Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего: Крамаренко О.А.

судей: Алферовой Г.П., Кулешовой Е.А.

при секретаре: М.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе К. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20 сентября 2011 года, которым суд обязал К. в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет перенести фундамент возводящегося жилого дома на земельном участке с кадастровым номером N, расположенного в СНТ "П.", на 3 метра от границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в СНТ "П.", принадлежащего на праве собственности Ц.

К. обязана освободить от складируемых дров границу земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в СНТ "П." смежную с границей земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в СНТ "П.", принадлежащего на праве собственности Ц.

Заслушав доклад судьи Алферовой Г.П., объяснения К. и ее представителя по ордеру адвоката Матвеевой О.М., поддержавших доводы жалобы, возражения Ц. и ее представителя по доверенности Г., полагавших жалобу не обоснованной, судебная коллегия

Ц. обратилась в суд с иском к К. об обязании переноса фундамента строящегося жилого дома и освобождении от дров границ земельного участка, указав, что она является собственницей земельного участка с КН N, расположенного по в СНТ "П.". На соседнем земельном участке с КН N, расположенном в этом же садовом товариществе по, ответчица К. в нарушение требований пожарной безопасности, а также СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, сооружения" начала строительство жилого дома в непосредственной близости на расстоянии 1,2 - 1,8 м от границ принадлежащего ей (Ц.) земельного участка. Кроме того, южная часть земельного участка, непосредственно граничащая с ее земельным участком, используется К. для складирования дров, в связи с чем просила обязать К. перенести фундамент на расстояние в соответствии с требованиями СНиП, а также убрать складируемые дрова.

Рассмотрев дело, суд вынес изложенное выше решение.

В кассационной жалобе К. просит решение отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на ошибочность примененных судом при рассмотрении дела положений СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, сооружения", предусматривающих минимальное расстояние от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям не менее 3 м, поскольку указанные требования установлены для садовых (дачных) участков площадью не менее 600 кв. м, однако площадь принадлежащего ей участка составляет всего 456 кв. м. В этой связи считает, что данный СНиП не подлежал применению к спорным правоотношениям.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: не нарушать права членов такого объединения; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Разработка проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения осуществляется в соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", п. 6.7. которого установлено, что минимальное расстояние от жилого строения до границы соседнего участка по санитарно - бытовым условиям должны быть не менее 3 метров.

Согласно п. 3 ст. 75 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", таблице 11 (Приложению к закону), противопожарные расстояния от хозяйственных построек, расположенных на одном садовом, дачном или приусадебном земельном участке, до жилых домов соседних земельных участков, а также между жилыми домами соседних земельных участков в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций строения должно составлять 6 метров для строений из камня, бетона, железобетона и других негорючих материалов); 8 метров (то же, с деревянными перекрытиями и покрытиями незащищенными негорючими и трудногорючими материалами); 10 - 15 метров (для строений из древесины, каркасных ограждающих конструкций).

Аналогичные требования к противопожарным расстояниям предусмотрены и п. 6.5, таблицей 2 СНиП 30-02-97.

Как следует из материалов дела, Ц. является собственником земельного участка площадью 540 кв. м с КН N, расположенным в СНТ "П." по адресу:. Местоположение границ земельного участка определено на местности в соответствии с межевым планом от 27 сентября 2010 года и решением ФГУ "Земельная кадастровая палата" от 17 июня 2011 года, на участке находится деревянный дачный домик. Земельный участок истицы непосредственно граничит с земельным участком с КН N площадью 456 кв. м, принадлежащим на праве собственности К.

В результате обследования земельных участков, проведенного 29 апреля 2011 года специалистами отдела муниципального контроля комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации ГО "Город Калининград", установлено, что на земельном участке К. расположен деревянный садовый домик; садовый домик из газосиликатных блоков; бетонный фундамент высотой 1,1 м, площадью 97,9 кв. м, при этом указанный фундамент находится в центральной части земельного участка на расстоянии в среднем от 1,2 до 1,8 м от южных границ участка с КН N и на расстоянии 0,6 м от участка с кадастровым номером N. Кроме того площадь земельного участка между фундаментом и границами земельного участка истицы используется под складирование значительного количества пиломатериалов, дров.

По факту использования К. земельного участка с целью заготовки, распила и последующей продажи древесины истица неоднократно в 2011 году обращалась с соответствующими заявлениями в СНТ "П.", председателем которого в адрес К. было направлено письмо о недопустимости содержания земельного участка с нарушением санитарных и противопожарных норм (л.д. 78).

Установив, что строительство К. фундамента жилого дома на расстоянии 1,2 м от границ земельного участка истицы не соответствует требованиям пожарных норм и санитарно-бытовых условий, суд пришел к правильному выводу о том, что указанными действиями ответчицы нарушаются права и охраняемые законом интересы истицы, и создается угроза ее жизни, здоровью и имуществу, в связи с чем правомерно возложил на К. обязанность перенести фундамент жилого дома на расстояние 3 метра от границ земельного участка Ц.

Обоснованными являются и выводы суда о недопустимости складирования и хранения древесины в количествах, превышающих личное потребление, на земельном участке К. в пределах противопожарного расстояния от дачного домика истицы, что с очевидностью создает угрозу пожарной безопасности, а также жизни и здоровью как истицы, так и остальных садоводов.

При таких обстоятельствах суд правильно обязал К. освободить от складируемых дров границу земельного участка, смежную с границей земельного участка истицы.

Доводы жалобы о том, что требования СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, сооружения" не распространяются на строительство К. жилого строения со ссылкой на то, что площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 456 кв. м, являются ошибочными.

Действительно, в соответствии с п. 6.1 вышеуказанного СНиП площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0, 06 га, однако само по себе данное обстоятельство не означает, что установленные в СНиП требования распространяются на земельные участки именно такой площади и являются обязательными только для их владельцев.

Так, согласно п. 1.1. нормы и правила СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, сооружения" распространяются на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, зданий и сооружений, а также служат основой разработки территориальных строительных норм.

Таким образом, соблюдение установленных вышеназванным СНиП требований является обязательным для всех проектных, строительных организаций, а также граждан, осуществляющих индивидуальное строительство жилых домов или иных строений на земельных участках с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Кроме того, в силу ст. 1 Федерального закона РФ от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" обязательными для соблюдения всеми гражданами и юридическими лицами являются и установленные данным законом требования пожарной безопасности при строительстве объектов защиты (продукции), в том числе зданий, сооружений и строений.

С учетом изложенного доводы жалобы о неправильном применении судом норм материального права и отсутствии в действиях ответчицы нарушений прав и законных интересов истицы, не могут быть признаны состоятельными.

Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом при рассмотрении дела исследованы, им дана правильная оценка в решении суда, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом не допущено.

Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли на его обоснованность и законность, поэтому не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения суда.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20 сентября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.