Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.,

судей Бекетовой В.В., Кеда Е.В.,

по докладу судьи Сагитовой Е.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела надзорной деятельности и профилактической работы Староминского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю к Обществу с ограниченной ответственностью "Выбор" о запрете эксплуатации и демонтаже путем сноса нежилых строений,

по апелляционной жалобе директора ООО "Выбор" Д. на решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 13 июня 2024 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Сагитовой Е.И., выслушав явившихся лиц, судебная коллегия

Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Староминского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю обратился в суд с иском к ООО "Выбор" о запрете эксплуатации и демонтаже путем сноса нежилых строений, мотивировав требования наличием нарушений требований противопожарной безопасности.

Обжалуемым решением Кущевского районного суда Краснодарского края от 13 июня 2024 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе директор ООО "Выбор" - Д. выражает несогласие с решением суда, считает его незаконным и необоснованным. Выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель С. по доверенности П. просит решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, заслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле и их представителей, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 42 ГК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Частью 1 ст. 40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка, в том числе, имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как следует из материалов дела, земельные участки с кадастровым номером ... для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания принадлежат на праве собственности ООО "Выбор".

Судом установлено, что нестационарные торговые объекты, расположенные на данных земельных участках, эксплуатируются арендаторами торговых мест с нарушением требований пожарной безопасности.

В адрес ответчика выносилось соответствующее предписание, однако поскольку в установленный срок требования об устранении нарушений не были исполнены, ООО "Выбор" привлечено к административной ответственности.

Факт нарушений установлен протоколом инструментального обследования, протоколом осмотра, актом проверки, фототаблицей.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, обоснованно руководствуясь положениями Федерального закона от 21.12.1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", положениями Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ст. 5 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ), верно установив фактические обстоятельства дела, подтвержденные совокупность доказательств, пришел к выводу о том, что нарушения требований пожарной безопасности создают угрозу жизни и здоровью неопределенному кругу лиц, являются значительными и неустранимыми. Нормативная ширина противопожарного проезда не соблюдена.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности решения суда.

Судом установлено, что ООО "Выбор" является надлежащим ответчиком по делу. Суд правильно указал, что передача нестационарных объектов по договору аренды во временное пользование арендаторов с возложением на них бремени содержания имущества, не освобождает арендодателя от исполнения обязанности обеспечивать соблюдение требований пожарной безопасности.

Судебная коллегия приходит к выводу, что фактические обстоятельства верно установлены судом первой инстанции; нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, правильно применены.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Кущевского районного суда Краснодарского края от 13 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу директора ООО "Выбор" Д. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 27 февраля 2025 г.