Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей Шипиковой А.Г., Кочергиной Т.В.,

при ведении протокола помощником Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Пильгуна А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Г. на решение Пресненского районного суда города Москвы от 25 декабря 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования ГБУ "Жилищник Пресненского района" к Г.Н.А. о возложении обязанности освободить незаконно занятое под хранение личных вещей место общего пользования, - удовлетворить частично.

Обязать Г.Н.А., жильца квартиры N ***, расположенной по адресу: г. *** освободить, незаконно занятое под хранение личных вещей (металлический ящик, газовую плиту, велосипед, листы фанеры, банки с краской) место общего пользования, а именно приквартирный холл напротив квартиры N ***, находящейся по адресу: ***.

В удовлетворении иска в остальной части - отказать,

ГБУ "Жилищник Пресненского района" обратился в суд с иском к Г. о возложении обязанности освободить незаконно занятое под хранение личных вещей место общего пользования.

Исковые требования мотивированы тем, что ходе комиссионного обследования многоквартирного дома, расположенного к адресу: ***, проведенного 13 декабря 2018 года сотрудниками ГБУ "Жилищник Пресненского района", было установлено, что в приквартирном холле, напротив квартиры N *** находятся посторонние предметы мебель, бытовой мусор, строительные материалы, личное имущество), принадлежащие Г., проживающей в указанной квартире. С учетом проведенного обследования и во исполнение возложенных обязанностей по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан ГБУ "Жилищник Пресненского района" направлено предписание от 13 декабря 2018 года N ПР-08-1599/8 гражданке Г. о необходимости освободить места общего пользования от личного имущества в срок до 25 декабря 2018 года. Аналогичное предписание было направлено 12 августа 2019 года для устранения нарушения. 11 августа 2019 года проведено повторное обследование на предмет исполнения указанных предписаний, в ходе которого было выявлено, что указанные в предписаниях нарушения гражданкой Г. не устранены. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд обязать Г., жильца квартиры N ***, расположенной по адресу: ***, освободить, незаконно занятое под хранение личных вещей (мебель, бытовой мусор, строительные материалы, личное имущество) место общего пользования, а именно приквартирный холл напротив квартиры N ***, находящейся по адресу: ***.

Представитель истца ГБУ "Жилищник Пресненского района" по доверенности Н. в судебное заседание суда первой инстанции явился, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Г. в судебное заседание явилась, просила отказать в иске, пояснила суду, что она в приквартирном холле напротив квартиры N ***, находящейся по адресу: *** хранит свои личные вещи: металлический ящик, газовую плиту, велосипед, листы фанеры, банки с краской. Иных, принадлежащих ей вещей в местах общего пользования указанного дома, не имеется. Свое имущество из приквартирного холла пока не может убрать, поскольку его негде хранить.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ответчик Г. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ГБУ "Жилищник Пресненского района" по доверенности В., полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, которая о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены либо изменения решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и материалами дела.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ГБУ "Жилищник Пресненского района" в соответствии с Распоряжением N 403-р от 06 октября 2014 года создано путем реорганизации ГУП ДЕЗ Пресненского района в форме преобразования и является его правопреемником.

Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: *** на основании договора МКД от 18 мая 2013 года.

По результатам обследования указанного выше дома, проведенного 13 декабря 2018 года истцом было установлено, что в приквартирном холле, напротив квартиры N *** находятся посторонние предметы мебель, бытовой мусор, строительные материалы, личное имущество), принадлежащие Г., проживающей в указанной квартире.

13 декабря 2018 года истцом в адрес ответчика было направлено предписание о необходимости устранить допущенные нарушения и освободить места общего пользования от личного имущества до 25 декабря 2018 года.

11 августа 2019 года было проведено повторное обследование на предмет исполнения указанного предписания, однако нарушения ответчиком так и не были устранены.

В ходе рассмотрения дела ответчик пояснила суду, что из имущества, занимающего лестничную клетку напротив квартиры N 8 ей принадлежит металлический ящик серого цвета, газовая плита, велосипед, листы фанеры, банки с краской.

Согласно положениям ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям п. 1. ч. 1. ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к недвижимости и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, существа юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491-ПП "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме ненадлежащего качества и (или) перерывами превышающими установленную продолжительность" (далее Правила) определено, что в состав общего имущества, включается: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пункту 10 раздела 2 Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности") установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.

Согласно пункту 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 года N 390 "О противопожарном режиме", запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, строительные и другие горючие материалы.

Указанным постановлением запрещается также загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов. Нельзя устраивать в тамбурах выходов сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд первой инстанции исходил из установленного обстоятельства, что нахождение личных вещей в помещениях, относящихся к общему имуществу жилого дома является нарушением требований пожарной безопасности, а также прав соседей, что явилось основанием для возложения на ответчика Г. обязанности по освобождению незаконно занятого под хранение личных вещей (металлический ящик, газовую плиту, велосипед, листы фанеры, банки с краской) места общего пользования, а именно приквартирный холл напротив квартиры N ***, находящейся по адресу: ***.

При этом оснований для возложения на ответчика обязанности освободить места общего пользования от иных предметов суд не усмотрел, поскольку доказательств, подтверждающих, что иные предметы, находящиеся в приквартирном холле напротив квартиры N *** по адресу: ***, принадлежат ответчику, либо им складируются, истцом не представлено.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик не получала предписания от 13 декабря 2018 года и не знала о претензиях ГБУ "Жилищник Пресненского района", а на дату последующей проверки в августа 2019 года находилась за пределами г. Москвы не влекут отмену постановленного судом решения, так как факта нахождения в приквартирном холле личного имущества ответчика не опровергают.

Доводы о том, что часть этого имущества принадлежит не ответчику, а членам ее семьи, равно как и доводы о том, что данное имущество не является пожароопасным и не перекрывает эвакуационные выходы, не имеют правового значения и не освобождают ответчика от обязанности освободить места общего пользования.

Ссылки в жалобе на хранение личных вещей собственниками и пользователями жилых помещений на других этажах в данном подъезде многоквартирного дома, не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом рассмотрения по настоящему делу не являются.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

Решение Пресненского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Г. - без удовлетворения.