РАЗРАБОТАН: Некоммерческой организацией "Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга" (НО "Национальная ассоциация стоимостного инжиниринга"), г. Москва.

ПРЕДНАЗНАЧЕН: Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета в Московском регионе, к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001 (в редакции 2009 - 2017 гг.) на август 2017 года предназначены по решению Заказчика (инвестора) для расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов непроизводственного назначения, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в пределах твердой договорной цены государственных и муниципальных контрактов, и объектов, финансируемых за счет внебюджетных источников.

1. Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых на территории Московского региона (Москва и Московская область), к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001 (в редакции 2009 - 2017 гг.) (далее - Индексы) разработаны по всей номенклатуре Федеральных единичных расценок ФЕР-2001 (в редакции 2009 - 2017 гг.), с учетом изменений и дополнений, вступивших в силу до 27.04.2017 г.

Индексы пересчета сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых с привлечением средств федерального бюджета в Московском регионе, к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001 (в редакции 2009 - 2017 гг.) на август 2017 года предназначены по решению Заказчика (инвестора) для расчетов за выполненные работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов непроизводственного назначения, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в пределах твердой договорной цены государственных и муниципальных контрактов, и объектов, финансируемых за счет внебюджетных источников.

Стоимость строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Московского региона при выполнении работ определяется базисно-индексным методом на основании федеральных единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001), федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001), федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), федеральных единичных расценок на капитальный ремонт оборудования (ФЕРмр-2001), федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001), федеральных средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ФССЦ-2001), федеральных сметных расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ФСЭМ-2001) и других действующих нормативно-методических документов по вопросам ценообразования в сфере градостроительной деятельности.

2. Индексы рассчитаны на основании стоимости строительных ресурсов в текущем уровне цен и базисном уровне цен на 01.01.2000 (в редакции 2009 - 2017 гг.).

2.1. Стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен определяется на основании данных поставщиков и предприятий строительного комплекса Московского региона:

- оплата труда рабочих-строителей определяется исходя из средней оплаты труда на одного работника в строительных организациях Московского региона. Среднемесячная оплата труда в строительстве на август 2017 года составляет 39 840 руб. Индекс по оплате труда рабочих-строителей на август 2017 года равен 25,19 (индекс по оплате труда машинистов применяется равным индексу по оплате труда строителей);

- стоимость эксплуатации строительных машин в текущем уровне цен без учета накладных расходов и сметной прибыли (кроме машин и механизмов 40 раздела "Автотранспортные средства") определяется в соответствии с частью VI Сборника средних сметных цен на материалы, изделия, конструкции и другие ресурсы, применяемые в строительстве в текущем уровне цен для Московского региона (далее - "Сборник сметных цен");

- средние сметные цены на материальные ресурсы в текущем уровне цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов определяются в соответствии с I - V частями "Сборника сметных цен".

При подготовке сметной документации стоимость не учтенных в расценках материальных ресурсов (открытые расценки) определяется в соответствии с индексом по соответствующему ресурсу "Сборника сметных цен". Расход неучтенных ресурсов применяется по нормам соответствующих таблиц ГЭСН либо на основании проектных данных в случае, когда их расход не указан. При применении материальных ресурсов с проектными марками, отличными от применяемых в расценках, материальные ресурсы исключаются и включаются в расценку с индексами на соответствующие материальные ресурсы по "Сборнику сметных цен".

Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в ФССЦ-2001, определяется по фактической текущей сметной стоимости (с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов) с переводом в базисный уровень индексом на соответствующую группу материальных ресурсов по "Сборнику сметных цен". Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости материальных ресурсов, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

2.2. Стоимость строительных ресурсов в базисном уровне цен на 01.01.2000 г. определяется в соответствии с действующими сметными нормативами, включенными в федеральный реестр сметных нормативов:

- оплата труда рабочих-строителей в базисном уровне цен для IV разряда равна 9,62 руб./чел.-ч с учетом нормативного количества затрат труда по ГЭСН-2001;

- стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-ч определяется по ФСЭМ-2001 с учетом нормативного количества маш.-ч по ГЭСН-2001;

- стоимость материальных ресурсов по ФССЦ-2001, с учетом нормативного количества материалов по ГЭСН-2001.

3. Определение сметной стоимости в текущем уровне цен производится путем применения к элементам прямых затрат, полученным по расценкам ФЕР-2001, индексов по статьям затрат (оплате труда, материальных ресурсов и эксплуатации машин) с начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих (строителей, монтажников), пусконаладочного персонала и машинистов в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001), с учетом писем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 N АП-5536/06 и от 27.11.2012 N 2536-ИП/12/ГС.

4. Индексами не предусмотрены и учитываются дополнительно прочие и лимитированные затраты (затраты на строительство и разборку временных зданий и сооружений, дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, непредвиденные расходы и т.п.), определяемые в соответствии с "Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004" (далее - МДС 81-35.2004) и другими действующими нормативно-методическими документами.

5. Влияние условий производства работ на производительность труда в соответствии с проектом организации строительства индексами не предусмотрено и должно учитываться дополнительно в локальных сметных расчетах (сметах) и актах выполненных работ коэффициентами, приведенными в МДС 81-35.2004.

6. Индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость, который учитывается в сметах и начисляется в актах выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

7. Стоимость транспортировки грузов в базисном уровне цен ФЕР-2001 определяется на основании Государственных сметных нормативов "Федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства" (ФССЦпг-2001).

Индексы на погрузо-разгрузочные работы (таблица 1), на перевозку грузов автомобильным транспортом и сметные цены на тару, упаковку и реквизит (таблица 2) применяются к соответствующим таблицам и позициям Государственных сметных нормативов "Федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства" (ФССЦпг-2001).

В сметных ценах на погрузо-разгрузочные работы учтены накладные расходы в размере 100% и сметная прибыль в размере 60% от фонда оплаты труда.

8. Сметную стоимость оборудования в базисном уровне цен в локальных сметных расчетах (сметах) рекомендуется учитывать как отношение текущей сметной стоимости оборудования (с учетом запасных частей, тары, упаковки, транспортных расходов, расходов на комплектации, заготовительно-складских расходов и других затрат, относимых к стоимости оборудования) и индекса на соответствующее оборудование, ежеквартально сообщаемого в письмах Министерства регионального развития Российской Федерации. Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости оборудования, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

9. Для ориентировочного расчета региональных индексов при строительстве, ремонте и реконструкции объектов приведены поправочные коэффициенты по статьям затрат с учетом текущих цен в регионе, которые можно применять путем умножения к итогу локальной сметы, рассчитанной по федеральной сметно-нормативной базе в текущем уровне цен для Московского региона (таблица 3).