Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Аносовой Е.Н.,

судей областного суда Лысовой Т.В., Моисеева К.В.,

при секретаре К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 16.01.2014 гражданское дело по апелляционной жалобе М.Л. ФИО11

на решение Омутнинского районного суда Кировской области от 28 октября 2013 года, которым постановлено: в удовлетворении иска отказать.

Заслушав доклад судьи Кировского областного суда Лысовой Т.В., судебная коллегия

М.Л., М.С. обратились в суд с иском к Т. о возложении обязанности убрать из хлева печь и трубу. В обоснование иска указали, что проживают в квартире N <адрес> с <дата>. В соседнем доме <дата> года проживает Т. У домов имеются хозпостройки, разделенные общей стеной. В в хозпостройке со своей стороны (хлеве) М-вы держат коров, кур, над хлевом хранят сено. Ответчик переоборудовал хозпостройку со своей стороны в баню. Истцы указали, что Т. нарушает правила пожарной безопасности, использование бани по назначению создает угрозу пожара, жизни, уничтожения имущества.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

М.Л. с решением суда не согласен, обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы указывает, что решение суда вынесено без учета положений Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Ответчик произвел работы по реконструкции и сменил назначение используемой им части сарая, сделав баню. Однако действий по созданию пожароопасных преград не произвел, не согласовал работы с М-выми. Заявитель жалобы полагает факт наличия опасности для своего имущества доказанным.

Третье лицо - администрация Леснополянского сельского поселения в возражениях на апелляционную жалобу указывает, что Т. в хозпостройках, по техническому регламенту пожарной безопасности характеризующихся как сараи, гаражи, бани, сделала баню. Нарушений правил пожарной безопасности не установлено.

Изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав в судебном заседании истца М.С., поддержавшую доводы жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, М.С. является арендатором земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от <дата> N N заключенного с Управлением муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского района (арендодатель). Т. пользуется земельным участком с кадастровым номером N по адресу: <адрес> в соответствии с договором аренды земельного участка от <дата> N N.

М-вы и Т. пользуются сбокированной постройкой - сараями, имеющими общую стену.

Т. переоборудовала свою половину сарая, расположенного на арендуемом ей земельном участке, под баню.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности убрать из хлева печь и трубу, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства реальной угрозы причинения вреда в результате действий ответчика отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из ответа отдела надзорной деятельности Омутнинского района Главного управления МЧС России по Кировской области от <дата> следует, что в ходе проверки соблюдения требований пожарной безопасности при эксплуатации бани Т., проживающей по адресу: <адрес>, следует, что нарушения требований пожарной безопасности, выявленные <дата>, устранены (л.д. 12).

Согласно письму Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кировской области по Слободскому району от <дата> санитарными нормами и правилами не регламентировано размещение бань в хозяйственных постройках любого типа индивидуального жилья (л.д. 14).

В письме от <дата> отдел надзорной деятельности Омутнинского района Главного управления МЧС России по Кировской области сообщил главе МО Омутнинский муниципальный район, что нарушений пожарной безопасности при эксплуатации бани Т. не установлено (л.д. 15).

Дознаватель отдела надзорной деятельности Омутнинского района Главного управления МЧС России по Кировской области ФИО12 в судебном заседании <дата> пояснил, что сблокированные хозяйственные постройки допускаются. При соблюдении пожарных требований баню можно эксплуатировать.

Суд первой инстанции установил, что выявленные ранее нарушения требований пожарной безопасности (использование Т. при эксплуатации бани неисправной печи, отсутствие противопожарной разделки от горючих конструкций потолка бани, отсутствие предтопочного листа на деревянном полу перед печью в бане, эксплуатация светильника со снятым колпаком) Т. устранены, труба в бане имеет искрогаситель, допустимую высоту.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отсутствии в материалах дела доказательств нарушения Т. прав истцов по владению и пользованию принадлежащим им имуществом - сараем, используемым как хлев. Наличие реальной угрозы возникновения пожара в результате действий ответчика М-выми не доказано.

Доводы заявителя жалобы о несоответствии выводов суда положениям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" не состоятельны. Аргументы истцов о нарушении требований пожарной безопасности при эксплуатации Т. бани опровергаются ответами уполномоченных органов. Из материалов дела наличие таких нарушений не усматривается.

Строительство сблокированных хозпостроек с согласия домовладельцев не отрицается истцом.

Изменение ответчиком назначения используемой им части сарая (под баню) само по себе не свидетельствует о нарушении Т. прав и законных интересов истцов.

При разрешении спора судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, верно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судебной коллегией не установлено.

Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Омутнинского районного суда Кировской области от 28 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.