Разработаны ФГУ "Федеральный центр по ценообразованию в строительстве и промышленности строительных материалов" (ФГУ ФЦЦС).

Рассмотрены Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики Министерства регионального развития Российской Федерации.

Предназначены для составления сметной документации и расчетов за выполненные работы по строительству, капитальному ремонту и реконструкции объектов, расположенных в городе Москве и Московской области, финансируемых с привлечением средств федерального бюджета.

Введены в действие Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации.

1. Индексы пересчета в текущий уровень цен базисной стоимости строительства, капитального ремонта, реконструкции, определенной по сборникам ФЕР-2001, для объектов, строящихся в Московском регионе (Москва и Московская область) с использованием средств федерального бюджета, (далее - индексы) разработаны по всем действующим федеральным единичным расценкам в редакции 2008 - 2009 гг. с учетом всех дополнений и изменений, выпущенных до 23.09.2010.

1.1. Индексы предназначены для составления сметной документации в текущем уровне цен базисно-индексным методом, по объектам расположенным в Московском регионе, финансируемым с привлечением средств федерального бюджета.

1.2. Стоимость строительства, капитального ремонта и реконструкции в Московском регионе при выполнении работ с привлечением средств федерального бюджета определяется базисно-индексным методом на основании федеральных единичных расценок на строительные работы (ФЕР-2001), федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001), федеральных сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, федеральных единичных расценок на монтаж оборудования (ФЕРм-2001), федеральных единичных расценок на пусконаладочные работы (ФЕРп-2001), федерального сборника сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств и других действующих нормативно-методических документов по вопросам ценообразования в градостроительной сфере деятельности.

2. Индексами учтены:

стоимость строительных ресурсов в текущем уровне цен, определенная на основании данных поставщиков и предприятий строительного комплекса города Москвы и Московской области:

- уровень оплаты труда рабочих-строителей с учетом среднего уровня фонда оплаты труда на одного работника в строительных организациях Московского региона в размере 25460 руб. в месяц, индекс = 15,98 (индекс к оплате труда механизаторов применяется равным индексу по оплате труда строителей);

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов без учета накладных расходов и сметной прибыли (кроме машин и механизмов 40 раздела "Автотранспортные средства");

- средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции с учетом транспортных, заготовительно-складских расходов и услуг посредников в соответствии со Сборником средних сметных цен в текущем уровне (далее - "Сборник сметных цен"). Транспортные затраты в текущем уровне цен учтены для условий перевозки грузов автомобильным транспортом в Московском регионе на расстояние до 30 км.

Стоимость не учтенных в расценках материальных ресурсов (открытые расценки), определяется в соответствии с индексом по соответствующему ресурсу "Сборника сметных цен". Расход неучтенных ресурсов применяется по нормам соответствующих таблиц ГЭСН, либо на основании проектных данных в случае, когда их расход не указан. При применении материальных ресурсов с проектными марками, отличными от применяемых в расценках, материальные ресурсы исключаются и включаются в расценку с индексами на соответствующие материальные ресурсы по "Сборнику сметных цен". Стоимость материальных ресурсов, отсутствующих в Сборнике цен, определяется по фактической текущей стоимости с переводом в базисный уровень индексом на материалы к ФЕР-2001 по Московскому региону, равному в ноябре 4,21.

стоимость ресурсов в базисном уровне цен (ФЕР-2001):

- уровень оплаты труда рабочих-строителей IV разряда в размере 9,62 руб./чел.-ч с учетом нормативной трудоемкости, принятой в соответствии с ГЭСН-2001 по соответствующему виду работ;

- стоимость эксплуатации строительных машин в руб./маш.-ч по "Федеральному сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных и автотранспортных средств", с учетом нормативного количества машино-часов по ГЭСН-2001;

- стоимость материалов по сметным ценам, указанным в "Федеральном сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве" в пяти частях (ФССЦ-2001 новой редакции) или "Сборнике сметных цен".

3. Определение сметной стоимости соответствующих видов работ в текущем уровне цен производится путем применения к элементам прямых затрат, определенных с использованием сборников ФЕР-2001, индексов по статьям затрат (гр. 3, 4, 5) с начислением накладных расходов и сметной прибыли от фонда оплаты труда рабочих-строителей (монтажников, пусконаладочного персонала) и механизаторов в соответствии с порядком, установленным методическими документами Госстроя России (МДС 81-33.2004, МДС 81-25.2001) с учетом Писем Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005 N ЮТ-260/06 и от 18.11.2004 N АП-5536/06.

4. Индексами не предусмотрены и учитываются дополнительно затраты подрядной организации, предусматриваемые в сводном сметном расчете в текущем уровне цен, в т.ч. расходы подрядной организации на покрытие лимитированных затрат (на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость строительства временных зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты и др.), а также прочие работы и затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в соответствующих главах сводного сметного расчета стоимости строительства, в соответствии с действующими методическими и нормативными документами Госстроя России.

Возмещение не учтенных индексами прочих работ и затрат может производиться при их документальном подтверждении.

5. Возмещение разницы между фактической стоимостью материалов и эксплуатации строительных машин при расчетах за выполненные работы и их стоимостью, определенной с применением индексов, может производиться в соответствии с условиями договора подряда по расчетам подрядной организации, согласованным с заказчиком (инвестором).

Фактическая стоимость материалов может быть определена на основе документов первичного бухгалтерского учета (платежных документов), с учетом транспортных затрат, услуг посредников и заготовительно-складских расходов.

В расчеты фактической стоимости включается номенклатура всех использованных за отчетный период и учтенных в актах выполненных работ материалов и строительных машин с расходом по сметным нормам и проекту на соответствующие выполненные объемы по видам работ.

6. Влияние условий производства работ на производительность труда в соответствии с проектом организации строительства индексами не предусмотрены и должны учитываться в локальных сметах и актах выполненных работ коэффициентами, приведенными в "Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" (МДС 81-35.2004).

7. Индексы приведены без учета налога на добавленную стоимость, который учитывается в сметах и начисляется в актах выполненных работ по итогу всей сметной стоимости.

8. Стоимость транспортировки грузов в базисном уровне цен ФЕР-2001 определяется на основании Федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства, часть I "Автомобильные перевозки".

Индексы приведенные в таблице 1 применяются к соответствующим таблицам и позициям федерального сборника сметных цен на перевозки грузов для строительства (часть 1. Автомобильные перевозки).

9. Накладные расходы и сметная прибыль на погрузоразгрузочные работы начисляются от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов в размере 100 и 60 процентов соответственно, кроме таблиц 311-01-100 и 311-01-146, по которым накладные расходы и сметная прибыль уже учтены в тех же размерах от фонда оплаты труда рабочих-строителей.

10. Стоимость оборудования в базисном уровне цен в локальных сметах рекомендуется учитывать как отношение текущей стоимости оборудования с учетом заготовительно-складских и транспортных расходов к индексу на соответствующее оборудование, ежеквартально сообщаемому письмами Минрегионразвития России. Пересчет в текущий уровень цен базисной стоимости оборудования, определенной указанным способом, осуществляется с применением того же индекса.

Внимание:

1. Сборники 41 и 42 из раздела "монтаж оборудования" перенесены в раздел "ремонт оборудования" под номерами 1 и 2 соответственно.

2. Для ориентировочного расчета региональных индексов при строительстве, ремонте и реконструкции объектов приведены поправочные коэффициенты по статьям затрат с учетом текущих цен в регионе, которые можно применять путем умножения к итогу локальной сметы, рассчитанной по федеральной сметно-нормативной базе в текущем уровне цен для Московского региона (табл. 3).