Резолютивная часть постановления объявлена 04 августа 2015 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 августа 2015 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплевой М.В.,

судей Ананьева Р.В., Петрушкина В.А.,

в отсутствие:

истца - извещен надлежащим образом,

ответчика - извещен надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 12.12.2014 (судья Разумов Ю.М.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Романенко С.Ш., Терентьев Е.А.)

по делу N А55-12730/2014

по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (ОГРН 1046300456234), г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт" (ОГРН 1076312004670), г. Самара, о взыскании долга, пеней и расторжении договора,

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка от 10.09.2012 N 9/10 за период с 01.11.2013 по 30.04.2014 в размере 60 677 руб. 26 коп., неустойки за период с 01.12.2013 по 30.04.2014 в размере 1368 руб. 05 коп., и досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 10.04.2012 N 9/10.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 12.12.2014, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе Общество просит принятые по делу судебные акты отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, мотивируя неправильным применением судами норм материального права, несоответствием выводов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель жалобы указывает, что вывод суда о достижении сторонами договора о применении условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы до регистрации договора является необоснованным, так как сторонами достигнуто соглашение о внесении арендной платы с момента регистрации договора. Поскольку судом неверно определено время начала уплаты арендных платежей, то также необоснованно сделан вывод о наличии оснований для расторжения договора. Также Общество ссылается на неверный расчет арендной платы в договоре аренды, в связи с тем, что ни породный состав, ни объем заявленной древесины по заключенному договору не соответствует фактическому.

До рассмотрения кассационной жалобы по существу от Общества поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с подачей им искового заявления в Арбитражный суд Самарской области по договору аренды лесного участка N 09/06.

Принимая во внимание, что данные обстоятельства не могут служить основанием для отложения судебного разбирательства, предусмотренные статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), судом кассационной инстанции ходатайство Общества оставлено без удовлетворения.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

Как установлено судами и следует из материалов дела, по результатам аукциона между Министерством (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 10.09.2012 N 9/10 аренды лесного участка площадью 1557,0 га, расположенного по адресу: Самарская область, Похвистневский район, Похвистневское лесничество, Сосновское участковое лесничество, квартал N 94, для заготовки древесины сроком до 10.09.2037.

Лесной участок передан в аренду по акту приема-передачи от 10.09.2012.

Договор аренды прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 04.02.2013.

Согласно пункту 5 договора арендная плата составляет 121 334,50 руб. в год и в соответствии с пунктом 7 договора вносится ежемесячно равными частями от указанной в пункте 5 договора суммы до истечения последнего дня текущего отчетного месяца.

Подпунктом "г" пункта 13 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,03% от суммы неуплаты за каждый день просрочки (пункт 16 договора).

Уведомлением от 03.03.2014 N 15-р Министерство сообщило Обществу о наличии задолженности по арендным платежам за период с 01.11.2013 по 31.01.2014 с требованием оплатить задолженность в течение пяти рабочих дней, а также о расторжении договора аренды в связи с существенными нарушениями условий договора.

Ссылаясь на то, что Общество обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.11.2013 по 30.04.2014 не исполняло, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате, а также за просрочку внесения арендных платежей начислены пени, Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на того государственными органами.

В силу части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, исходя из отсутствия доказательств внесения платы за пользование лесным участком в размере 60 667 руб. 26 коп. за период с 01.11.2013 по 30.04.2014, суды правомерно удовлетворили исковые требования о взыскании долга и пеней.

Также судебные инстанции, с учетом систематического нарушения Обществом сроков по внесению арендной платы, а также соблюдения Министерством досудебного порядка урегулирования спора, пришли к выводу о существенном нарушении Обществом условий договора аренды лесного участка и наличии в связи с этим в силу пункта 3 статьи 619, пункта 2 статьи 450 ГК РФ оснований для его расторжения, в связи с чем удовлетворили иск в этой части.

Довод Общества в кассационной жалобе о том, что сторонами достигнуто соглашение о внесении арендной платы с момента регистрации договора, в связи с чем судом неверно определено время начала уплаты арендных платежей, правомерно отклонен судебными инстанциями.

Согласно пункту 7 договора аренды начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора аренды лесного участка.

Однако пунктом 25 договора аренды установлено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 425 ГК РФ стороны пришли к согласию, что условия настоящего договора применяются также к отношениям, возникшим до момента государственной регистрации настоящего договора с момента подписания акта приема-передачи лесного участка (то есть с 10.09.2012).

В соответствии с пунктом 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Достижение сторонами соглашения о применении к их отношениям, сложившимся до заключения договора, условий об обязанности арендатора по внесению арендной платы свидетельствует о согласии арендатора оплатить фактическое использование им земельного участка.

В связи с этим суды пришли к выводу о том, что Министерством обоснованно сумма задатка и перечисленные денежные средства по платежным поручениям N 227, 247, 323 зачтены в счет погашения долга по арендной плате за период с 10.09.2012 по 31.10.2013.

Ссылка заявителя кассационной жалобы на неверный расчет арендной платы в части минимального размера арендной платы согласно договору аренды, суд кассационной инстанции находит несостоятельной.

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что при заключении договора аренды такого лесного участка по результатам аукциона, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 ЛК РФ, то есть, если осуществление мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации, возникшей вследствие лесных пожаров, или последствий этой чрезвычайной ситуации повлекло за собой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при заключении такого договора.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом был установлен не только особый порядок заключения договоров аренды лесного участка, то есть по общему правилу по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, но и введен запрет на изменение условий договора по волеизъявлению его участников.

По существу доводы Общества, приведенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств и сделанных на их основе выводов, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции в силу положений статьи 286 АПК РФ.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов, основанных на материалах дела при правильном применении норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

При принятии кассационной жалобы к производству Обществу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе до рассмотрения кассационной жалобы по существу.

Поскольку кассационная жалоба рассмотрена, в ее удовлетворении отказано, то в силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

решение Арбитражного суд Самарской области от 12.12.2014 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по делу N А55-12730/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СамараБизнесСтандарт" в доход федерального бюджета государственную пошлину по кассационной жалобе в размере 3000 руб.

Поручить Арбитражному суду Самарской области выдать исполнительный лист в соответствии с настоящим постановлением.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом.