Судебная коллегия по гражданским делам Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Дулишкович Е.В., Романовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дулишкович Е.В. дело по апелляционной жалобе представителя В. - К.С. на решение Людиновского районного суда Калужской области от 25 августа 2025 года по иску В. к обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Л" о защите прав потребителей,

ДД.ММ.ГГГГ истец В. обратилась в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью "Регион-Л" (далее ООО "Регион-Л") и просила взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение ущерба 651 388 рублей 39 копеек, компенсацию морального вреда 50 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. 29 марта 2025 года в результате ненадлежащего содержания и обслуживания управляющей компанией внутридомовой системы электроснабжения от теплового импульса, возникшего при протекании пожароопасного аварийного режима работы в электросети, произошло возгорание в квартире истицы, и в результате пожара было уничтожено и повреждено принадлежащее ей имущество.

В судебное заседание истец В., своевременно извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, представитель истца К.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "Регион-Л" К.В. в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица ПАО "Калужская сбытовая компания" Ж. оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО "Россети Центр и Приволжье" Т. оставила рассмотрение иска на усмотрение суда.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 25 августа 2025 года исковые требования В. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представителя истца К.С. ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового судебного акта об удовлетворении требований.

Выслушав объяснения представителя третьего лица ПАО "Россети Центр и Приволжье" Т., считавшую жалобу необоснованной, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений ООО "Регион-Л", ПАО "КСК" относительно нее, исследовав дополнительно предоставленные доказательства - материал об отказе в возбуждении уголовного дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв. м принадлежит на праве собственности истцу.

29 марта 2025 года, около 9 часов 18 минут, по указанному адресу произошел пожар.

Истец ссылается на то, что в результате пожара ее квартире был причинен ущерб, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 651388,39 руб., что подтверждено отчетом ООО "Эксперттех" N.

По результатам проверки сообщения по факту пожара, проведенной в подряде ст. ст. 144 - 145 УПК РФ дознавателем ОНД и ПР Людиновского, Жиздринского и Хвастовичского районов ГУ МЧС по Калужской области, 01 апреля 2025 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием события преступления. В постановлении указано, что причиной пожара послужило загорание горючих материалов, расположенных в установленном очаге пожара - северо-восточном углу кухни квартиры от теплового импульса, возникшего при протекании пожароопасного аварийного режима работы в электросети.

Оценив предоставленные доказательства, районный суд пришел к выводу, что факт аварийной работы электрооборудования, относящегося к общедомовому имуществу многоквартирного жилого <адрес>, в день пожара 29 марта 2025 года, а также вина ответчика в совершении действий (бездействия), в результате которых возник пожар в квартире истца, своего подтверждения в ходе судебного заседания не нашли, и принял решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (пункт 2 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

Как указано в части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома указан в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

Согласно подпункту "а" пункта 2 Правил N 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 7 указанных Правил в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт "е" пункта 11 Правил N 491).

Согласно п. 5.6.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с установленными требованиями.

Пунктом 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170, предусмотрена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда обеспечивать эксплуатацию: шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления; внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.

При выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, в силу пункта 5.6.6 указанных Правил, обязаны: немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности; немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01 апреля 2025 года следует, что зона с наибольшим термическим воздействием расположена в кухне квартиры около газового котла и окна, данная зона выражена локальным участком в уничтожении электрического стабилизатора напряжения под газовым котлом. Горючими материалами, способными к загоранию от теплового проявления аварийного пожароопасного режима работы электрооборудования, могла послужить изоляция электропроводников и горючие материалы, находящиеся на момент возникновения пожара в месте первоначального возникновения горения либо в непосредственной близости от него.

Из протокола осмотра места происшествия от 29 марта 2025 года следует, что зона с наибольшим термическим воздействием расположена в зоне кухни в месте расположения газового котла и окна, данная зона выражается локальным участком уничтожения электрического стабилизатора напряжения, расположенного на столе под газовым котлом у окна, уничтожением пластиковых элементов окна, оплавлением пластиковых элементов электрической розетки-удлинителя, расположенной на столе под газовым котлом, и оплавлением пластиковых элементов газового котла.

Согласно договору управления, заключенному 11 июля 2022 года ответчиком и ТСЖ "Козлова, 10", ответчик обязался осуществлять текущий ремонт внутридомовых электрических сетей (до индивидуального прибора учета), а именно установку, замену и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей системы электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения дома (за исключением внутренних устройств и приборов, л.д. 109).

В материалы дела предоставлен акт разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений <адрес> (л.д. 155-156) с данными прибора учета МИРТЕК-3-РУ N (л.д. 157-159).

Из справки управляющей компании от 21 июля 2025 года следует, что с 01 января по 30 марта 2025 года обращения от жильцов о неисправности электропроводки, электроприборов, о перепадах напряжения не поступили, представлен график проверки ППР (л.д. 142,143).

Из отзыва ПАО "Россрети Центра и Приволжья" также следует, что в день пожара аварийных отключений, ситуаций, которые могли привести к выходу из строя электрооборудования в электросетях общества, не имелось, представлен оперативный журнал Людиновского РЭС (л.д. 147-154).

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на: защиту их жизни здоровья и имущества в случае пожара; возмещение ущерба, причиненного пожаром, в порядке, установленном действующим законодательством.

В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 июня 2002 г. N 14 "О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем" разъяснено, что вред, причиненный пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению по правилам, изложенным в статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом необходимо исходить из того, что возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 2 статьи 15 названного Кодекса).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Отказывая во взыскании ущерба с управляющей компании, районный суд верно исходил из того, что она в силу закона и договора несет обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает истец, что ответчик надлежащим образом эту обязанность исполнял, доказательства, подтверждающие ненадлежащее содержание общедомового имущества - электрического оборудования многоквартирного дома, в материалах дела отсутствуют.

Также установлено, что источник пожара находился в квартире истца и не относился к общедомовому имуществу и к зоне ответственности управляющей компании, очаг возгорания находился в зоне расположения электрического стабилизатора.

Из показаний допрошенных судом свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, материала об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что скачки напряжения наблюдались в доме на следующий день после пожара, что не свидетельствует об иной причине возгорания.

Согласно протоколу судебного заседания от 25 августа 2025 года представитель истца от назначения по делу экспертизы о причинах пожара отказался.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о причинении истцу ущерба вследствие действий (бездействия) ответчика по содержанию многоквартирного дома, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашается с принятым решением об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Людиновского районного суда Калужской области от 25 августа 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя В. - К.С. - без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 08 декабря 2025 года.