Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вьюговой Н.М.,

судей фио, фио,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовым Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу представителя ответчика С. - фио по доверенности на решение Останкинского районного суда адрес от 07 мая 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать С. (паспортные данные) своими силами и за свой счет привести общее имущество в приквартирном холле 9-го этажа между квартирами 57-59 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес первоначальное состояние, вынести два платяных шкафа в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с С. в пользу ГБУ адрес "Жилищник адрес" расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма,

ГБУ адрес "Жилищник адрес" обратилось в суд с иском к С. о приведении общего имущества в первоначальное состояние и просит обязать ответчика своими силами и за свой счет привести общее имущество в приквартирном холле 9-го этажа между квартирами 57-59 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес первоначальное состояние, вынести два платяных шкафа в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с С. расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ГБУ адрес "Жилищник адрес" является Управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. В соответствии с обращениями жителя квартиры N 58 фио многоквартирного дома по адрес управляющую организацию о захламлении помещения общего пользования крупногабаритными предметами -двумя шкафами (приквартирного холла на 9 этаже между квартирами 57-59), собственник кв. 58 связался с собственником квартиры N 57 и просил его убрать посторонние предметы (шкафы) из приквартирного холла. Собственник квартиры 57 обещал в течение 2 недель освободить приквартирный холл от личных вещей, но затем отказался выполнять свои обещания. 03.08.2023 и 24.08.2023 в адрес собственника квартиры N 57 были направлены уведомления об освобождении помещений от личного имущества. До настоящего времени требования не исполнены, что и послужило поводом для обращения в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит представитель ответчика фио по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ГБУ адрес "Жилищник адрес" по доверенности фио, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями действующего ЖК РФ, жители многоквартирного дома обязаны соблюдать Правила пожарной безопасности. Складирование ненужных вещей не общедомовой площади является их прямым нарушением. Как описано в "Санитарных правилах и нормах" захламление лестничных пролетов, клеток, межквартирных проходов и тамбуров категорически запрещено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в ходе комиссионной проверки по жалобе жителей квартиры N 58 было произведено обследование приквартирного холла 9-го этажа между квартирами 57-59 многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

В результате проверки было установлено, что в приквартирном холле 9-го этажа между квартирами 57-59 находятся личные вещи жителей квартиры 57 (два шкафа).

В ходе обследования также установлен факт нарушения требования постановления Правительства РФ от 25.04.2015 г. N 390 "О противопожарном режиме".

Собственником квартиры N 57 по адресу: адрес является несовершеннолетняя фио на основании договора дарения, заключенного 17.11.2022 между ней в лице законного представителя - матери фио и ответчиком С. - отцом несовершеннолетней фио

В квартире по адресу: адрес по месту жительства зарегистрирован ответчик С.

По выявленному факту захламления приквартирного холла ответчику были направлены соответствующие уведомления N 1057/23 от 03.08.2023, N 1121/23 от 24.08.2023.

Однако ответчик проигнорировал ранее направленные истцом уведомления об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов, загромождающих свободный проход, что подтверждается актом от 15.12.2023.

В результате требования к содержанию общего имущества, такие как, характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, не обеспечиваются, а безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и их или к ли юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др. не может быть гарантирована и в установленном законом порядке и объеме обеспечена.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что своими действиями ответчик нарушил права всех нанимателей и собственников, проживающих на данном этаже многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующим всем требованиям, предъявляемым к общему имущества многоквартирного дома, также ответчик своими действиями создал для истца ситуацию, при которой управляющая компания не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания, в связи с чем пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Коллегия с выводами суда согласна, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с п. 3.2.16. Постановления Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. В соответствии со ст. 34 Федерального закона "О пожарной безопасности" граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности. При этом иные граждане, проживающие в данном многоквартирном доме, имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 (с последующими изменениями), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. N 1479 (в редакции на момент предъявления иска) предусматривают, что на объектах защиты запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (п. 16); размещать (устанавливать) на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов; устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (п. 27).

Принимая во внимание указанные положения действующего законодательства, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, к субъективному толкованию норм материального права, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу, иному толкованию закона, регулирующего возникшие отношения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что судом первой инстанции не принято во внимание, что спорная квартира принадлежит его дочери, в связи с чем иск заявлен к ненадлежащему ответчику, отклоняется судебной коллегией, поскольку фио является несовершеннолетней, а ответчик в силу закона является ее законным представителем, более того, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обстоятельства, имеющие юридическое значение, установлены с достаточной полнотой, оснований к отмене решения суда, в том числе по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Останкинского районного суда адрес от 07 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика С. - фио по доверенности - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 03 декабря 2024 года.