Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Леганова А.В.,

судей Перовой М.В., Зенина В.А.,

по докладу судьи Леганова А.В.,

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе 6 на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 06 июня 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

5 обратилась в суд с заявлением к МУ "Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района", 6 о понуждении выдать разрешение на строительство жилого дома на месте снесенного жилого дома с пристройками лит. А, А1, а1 по без согласия 6

Решением Ейского городского суда от 06 июня заявление 5 удовлетворено. На МУ "Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района" возложена обязанность выдать 5 разрешение на строительство жилого дома на месте снесенного жилого дома с пристройками лит. А, А1, а1 по без согласия 6

В апелляционной жалобе 6 выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить. В обоснование жалобы указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, а также дана неверная оценка фактическим обстоятельствам дела.

В возражениях 5 указывает на несостоятельность доводов апелляционной жалобы, просит обжалуемое решение оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений, выслушав представителя 6 по доверенности 7, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 5 является собственником 1827/7960 долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома с пристройками лит. А, А1, а1 по что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от и свидетельствами о государственной регистрации права от и.

8 является собственником 1827/7960 долей земельного участка и расположенного на кем жилого дома с мансардой лит. В над В по на основании договора дарения от и свидетельства о государственной регистрации права от.

9 является собственником 3/5 доли жилого дома с пристройками лит. В, б, Д по на основании договора купли-продажи от.

Как следует из представленных материалов, 6 и 10 являются собственниками смежного земельного участка по.

В связи с ветхостью (постройка 1917 года) жилой дом лит. А снесен 5 в целях строительства нового жилого дома в двух уровнях на расстоянии от общей межи 1 метр на месте снесенного, тогда как снесенный находился на расстоянии 50 см от межи.

5 обратилась в МУ "Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района" с заявлением об оформлении технической документации на реконструкцию указанного жилого дома, однако, письмом от *номер* заявительнице отказано в выдаче технической документации в связи с тем, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м, от хозяйственных построек - 1 м, расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с ч. 15 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Удовлетворяя заявление 5, суд пришел к выводу о законности заявленных требований.

Вместе с тем, положениями ст. 69 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлены минимальные противопожарные разрывы между зданиями, с учетом степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, но не менее шести метров.

Как установлено п. 2 приложения 1 СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", п. 1.4 СНиП 21-01 97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений", п. 3 ППБ 01-03 "Правил пожарной безопасности в РФ", вокруг стен здания (на расстоянии 5 - 8 метров) должны быть обеспечены проезды для пожарных автомобилей для возможности доступа пожарных подразделений.

Суд первой инстанции приходя к выводу о том, что жилой дом строится вместо снесенного жилого дома с пристройками, который расположен в зоне сложившейся застройки, не учел, что снесенный 5 жилой дом по был возведен в 1917 году, когда требования действующих СНиП не действовали, тогда как требования СНиП стали обязательны к исполнению застройщиками с момента их введения в действие.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных 5 требований у суда первой инстанции не имелось.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, поскольку оно вынесено с нарушением норм материального права.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований 5

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

Апелляционную жалобу 6 удовлетворить.

Решение Ейского городского суда Краснодарского края от 06 июня 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Заявление 5 к МУ "Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района" и 6 о понуждении выдать разрешение на строительство жилого дома на месте снесенного жилого дома с пристройками лит. А, А1, а1 в 1 м от межи по без согласия 6 оставить без удовлетворения.