Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М.,

судей Мирсаяпова А.И., Фокеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу С.Т. на решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 10 октября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 07 июля 2025 года по гражданскому делу N 2-8/2024 по иску С.Т. к С.В. об установлении границ земельного участка, устранении нарушений права собственника, не связанные с лишением владения,

по встречному иску С.В. к С.Т. об установлении границ земельного участка, устранении нарушений права собственника, не связанные с лишением владения,

заслушав доклад судьи Ромасловской И.М., пояснения С.Т. и ее представителя - адвоката ФИО9, поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения относительно доводов жалобы представителя С.В. - адвоката ФИО8,

С.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к С.В., в котором, с учетом изменения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила:

- признать установленной и согласованной общую границу земельного участка с кадастровым номером N, площадью N кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности С.Т., и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности С.В., в координатах характерных точек, указанных в исковом заявлении,

- возложить на С.В. обязанность демонтировать часть крыши и деревянных конструкций, разобрать часть дощатых полов и подшивки потолка, демонтировать левую стену гаража по адресу: <адрес>, <адрес> разобрать переднюю стену по длине 0.18 м и тыльную стену по длине 0.44 м, устроить фундамент под левую стену, возвести новую стену, на расстоянии не менее 1 м от тесовой стены навеса <адрес> <адрес>, устроить перекрытие и крышу гаража с направлением уклона в сторону тыльной или правой стены гаража (хозяйственной постройки);

- возложить на С.В. обязанность выполнить устройство противопожарной стены 1-го типа - стены гаража (хозяйственной постройки), расположенные по адресу: <адрес> выполнить согласно таблице 23 Приложения к Федеральному закону N 123-ФЗ [1] противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости REI 150 при соблюдении требований следующих пунктов СП 2.13130,2020 [3]; п. п. 5.3.2, 5.3.5, 5.4.9, 5.4.10, 5.4.14;

- возложить на С.В. обязанность устроить на скате крыши гаража (хозяйственной постройки) по адресу: <адрес>, снегозадерживающие устройства и водосток вдоль ската крыши для отвода дождевых и талых вод;

- возложить на С.В. обязанность возвести отмостку вдоль левой стены гаража (хозяйственной постройки) по адресу: <адрес>.

С.В. обратился в суд со встречным иском к С.Т., в котором, с учетом изменений в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил:

- установить общую границу между земельными участками с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим С.В., и земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим С.Т., согласно координат характерных точек и размеров межевых границ, указанных в исковом заявлении;

- возложить на С.Т. обязанность для предотвращения попадания атмосферных осадков в виде стока воды с кровли навеса литера <адрес>, на принадлежащий на праве собственности С.В. земельный участок <адрес> следующие обязанности: в соответствии с нормативными требованиями устроить желоб вдоль ската крыши по всей длине и водоприемную воронку с водосточной трубой, уклон желоба направить в сторону участка домовладения <адрес>

- возложить на С.Т. обязанность для предотвращения лавинного схода снега с кровли навеса литера <адрес> на принадлежащий на праве собственности земельный участок <адрес> следующие обязанности по устройству снегозадерживающего устройства по всей длине кровли;

- для обеспечения полного отвода дождевых и талых вод с кровли навеса: демонтировать существующие желоба и кронштейны; выровнять край (кромку) карнизного свеса; устроить вдоль ската крыши другие желоба с креплениями их в соответствие с нормативными требованиями (установка кронштейнов и желобов таким образом, чтобы край желоба располагался под карнизным свесом) и с уклоном в сторону <адрес>; в уровне передней стены навеса установить водоприемную воронку с водосточной трубой;

- возложить на С.Т. обязанность выполнить стену навеса (лит <адрес>) согласно таблице 23 Приложения к Федеральному закону N 123-ФЗ противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости REI 150 с соблюдением требований следующих пунктов СП2.131130.2020 (3): п. п. 4.10, 5.3.2, 5.3.5. 5.4.9, 5.4.14;

- взыскать с С.Т. в пользу С.В. расходы на оплату судебной строительно-технической экспертизы N А-3 в размере 22000.00 рублей.

Решением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 10.10.2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 07.07.2025 года, исковые требования С.Т. к С.В. об установлении границ земельного участка, устранении нарушений права собственника, не связанные с лишением владения, по встречному иску С.В. к С.Т. об установлении границ земельного участка, устранении нарушений права собственника, не связанные с лишением владения, удовлетворены частично.

Установлена межевая (юридическая) граница земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, указанных в резолютивной части решения суда, согласно Таблице 5, Плана 2 в заключение землеустроительной экспертизы от 30.06.2022 года N "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" МЮ Российской Федерации.

На С.В. для сокращения противопожарного разрыва между гаражом (хозяйственной постройкой жилого <адрес>) и жилым домом <адрес>, возложена обязанность согласно п. 4.13 СП 4.13130.2013 [4] выполнить устройство противопожарной стены 1-го типа - стены хозяйственной постройки - гаража (кадастровый номер N), расположенного по адресу: <адрес>, которые обращены в сторону навеса (лит. Г1), пристроенного к жилому дому <адрес>, согласно таблице 23 Приложения к Федеральному закону от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости REI 150 при соблюдении требований следующих пунктов Свода правил СП 2.13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты": п. п. 5.3.2, 5.3.5, 5.4.9, 5.4.10, 5.4.14. (абз. 4 п. 4 заключения от 20.09.2023 года N эксперта Федерального государственного бюджетного учреждения "Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы "Испытательная пожарная лаборатория по Республике Мордовия"); возложена обязанность устроить на скате крыши хозяйственной постройки - гаража (кадастровый номер N), расположенного по адресу: <адрес>, снегозадерживающие устройства и водосток вдоль ската крыши для отвода дождевых и талых вод (заключение строительно-технической экспертизы от 31.07.2024 года N АНО "Центр судебной экспертизы "НИЦ").

На С.В. и С.Т. во избежание переувлажнения стен и размыва основания фундамента навеса на участке <адрес> и гаража на участке <адрес> и, с учетом п. 6.26 СП 82.13330.2016 "Благоустройство территорий", возложена обязанность (в равных долях) устроить бетонную отмостку в виде лотка на всю ширину прогала между строениями навесом литерой <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, и хозяйственной постройкой - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, с уклоном в сторону <адрес> (заключение строительно-технической экспертизы от 08.06.2023 года N ФБУ "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" МЮ Российской Федерации).

На С.Т. возложена обязанность в отношении нежилого строения навеса литерой Г1 (кадастровый номер N), расположенного по адресу: <адрес>, во избежание лавинного схода снега в прогал между навесом лит. <адрес> на участке <адрес> и гаражом на участке <адрес>, а также вдоль правой стены навеса, устроить снегозадерживающие устройства на крыше навеса;

для обеспечения полного отвода дождевых и талых вод с кровли навеса демонтировать существующие желоба и кронштейны, выровнять край (кромку) карнизного свеса, устроить вдоль ската крыши другие желоба с креплениями их в соответствие с нормативными требованиями (установка кронштейнов и желобов таким образом, чтобы край желоба располагался под карнизным свесом) и с уклоном в сторону <адрес>, в уровне передней стены навеса установить водоприемную воронку с водосточной трубой (заключение строительно-технической экспертизы от 08.06.2023 года N ФБУ "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" МЮ Российской Федерации).

В удовлетворении иска С.Т. к С.В. об установлении и согласовании границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, в предложенных ей координатах характерных точек; о возложении обязанности демонтировать часть крыши и деревянных конструкций, разобрать часть дощатых полов и подшивки потолка, демонтировать левую стену гаража по адресу: Чувашская Республика, Алатырский муниципальный округ, <адрес>, обращенную в сторону домовладения <адрес> <адрес>, разобрать переднюю стену по длине 0.18 м и тыльную стену по длине 0.44 м, устроить фундамент под левую стену, возвести новую стену, на расстоянии не менее 1 м от тесовой стены навеса лит. <адрес> муниципального округа Чувашской Республики, устроить перекрытие и крышу с направлением уклона в сторону тыльной или правой стены гаража (хозяйственной постройки), отказано.

В удовлетворении иска С.В. о возложении на С.Т. обязанности выполнить стену навеса (лит <адрес>) согласно таблице 23 Приложения к Федеральному закону от 22.07.2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарными стенами 1-го типа с пределом огнестойкости REI 150 с соблюдением требований следующих пунктов СП 2.131130.2020 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты": п. п. 4.10, 5.3.2, 5.3.5. 5.4.9, 4.10, ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

В кассационной жалобе С.Т. ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы, суд кассационной инстанции приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что С.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

С.В. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером N, площадью N кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельных участков с кадастровыми номерами N в ЕГРН отсутствуют.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, С.Т. указала, что ответчиком захвачена часть принадлежащего ей земельного участка шириной 1 м по всей длине общей границы земельных участков. Полагала, что смежная граница между спорными земельными участками проходит по предложенным ею координатам характерных точек, определенных при проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего ей земельного участка, согласовать которую С.В. отказался. Кроме того, в 2008 году ответчиком на расстоянии менее 1 м вплотную к стене принадлежащего ей крытого двора возведен кирпичный гараж, в котором хранятся горюче-смазочные материалы и находится транспортное средство. Гараж был возведен без согласования и разрешения собственников домовладения <адрес> На крыше данного строения отсутствуют устройства водоотведения и снегозадержания. По этой причине все осадки, которые сходят с крыши гаража (дождевая вода и снег), попадают на стену принадлежащей ей пристройки, что приводит к ее разрушению. Из-за близкого расположения стены гаража ответчика она не может пройти и отремонтировать стену своего крытого двора. Хранение автомашины и горюче-смазочных материалов создает пожароопасную обстановку в непосредственной близи от принадлежащего ей домовладения.

Не согласившись с предложенным С.Т. вариантом установления смежной границы, С.В. обратился со встречным исковым заявлением, в котором предложил свой вариант установления смежной границы.

Определением суда первой инстанции от 22.02.2022 года назначалась судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам Федерального бюджетного учреждения "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" МЮ Российской Федерации.

В заключение экспертизы от 30.06.2022 года N ФБУ "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" МЮ Российской Федерации установлено, что границы подлежащих исследованию участков не определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, экспертами определены межевые (юридические) границы земельных участков при домовладении <адрес> в <адрес> <адрес> (план 2 Заключения экспертизы).

Устанавливая смежную границу, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь ст. ст. 1, 8, 22, 26, 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", положив в основу решения в данной части заключение экспертизы от 30.06.2022 года N, исходил из того, что предложенный экспертом вариант определяет межевые (юридические) границы земельных участков С.Т. и С.В. исходя из фактических границ этих участков существующих на местности более 15 лет, расположения капитальных строений, площади участков, отраженных в правоустанавливающих документах.

В связи с рассмотрением требования С.Т. об устранении нарушений, допущенных С.В. при возведении гаража, определением суда первой инстанции от 03.03.2023 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза по вопросу соответствия строений строительным нормам и правилам, проведение которой было поручено ФБУ "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" Минюста Российской Федерации.

По результатам проведения экспертизы представлено заключение эксперта ФБУ "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" Минюста Российской Федерации от 08.06.2023 года N, согласно которому для сокращения противопожарного разрыва до <адрес>, необходимо в соответствии с требованиями ст. 37 ФЗ N 123 устройство одного из видов противопожарных преград. Выбор типа противопожарных преград, не входит в компетенцию эксперта-строителя, а является прерогативой организаций (лиц), имеющих лицензию на данный вид деятельности;

- для отвода дождевых и талых вод с кровли гаража необходимо устроить вдоль ската крыши желоба с уклоном в сторону <адрес>, в уровне передней стены гаража установить водоприемную воронку с трубами;

- во избежание лавинного схода снега в прогал между строениями необходимо устроить снегозадерживающие устройства на крыше гаража;

- во избежание переувлажнения стен и размыва основания фундамента навеса на участке <адрес> и гаража на участке <адрес> и с учетом п. 6.26 СП 82.13330.2016, необходимо устроить бетонную отмостку в виде лотка, на всю ширину прогала между строениями, с уклоном в сторону <адрес>.

В целях проверки доводов С.В. о нарушении С.Т. его прав собственника при возведении навеса (литера Г1), определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от 21.02.2024 года назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено АНО "Центр судебной экспертизы "НИЦ".

Из заключения эксперта АНО "Центр судебной экспертизы "НИЦ" от 31.07.2024 года N следует, что для устранения выявленных нарушений необходимо выполнить следующие работы:

- во избежание лавинного схода снега в прогал между навесом лит. <адрес> на участке <адрес> и гаражом на участке <адрес>, а также вдоль правой стены навеса, необходимо устроить негозадерживающие устройства на крыше навеса;

для обеспечения полного отвода дождевых и талых вод с кровли навеса необходимо:

- демонтировать существующие желоба и кронштейны;

- выровнять край (кромку) карнизного свеса;

- устроить вдоль ската крыши другие желоба с креплением их в соответствии с нормативными требованиями (установка кронштейнов и желобов таким образом, чтобы край желоба располагался под карнизным свесом) и с уклоном в сторону <адрес>;

- в уровне передней стены навеса установить водоприемную воронку с водосточной трубой.

Оценив заключение ФБУ "Ульяновская лаборатория судебной экспертизы" Минюста Российской Федерации от 08.06.2023 года N и заключение АНО "Центр судебной экспертизы "НИЦ" от 31.07.2024 года N, руководствуясь ст. ст. 9, 11, 209, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, разрешая заявленные требования в части строений, исходил из того, что способы устранения нарушения прав истца по первоначальному иску С.Т. и по встречному иску С.В. должны являться наиболее целесообразными и достаточными для устранения выявленных нарушений при возведении спорных строений.

Суд кассационной инстанции не находит правовых оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Доводы кассационной жалобы о неверном определении судами местоположения смежной границы, поскольку экспертом не исследованы все документы относительно смежной границы, отклоняются судом кассационной инстанции, касаются не материально-правовой, а доказательственной стороны спора, между тем, согласно п. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

При проведении экспертизы экспертом установлено, что порядок пользования земельными участками (участок <адрес> - 1942 год, участок <адрес> - 1976 год) сложился о предоставления их в собственность, то есть на период выдачи государственных актов (1994 год и 1995 год), на спорных участках были возведены дома и хозяйственные постройки, а земельные участки имели закрепленные на местности границы. Границы пользования спорными земельными участками не меняли с 2007 года.

Учитывая указанное суд пришел к обоснованному выводу об установлении местоположения спорной границы по варианту, предложенному экспертом, исходя из фактических границ этих участков, существующих на местности более 15 лет, что соответствует п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы С.Т.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Алатырского районного суда Чувашской Республики от 10 октября 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 07 июля 2025 года оставить без изменения, кассационную жалобу С.Т. - без удовлетворения.

Мотивированное кассационное определение изготовлено 05 декабря 2025 года.