Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.,

судей Потеминой Е.В., Марисова И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ю. к Управлению Росреестра по Липецкой области, Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области, администрации г. Липецка, АО "ЛГЭК", ООО "РВК-Липецк" о признании права собственности на сооружение,

по иску М.Ю. к ООО "РВК-Липецк", АО "ЛГЭК", департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, СНТСН "Сокол-1", Д.Л., Д.А. об устранении препятствий в пользовании водопроводом,

по встречному иску Д.А. к М.Ю., Управлению Росреестра по Липецкой области, СНТСН "Сокол-1" о признании права собственности на водопроводную сеть

по кассационной жалобе М.Ю. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 27 июня 2025 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 1 октября 2025 г.

Заслушав доклад судьи Порубовой О.Н., судебная коллегия

М.Ю. обратилась в суд с иском к ООО "РВК-Липецк", АО "ЛГЭК", департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, СНТСН "Сокол-1", Д.Л., Д.А. об устранении препятствий в пользовании водопроводом, возведенным для водоснабжения индивидуального жилого дома, и с иском к Управлению Росреестра по Липецкой области, УИЗО Липецкой области (в настоящее время - МИЗО Липецкой области), СНТ СН "Сокол-1", администрации г. Липецка, АО "ЛГЭК", ООО "РВК-Липецк" о признании права собственности на сооружение - водопроводную сеть, возведенную для водоснабжения индивидуального жилого дома, с учетом уточнения требований просила:

признать за ней право собственности на всю водопроводную сеть, построенную по проекту N 223, 224-13-НВК и техническим условиям N 285, 286 от 30 июля 2013 г. к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> <адрес>а;

признать незаконным типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения от 6 декабря 2019 г. N 3753/19, заключенный между АО "ЛГЭК" и Д.Л., приложение N 1 к типовому договору о подключении (технологическом присоединении) - Условия подключения от 30 октября 2019 г. N 462 (технологического присоединения) объекта садового домика на участке N <адрес> в <адрес>", в части определения места врезки к сооружению коммунального хозяйства - водопроводной сети с кадастровым номером N;

обязать ООО "РВК-Липецк" отключить вышеуказанный участок от водопроводной сети;

обязать собственника данного земельного участка устранить препятствие в пользовании им сооружением коммунального хозяйства - водопроводной сетью протяженностью 156 м с кадастровым номером <...>, а именно: демонтировать ж/б колодец, расположенный в районе участка N в СНТ "Сокол-1", восстановить водопровод до первоначального состояния методом сварки труб ПНД, сделать промывку трубы, дезинфекцию водопровода и провести гидравлические испытания согласно требованиям N предоставить ей копии документов о восстановлении, гидравлических испытаниях и промывке водопровода, а также актов и лицензий организации, которые будут проводить данные работы, провести указанные работы в ее присутствии или ее представителя.

Определением Правобережного районного суда г. Липецка от 18 июля 2024 г. вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

Определениями того же суда от 16 мая 2024 г. и 27 июня 2025 г. производство по гражданскому делу по иску М.Ю. к ООО "РВК-Липецк", АО "ЛГЭК", департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, СНТСН "Сокол-1", Д.Л., Д.А. об устранении препятствий в пользовании водопроводом в части требований к СНТ СН "Сокол-1", а также по иску М.Ю. к АО "ЛГЭК", департаменту ЖКХ администрации г. Липецка, Д.А. об устранении препятствий в пользовании вышеуказанным водопроводом в части требований о проведении работ на водопроводной сети в присутствии М.Ю. или ее представителя прекращено в связи с отказом от иска.

Д.А. обратился в суд со встречным иском к М.Ю., Управлению Росреестра по Липецкой области, СНТ СН "Сокол-1" о признании за ним права собственности на объект капитального строительства - водопроводную сеть из труб ПНД-25 протяженностью 26,1 м, 2020 г. постройки, к участку по адресу: <адрес>.

Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 27 июня 2025 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 1 октября 2025 г., в удовлетворении иска М.Ю. о признании права собственности на водопроводную сеть, встречного иска Д.А. о признании права собственности на водопроводную сеть отказано.

Признан недействительными пункт 3 типового договора о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения от 6 декабря 2019 г., заключенный 6 декабря 2019 г. между АО "Липецкая городская энергетическая компания" и Д.Л., а также пункт 7 Условий подключения N 462 от 30 октября 2019 г. (технологического присоединения) объекта садового домика на участке N <адрес> в <адрес>", являющихся приложением N 1 к типовому договору о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения от 6 декабря 2019 г.

На Д.А. возложена обязанность в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения в законную силу демонтировать железобетонный колодец, расположенный в районе участка N в СНТ "Сокол-1" либо привести данный объект в соответствие с установленными законодательством требованиями; привести водопроводную сеть протяженностью 156 м, построенную к дому по адресу: <адрес>, в месте врезки в нее водопроводной сети протяженностью 26,1 м к садовому домику, расположенному по адресу: <адрес>", в первоначальное состояние, существовавшее до производства данной врезки.

В удовлетворении остальной части исковых требований М.Ю. отказано.

В кассационной жалобе М.Ю. ставится вопрос об отмене судебных постановлений в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на водопроводную сеть за М.Ю., предоставлении возможности Д.А. привести железобетонный колодец в соответствие с установленными законодательством требованиями как незаконных.

В возражениях на кассационную жалобу Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области просило оставить судебные постановления без изменения.

Поскольку судебные постановления в части разрешения иных требований не обжалуются, в указанной части они не являются предметом проверки суда кассационной инстанции.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие нарушения не допущены при рассмотрении настоящего дела.

Как установлено судом и следует из материалов дела, М.Ю. является собственником земельного участка площадью 1 015 кв. м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Сокол-1", <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальный жилой дом.

Согласно ответу департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 23 января 2014 г. земельный участок расположен в зоне жилой застройки на реконструируемых территориях (Ж-4).

30 июня 2014 г. М.Ю. департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка выдано разрешение сроком действия 10 лет (RU48320000-214И) на строительство индивидуального жилого дома, площадью застройки 160 кв. м, на земельном участке по адресу: <адрес>, потребительское общество пенсионеров и инвалидов "Сокол-1", участок N, участок N.

Решением департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 19 февраля 2015 г. N 194 индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке с КН... 2517 в СНТ "Сокол-1" присвоен адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.

30 июля 2013 г. ОАО "ЛГЭК" выданы технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения N и N в отношении индивидуальных жилых домов на земельных участках N и N в СНТ "Сокол-1", согласно которым для водоснабжения индивидуального жилого дома на данных земельных участках необходимо запроектировать и построить участок уличного водопровода (от точки подключения до жилого дома) расчетного диаметра из труб марки ВЧШГ или другого материала в соответствии СНиП со сроком службы не менее 50 лет. Диаметр трубопровода надлежало запроектировать с учетом перспективных подключений жилых домов в прилегающей застройке. Точка подключения - существующий водопровод Ду = 400 мм, проложенный от водозабора N к <адрес> <адрес>.

В 2013 г. ОАО Проектный институт "Липецкгражданпрокт" подготовлен проект водопровода N, N к жилым домам на уч. N, N <адрес>" (в районе <адрес>), который согласован департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка (26 сентября 2013 г.) и ОАО "ЛГЭК" (30 октября 2013 г.).

Указанный Проект также имеет отметку от ДД.ММ.ГГГГ о его согласовании ПОПиИ "Сокол-1" при условии восстановления покрытия проезда по линиям.

Исходя из представленной М.Ю. исполнительной съемки, подготовленной ООО "Геотехнология" в сентябре 2023 г., спорный водопровод расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена (земельный участок площадью 10 кв. м), а также на землях общего пользования, находящихся в постоянном бессрочном пользовании у СНТ СН "Сокол-1" на основании постановления главы администрации г. Липецка от 16 марта 1993 г. N 272 и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Решением УИЗО Липецкой области от 8 сентября 2022 г. N 2906-з М.Ю. разрешено использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 10 кв. м, <адрес> в <адрес>, сроком на 2 года, для размещения технологического присоединения к сетям водоснабжения объекта "жилой дом", расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>", <адрес>. Кроме того, в решении указано о необходимости соблюдения требований строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных и иных правил и нормативов, в том числе правил благоустройства территорий, утвержденных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Аналогичное решение за номером 5040-2024-рз вынесено УИЗО Липецкой области 7 октября 2024 г.

Согласно исполнительной документации на наружные сети водопровода земельного участка N и N по адресу: <адрес>, <адрес>", подготовленной ООО "Кипарис", трубопровод признан выдержавшим приемочное испытание на прочность и герметичность.

В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером К.Н.П. 09.11.2022, спорное сооружение представляет собой водопроводную сеть протяженностью 156 м, находящуюся в кадастровых кварталах N и N, год постройки - 2013.

Аналогичные сведения в отношении спорного линейного объекта содержит технический план от 14 декабря 2023 г., составленный кадастровым инженером М.Е.

Согласно отчету ООО "Региональная консалтинговая компания "Инпрайс-Оценка" от 22 марта 2023 г. водопроводная сеть эксплуатируется, находится в рабочем состоянии, техническое состояние - хорошее, степень износа - 20%.

В письме от 22 октября 2022 г. СНТ СН "Сокол-1" не возражало против проведения М.Ю. водопровода к расположенному на территории <адрес>) и его дальнейшей государственной регистрации, легализации, эксплуатации и обслуживания.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ СН "Сокол-1", проведенного в период с 30 марта по 30 апреля 2023 г., на котором присутствовал Д.А., принято решение не препятствовать М.Ю. в присоединении к сетям водоснабжения жилого дома, расположенного на земельном участке N

Кроме того, на общем собрании членов СНТ СН "Сокол-1" 29 июня 2024 г. принято решение о согласовании собственникам земельных участков, находящихся на территории СНТ СН "Сокол-1", разрешения на безвозмездное использование земельного участка общего назначения Товарищества для строительства и эксплуатации сетей водоснабжения без оформления в собственность земельного участка, по которому проходит сеть водоснабжения.

Согласно письму АО "ЛГЭК" от 13 января 2022 г. N подключение к сетям водоснабжения объектов - индивидуальный жилой дом на земельном участке N в СНТ "Сокол-1", индивидуальный жилой дом на земельном участке N в СНТ "Сокол-1- выполнено согласно техническим условиям от 30 июля 2013 г. N и N, соответственно. В АО "ЛГЭК" имеется согласованный проект 223,224-13-НВК на указанные объекты.

Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка в ответ на обращение М.Ю. относительно размещения водопроводной сети к жилому дому, расположенному на земельном участке с N, разъяснил в письме от 28 февраля 2022 г. N, что в случаях строительства, реконструкции водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм получение разрешения на строительство сети не требуется.

13 июля 2015 г. между АО "ЛГЭК" и М.Ю. заключен договор на поставку холодной воды в жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

На обращение Д.Л. по вопросу о подключении земельного участка N, расположенного в ПСОПиИ "Сокол-1", департамент ЖКХ администрации г. Липецка в письме от 1 октября 2019 г. сообщил, что сети водоснабжения Ду-100мм и Ду-63мм, расположенные в районе указанного участка, не числятся в муниципальной собственности, не находятся в хозяйственном ведении МУП "Липецкводоканал", и рекомендовал обратиться в специализированную организацию по вопросу выдачи технических условий для подключения к сети водоснабжения, указав также, что точку подключения и место врезки в водопровод определяет проектная организация.

28 октября 2019 г. Д.Л. обращалась в АО "ЛГЭК" с заявлениями на заключение договора на подключение к системе централизованного водоснабжения, принадлежащего ей на праве собственности садового домика на земельном участке N в ППиИ "Сокол-1" и проведение соответствующих работ.

6 декабря 2019 г. между Д.Л. и АО "ЛГЭК" заключен типовой договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта - садового домика на участке N N в <адрес>", п. 4 которого определен срок подключения объекта - 12 июня 2021 г.

Согласно п. 7 данных Условий подключения (технологического присоединения) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения от 30 октября 2019 г. N 462, являющихся приложением N 1 к договору от 6 декабря 2019 г., точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения - существующий водопровод Ду = 63 мм, проложенный в районе проектируемого объекта, не находящийся в эксплуатационном ведении АО "ЛГЭК", на основании письма департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Липецка от 1 октября 2019 г. N 6024-01-11.

В январе 2020 г. ООО СпецЭнергоСтрой" по заказу Д.Л. разработана рабочая документация "Наружные сети водоснабжения. Основной комплект рабочих чертежей" 5921-2020-НВК по садовому домику на участке N в <адрес>".

9 июля 2020 г. между Д.Л. и АО "ЛГЭК" заключен договор на выполнение работ - обеспечение врезки водопровода в существующие сети участка 564 СНТ "Сокол-1".

15 марта 2022 г. Д.А. по договору купли-продажи приобрел у Д.Л. в собственность земельный участок площадью 614 кв. м с кадастровым номером N и расположенное на нем нежилое здание, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>", садовый участок N.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ИП Ю. водопроводная сеть протяженностью 156 м в комплексе с расположенными на ней сооружениями колодцев, построенная к дому по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не соответствует требованиям:

1) Для колодца врезного в городскую сеть:

- п. 5.4.13, п. 8 СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования";

- п. 15.27 СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

- п. 4.2.4, п. 4.2.5, п. 4.7.1, Приложение А ГОСТ 8020-2016 "Конструкции бетонные и железобетонные для колодцев канализационных, водопроводных и газопроводных сетей. Технические условия";

- таблица В.2 ГОСТ 13015-2012 "Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения"

- п. 6.1.16, п. 6.8.1 (на усмотрение суда) СП 129.13330.2019 "Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации" Актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85*";

- п. 16.3.1 СП 248.1325800.2016 "Сооружения подземные. Правила проектирования";

- п. 5.2.19 СП 399.1325800.2018 "Системы водоснабжения и канализации наружные из полимерных материалов. Правила проектирования и монтажа".

2) Для конечного колодца возле <адрес>а:

- п. 4.2.4 (на усмотрение суда), Приложение А ГОСТ 8020-2016 "Конструкции бетонные и железобетонные для колодцев канализационных, водопроводных и газопроводных сетей. Технические условия";

- п. 15.27 СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

3) Для расположения водопровода:

- п. 1.4., п. 2.4.3. и п. 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Перечисленные выше несоответствия являются устранимыми следующими способами:

1) Для сооружения колодца врезного в городскую сеть:

Путем демонтажа железобетонного колодца, и последующего его монтажа в соответствии с вышеперечисленными требованиями, а также переборки врезки в водопровод в соответствии с вышеперечисленными требованиями, с учетом п. 11.61 СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84". Также необходима установка чугунного люка по ГОСТ 3634-2019 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия".

Переборка врезки в водопровод с точки зрения надежности должна производиться на сварных соединениях и заменой компрессионной муфты на сварную муфту для ПНД труб.

Эксперт не исключил возможности проведения поверочного расчета несущей способности грунта основания колодца на воздействие сочетания нагрузок, и последующей разработки конструктивных решений для его приведения в соответствие нормативным требованиям, что весьма вероятно уменьшит объем необходимых работ и требующихся для этого материалов.

2) Для сооружения конечного колодца возле <адрес>а:

Перечисленные выше несоответствия являются устранимыми путем демонтажа железобетонного колодца, и последующего его монтажа в соответствии с вышеперечисленными требованиями. Также необходима установка чугунного люка по ГОСТ 3634-2019 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия".

Эксперт не исключил возможности проведения поверочного расчета несущей способности грунта основания колодца на воздействие сочетания нагрузок, и последующей разработки конструктивных решений для его приведения в соответствие нормативным требованиям, что весьма вероятно уменьшит объем необходимых работ и требующихся для этого материалов.

3) Для требований к санитарно-защитной полосе водопровода:

- демонтаж выгреба с дном от садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, последующее устройство выгреба с соблюдением требований п. 1.4., п. 2.4.3. и п. 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02

- демонтаж негреметичных выгребов (без дна) на территории дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ "Сокол-1", <адрес>, и их последующее устройство с соблюдением требований п. 1.4., п. 2.4.3. и п. 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02, а также требований п. 2.3. СанПиН 42-128-4690-88.

Водопроводная сеть протяженностью 26,1 м (Д.А.) в комплексе с сооружением колодца, посредством которого осуществлена врезка к садовому домику, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>", <адрес>, не соответствует требованиям:

1) ст. 90 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

2) п. 71 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации";

3) п. 8.9 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

4) п. 11.16, п. 15.27, п. 16.34 СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";

5) п. 5.7 СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)";

6) п. 4.2, п. 8.2.6 СП 63.13330.2018 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения" СНиП 52-01-2003;

7) п. 6.8.1 СП 129.13330.2019 "Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации" Актуализированная редакция СНиП 3.05.04-85* (на усмотрение суда);

8) п. 16.3.1 СП 248.1325800.2016 "Сооружения подземные. Правила проектирования";

9) п. 5.2.19, п. 5.3.1 СП 399.1325800.2018 "Системы водоснабжения и канализации наружные из полимерных материалов. Правила проектирования и монтажа";

10) п. 5.4.12, п. 5.4.13, п. 8 СП 40-102-2000 "Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования";

11) п. 4.2.4, п. 4.2.5, п. 4.7.1, п. 4.7.2 Приложения А ГОСТ 8020-2016 "Конструкции бетонные и железобетонные для колодцев канализационных, водопроводных и газопроводных сетей. Технические условия";

12) п. 5, таблице В.2 ГОСТ 13015-2012 "Изделия бетонные и железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения".

13) п. 1.4, п. 2.4.3. и п. 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Перечисленные выше несоответствия являются устранимыми следующими способами:

1) Для сооружения железобетонного колодца:

Путем демонтажа железобетонного колодца водопроводной сети с КН... 53082, расположенного на дороге общего пользования в границах территории <адрес>" возле межи участка N, и последующего его монтажа в соответствии с вышеперечисленными требованиями, а также переборки врезки в водопровод с КН... 53082 в соответствии с вышеперечисленными требованиями, с учетом ст. III п. 8 постановления Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" и п. 11.61 СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84". Также необходима установка чугунного люка по ГОСТ 3634-2019 N Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия".

Переборка врезки в водопровод с точки зрения надежности должна производиться на сварных соединениях с устройством компенсатора и заменой болтового седелочного фланцевого отвода на седелочный фланцевый отвод с закладными нагревателями (под приварку).

Эксперт не исключает возможности проведения поверочного расчета несущей способности грунта основания колодца на воздействие сочетания нагрузок, включающих вероятность движения грузового и пожарного транспорта непосредственно над подземным сооружением обследуемого колодца, и последующей разработки конструктивных решений для его приведения в соответствие нормативным требованиям, что весьма вероятно уменьшит объем необходимых работ и требующихся для этого материалов. Стоит отметить, что даже в этом случае однозначно необходима замена перекрытия колодца на плиту перекрытия дорожную, а также крышки люка на чугунную.

2) Для требований к санитарно-защитной полосе водопровода:

- демонтаж выгреба с дном от садового домика, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и последующее устройство выгреба с соблюдением требований п. 1.4, п. 2.4.3. и п. 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02.

Водопроводные сети создают угрозу жизни и здоровью в силу нарушения следующих требований:

1) Касаемо колодца врезного, в котором оборудована врезка водопроводный сети протяженностью 26,1 м к садовому домику, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в водопроводную сеть с КН... 53082 протяженностью 156 м, построенную к дому по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- Ст. 90 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";

- п. 71 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479 "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации";

- п. 8.9 СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям";

2) Касаемо водопроводных сетей протяженностью 156 м, построенной к дому по адресу: <адрес>, <адрес>, и протяженностью 26,1 м к садовому домику, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

- п. 1.4, п. 2.4.3. и п. 3.4.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

Разрешая требования М.Ю. о признании права собственности на водопроводную сеть, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 12, 130, 131, 135, 218, 219, 222, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 1, 51 ГрК РФ, Федеральным законом от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", исходил из того, что на время разрешения настоящего спора данный линейный объект не соответствует требованиям законодательства, в том числе, относительно безопасности для жизни и здоровья граждан, в связи с чем отказал в удовлетворении заявленных требований. Кроме того, суд исходил из того, что строительство указанного объекта М.Ю. осуществлялось на законных основаниях, доказательств отказа в государственной регистрации права собственности на водопровод (при условии его соответствия обязательным законодательным требованиям) во внесудебном порядке не представлено.

Возлагая на Д.А. обязанность демонтировать железобетонный колодец, расположенный в районе участка N в <адрес>", либо привести данный объект в соответствие с установленными требованиями, суд руководствовался разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", и исходил из того, что указанный железобетонный колодец водопроводной сети, расположенный на дороге общего пользования в границах <адрес>", не соответствует обязательным требованиям, предъявляемым к колодцам водопроводных сетей, вместе с тем возможность устранения недостатков и приведения его в соответствие с указанными в судебной экспертизе требованиями имеется.

С данными выводами согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия кассационного суда общей юрисдикции с выводами судов нижестоящих инстанций соглашается, возникший спор разрешен правильно, выводы судов соответствуют обстоятельствам дела и примененным нормам права. Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судами в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 ГПК РФ.

Несогласие М.Ю. с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судами доказательств не является основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Доводы жалобы относительно наличия оснований для признания за М.Ю. права собственности на водопроводную сеть и необоснованного предоставления Д.А. возможности привести железобетонный колодец в соответствие с требованиями закона являлись предметом исследования судов нижестоящих инстанций и получили надлежащую правовую оценку в судебных постановлениях. Мотивы, по которым суды отклонили возражения М.Ю., изложенные в обжалуемых судебных постановлениях, сомнений у суда кассационной инстанции не вызывают. Колодец, который указывает М.Ю. в жалобе, расположен не на принадлежащем ей земельном участке, а на землях общего пользования в границах СНТ, в случае приведения данного колодца в соответствие с установленными законом требованиями к данному виду сооружений права кассатора не будут нарушены. При этом судом на Д.А. возложена обязанность привести водопроводную сеть протяженностью 156 кв. м, построенную к дому по адресу: <адрес>, <адрес> "<адрес>", <адрес> в месте врезки в нее водопроводной сети протяженностью 26,1 кв. м к садовому дому по адресу: <адрес>, <адрес> в первоначальное состояние, т.е. до производства врезки, чем устранены препятствия в пользовании принадлежащей М.Ю. водопроводной сетью.

В целом доводы, приведенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов нижестоящих судов по фактическим обстоятельствам спора, исследованных судами и получивших должную правовую оценку, тогда как в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке кассационного производства суд не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, либо предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену постановленных по делу судебных актов, не допущено.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для отмены судебных постановлений. Кассационная жалоба, рассмотренная в пределах заявленных в ней доводов, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Правобережного районного суда г. Липецка от 27 июня 2025 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 1 октября 2025 г. оставить без изменения, кассационную жалобу М.Ю. - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 27 февраля 2026 г.