Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.Р. Зиганшиной рассмотрел в судебном заседании дело N А60-28411/2019 по иску индивидуального предпринимателя Томилова Андрея Юрьевича (ИНН 660100386909, ОГРН 311660111800020) к Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 6661089658, ОГРН 1026605251287) об изменении условий договора аренды лесного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца Уткин А.А., доверенность от 11.02.2019 г. (от ИП Томилова А.Ю.), доверенность от 20.05.2019 г. (от ООО "Салда-Лес");

ответчик явку представителя не обеспечил.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицо, явившееся в судебное заседание, заявило об отсутствии необходимости разъяснения процессуальных прав и обязанностей. Отводов суду не заявлено.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Минприроды Свердловской области об изменении условий договора аренды лесного участка N 735 от 01.03.2012 г.

Ответчик отзыв не представил.

В суд в электронном виде поступило заявление ООО "Салда-Лес" (ИНН 6677012869, ОГРН 1196658016576) о процессуальном правопреемстве: просит заменить лицо на стороне истца ИП Томилова А.Ю. на его правопреемника ООО "Салда-Лес". В обоснование ссылается на договор от 29.04.2019 г. о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка N 735 от 01.03.2012 г.

В отсутствие возражений сторон суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению иска по существу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Между Департаментом лесного хозяйства Свердловской области (правопредшественник ответчика, арендодатель) и ИП Холодовым Денисом Сергеевичем (арендатор) по результатам аукциона на право заключения договора аренды лесного участка заключен договор аренды N 735 от 01.03.2012 г. лесного участка площадью 9 987,4 га, имеющего местоположение: Свердловская обл., р-н Верхнесалдинский, Кушвинское лесничество, Верхне-Салдинское участковое лесничество, Басьяновский участок, в кварталах 1 (выделы 1 - 33), 2 - 8, 9 (выделы 1 - 3, часть 4, 5 - 14, часть 15, 16 - 23, часть 24, 25 - 30, часть 31, 32, 33), 10 - 16, 31 - 34, 36 - 39, 55 - 63, 197 - 207, кадастровый номер 66:08:0000000:27/1-/2 (п. 1, 2 договора аренды, ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

По договору от 14.10.2015 г. б/н права и обязанности арендатора по договору аренды N 735 от 01.03.2012 г. переданы индивидуальному предпринимателю Томилову Андрею Юрьевичу (дополнительное соглашение от 14.10.2015 г. к договору аренды лесного участка N 735 от 01.03.2012 г.).

ИП Томилов А.Ю. (арендатор) обратился в суд с иском об изменении условий договора аренды в части описания местоположения земельного участка и размера арендной платы в связи с тем, что по результатам кадастровых работ уточнены сведения о местоположении участка. Изменения отражены в проекте дополнительного соглашения к договору, приложений NN 1,4 к договору в новой редакции.

После принятия иска к производству от ООО "Салда-Лес" (ИНН 6677012869, ОГРН 1196658016576) поступило заявление о процессуальном правопреемстве: просит заменить лицо на стороне истца с ИП Томилова А.Ю. на его правопреемника - ООО "Салда-Лес".

Явившийся в судебное заседание представитель ИП Томилова А.Ю. возражений не заявил. Ходатайство общество поддержал.

Из представленного обществом договора от 29.04.2019 г. с учетом акта от апреля 2019 г. (приложение к договору) следует, что права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка N 735 от 01.03.2012 г. в полном объеме переданы ИП Томиловым А.Ю. обществу "Салда-Лес".

13.05.2019 г. произведена государственная регистрация уступки прав.

В соответствии со ст. 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

При указанных обстоятельствах заявление ООО "Салда-Лес" о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

Явившийся в судебное заседание представитель общества "Салда-Лес" поддержал исковые требования.

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 442-ФЗ), то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что ЛК РФ был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников.

В последующем Федеральным законом от 29.06.2015 г. N 206-ФЗ внесены изменения в ст. 74 ЛК РФ, а также введена ст. 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

В части 3 указанной статьи предусмотрена возможность изменения договора по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации был установлен и продолжает действовать запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, по волеизъявлению его участников. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Пунктом 17 договора N 735 от 01.03.2012 г., заключенного до внесения изменений в ст. 74 ЛК РФ и введения ст. 74.1 ЛК РФ, предусмотрено изменение условий договора по соглашению сторон только в случае изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждения лесов вредными организмами), проведения лесоустройства, в случае изменения ставок платы за единицу площади.

Суд, проверив обстоятельства, заявленные истцом в качестве оснований для изменения договора, пришел к выводу о существенных изменениях характеристик лесного участка. Ответчик наличие обстоятельств, на которые ссылается истец, не оспорил (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

Таким образом, условия договора аренды подлежат изменению в редакции, предложенной истцом.

Расходы истца по оплате госпошлины возмещению за счет ответчика не подлежат с учетом сделанной истцом в тексте иска оговорки.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

1. Заменить истца на ООО "Салда-лес" (ИНН 6677012869, ОГРН 1196658016576).

Изменить договор аренды лесного участка от 01.03.2012 г. N 735, изложив его условия в редакции дополнительного соглашения и приложений N 1, 4.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".