503 руб. 97 коп. пеней по договору аренды от 06.08.2008 N 45/Р2008-08 в бюджет Ленинградской области.

Решением суда от 14.03.2024 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просило решение от 14.03.2024 отменить, в удовлетворении иска отказать. В обоснование апелляционной жалобы ее податель указал, что арендная плата, подлежащая уплате в бюджет Ленинградской области за период с 01.07.2023 по 30.09.2023, была перечислена Обществом в полном объеме в соответствии с условиями договора, а также действующим законодательством, а потому оснований для начисления пеней у Комитета не имелось.

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в судебное заседание не направил, что в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 06.08.2008 между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор N 45/Р-2008-08 в редакции дополнительного соглашения от 06.04.2011 N 1 аренды лесного участка с кадастровым номером 47:00:0000000:2/2 площадью 57,129 га расположенного в Морозовском участковом лесничестве Кировского лесничества Всеволожского района Ленинградской области (квартал N 190 (выделы 3-8 (части), 9, 10, 11-13 (части), 14-16, 17 (часть), 18 (часть), 20-23 (части), 24, 25, 26-31 (части), 33 (часть))); категория земель: земли лесного фонда, целевое назначение: защитные леса.

Согласно пункту 4 договора лесной участок передается арендатору для использования в целях и объемах согласно приложению N 3.

Приложением N 3 к договору (приложение к дополнительному соглашению от 06.04.2011 N 1) предусмотрено, что лесной участок передан Обществу для осуществления рекреационной деятельности.

Порядок и размер арендной платы установлен разделом 2 договора.

Так, пунктом 5 договора предусмотрено, что арендная плата составляет 3 049 979 руб. 10 коп. в год.

Приложением N 4 к договору (приложение к дополнительному соглашению от 06.04.2011 N 1) установлен график внесения арендных платежей и размер платы, подлежащий уплате в бюджет субъекта Российской Федерации и в федеральный бюджет.

Расчет арендной платы приведен в приложении N 7 к договору (приложение к дополнительному соглашению от 06.04.2011 N 1), в соответствии с которым при расчете, в том числе учитывается повышающий коэффициент по результатам аукциона в размере 1,2.

Дополнительное соглашение от 06.04.2011 N 1, в том числе приложение N 7, подписано со стороны Общества и Комитета и зарегистрировано в установленном порядке 12.04.2012.

Согласно пункту 8 договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки ему начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от не уплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии с пунктом 27 договора он вступает в силу с момента государственной регистрации и действует 49 лет.

Ссылаясь на то, что обязанность по внесению арендной платы за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 не была своевременно исполнена Обществом, Комитет начислил арендатору неустойку, размер которой согласно расчету истца составил 26 503 руб. 97 коп.

Поскольку в добровольном порядке спорные денежные средства ответчиком не оплачены, истец обратился с соответствующим заявлением в арбитражный суд.

Суд первой инстанции признал исковые требования Комитета подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя Общества, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции находит обжалуемый судебный акт подлежащим отмене ввиду следующего.

Согласно пункту 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи (пункт 1).

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (пункт 3).

Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 4).

В соответствии с частью 1 статьи 78 ЛК РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).

В силу пункта 1 статьи 74 ЛК РФ в редакции, действовавшей до 2014 года, договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса (пункт 2).

Таким образом, размер арендной платы за лесной участок по договору аренды, заключенному на торгах, определялся по результатам соответствующих торгов.

Как следует из материалов дела, по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, итоги которого оформлены протоколом от 28.07.2008 N 34, между Комитетом и Обществом был заключен договор аренды от 06.08.2008 N 45/Р-2008-08.

В пункте 6 протокола от 28.07.2008 указано, что окончательная цена предмета аукциона, сложившаяся путем повышения начальной цены на 5%, составила 3 049 979 руб. 10 коп. и соответствует размеру годовой арендной платы.

Размер годовой арендной платы изменяется пропорционально изменению ставок платы за использование лесов при осуществлении рекреационной деятельности (пункт 7 протокола).

Таким образом, по результатам аукциона повышающий коэффициент к регулируемому размеру арендной платы (произведению ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка) составил 5%.

Впоследствии сторонами 06.04.2011 заключено дополнительное соглашение N 1 по условиям пункта 1.2 которого приложения к договору N 1,2,3,4,5,6,7 изложены в редакции приложений N 1,2,3,4,5,6,8.

Приложением N 4 к соглашению установлено, что арендная плата составляет 4 595 725 руб. 27 коп., из которых 1 148 931 руб. 32 коп. (191 488 руб. 55 коп. в бюджет субъекта РФ, 957 442 руб. 77 коп. в федеральный бюджет) подлежит уплате ежеквартально до 15.03, 15.06 и 15.09 соответственно, а также 1 148 931 руб. 31 коп. (191 488 руб. 56 коп. в бюджет субъекта РФ, 957 442 руб. 75 коп. в федеральный бюджет) подлежит уплате до 15.12.

Согласно приложению N 7 к соглашению при расчете арендной платы за 2009 год применен повышающий коэффициент по результатам аукциона 1,2.

В силу статьи 168 ГК РФ в редакции, действовавшей до 2013 года, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Вступившим в законную силу постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2024 по делу N А56-70820/2023 по спору между теми же лицами (часть 2 статьи 69 АПК РФ) установлено, что поскольку договор аренды лесного участка заключен по результатам торгов и мог быть изменен лишь в судебном порядке при наличии определенных условий, оснований применять повышающий коэффициент 1,2 вместо 1,05, установленного в ходе торгов, не имеется.

Кроме того, приложение N 7 к дополнительному соглашению не указано в качестве приложения к договору аренды (пункт 1.2 соглашения) и регулирует размер арендной платы на 2009 год.

При таком положении, уплачивая в бюджет Ленинградской области арендную плату за период с 01.07.2023 по 30.09.2023 с применением повышающего коэффициента по результатам аукциона 1,05, Общество действовало в соответствии с условиями договора и положениями законодательства.

Соответственно, поскольку арендная плата в областной бюджет, рассчитанная с применением коэффициента 1,05, внесена Обществом полностью, оснований для начисления пеней у Комитета также не имелось, а потому оснований для удовлетворения исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

На основании изложенного Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2024 по делу N А56-105226/2023 подлежит отмене на основании пунктов 1, 3, 4 части 1 статьи 270 АПК РФ с вынесением по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

По результатам рассмотрения дела и в соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции относятся на Комитет.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.03.2024 по делу N А56-105226/2023 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Комитета по природным ресурсам Ленинградской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Петергоф 1" 3 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.