Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Мошечкова А.И.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Ч.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-993/2023 по апелляционной жалобе ответчика П. на решение Люблинского районного суда адрес от 10 апреля 2023 года, которым постановлено:

"Иск ООО "ЭКСЖИЛ" удовлетворить частично.

И. Османовича удовлетворить.

Обязать П. устранить препятствия в пользовании общедомовой собственностью, освободив межквартирный холл у квартир N 159, 160 многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес от посторонних предметов, личных вещей, мебели, техники.

В случае неисполнения решения суда взыскать с П. в пользу ООО "ЭКСЖИЛ" денежную сумму (судебную неустойку) - по сумма за каждый день просрочки до дня фактического исполнения решения суда начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска ООО "ЭКСЖИЛ" отказать.

Взыскать с П. в пользу ООО "ЭКСЖИЛ" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с П. в пользу В. расходы по оплате юридических услуг в размере сумма",

В. обратился в суд с иском к П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Требования мотивированы тем, что В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. адрес, д. 9, корп. 2, кв. 160, а ответчик П. - кв. 159. В приквартирном холле указанных квартир ответчик допустила захламление: хранение легковоспламеняющихся вещей, шкафов, заграждающих проходы к выходу, и ограничивающих доступ к пожарному крану.

Истец В. просил обязать П. освободить приквартирный холл у квартир 159, 160 по адресу: ул. адрес, д. 9, корп. 2, адрес от личных и посторонних предметов, устранить захламление, взыскать с П. расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

ООО "ЭКСЖИЛ" обратилось в суд с иском к П. об устранении захламления приквартирного холла.

Требования мотивированы тем, что ООО "ЭКСЖИЛ" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ул. адрес, д. 9, корп. 2, адрес, в котором ответчику на праве собственности принадлежит квартира N 159, приквартирный холл у которой захламлен личными вещами ответчика, что нарушает правила пожарной безопасности и противоречит правилам содержания общего имущества собственников в жилом доме; неоднократные уведомления об устранении выявленных нарушений оставлены ответчиком без ответа.

Истец ООО "ЭКСЖИЛ" просил обязать П. устранить захламление в межквартирном холле у кв. 159 по адресу: адрес, адрес, взыскать с П. расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда со дня вступления его в законную силу.

Определением суда от 28.02.2023 гражданские дела N 2-1132/2023 и N 2-933/2023 по вышеназванным искам объединены в одно производство.

Истец В. и представитель истца ООО "ЭКСЖИЛ" в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом, каждый истец в отдельности просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и в своих заявлениях указал, что по состоянию на 10.04.2023 захламление не устранено.

Ответчик П. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом; ранее представила возражения относительно исковых требований.

10.04.2023 Люблинским районным судом адрес постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик П.

Проверив материалы дела, заслушав ответчика П., поддержавшую доводы жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями ст. ст. 246, 247 ГК РФ, ст. ст. 17, 30, 39, 44, 161 ЖК адрес ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности", Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО "ЭКСЖИЛ" осуществляет управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес. В. является собственником квартиры N 160; П. - кв. 159, расположенных в указанном многоквартирном доме.

В межквартирном холле у квартир N 159, 160 по указанному адресу осуществлено размещение и хранение шкафов, тумб, коробок, двери и иных бытовых вещей и материалов, что подтверждается актами осмотра ООО "ЭКСЖИЛ" с фотоматериалами и является прямым нарушением подп. "к" п. 16, подп. "б" п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 и п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, являлось предметом проверки 3 РОНПР Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес и признано нарушением подп. "е, ж, к" п. 16 Правил в редакции, действовавшей на дату выдачи предписания N 275/3 от 04.10.2021.

Уведомления ООО "ЭКСЖИЛ" об устранении допущенных нарушений оставлены ответчиком без удовлетворения.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч.ч. 3 - 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме... обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 246, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решение о пользовании общим имуществом многоквартирного дома иными лицами, в том числе размещение и хранение личных вещей в межквартирных холлах МКД, должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На объектах защиты запрещается: к) устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов (п. 16 Правил).

При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: б) размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие) (п. 27 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479).

Согласно п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

В силу п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

При разрешении требований, суд первой инстанции исходил из того, что П., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в нарушение названных норм и Правил создала режим незаконного хранения имущества в местах общего пользования, чем произвела захламление межквартирного холла, а потому в силу ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ, п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме является лицом, обязанными устранить допущенные нарушения, в связи с чем удовлетворил требования истцов в данной части.

Требования ООО "ЭКСЖИЛ" о взыскании с ответчика неустойки на случай неисполнения решения суда, с учетом положений ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, ст. 308.3 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, суд счел возможным удовлетворить частично и взыскать с ответчика судебную неустойку за каждый день просрочки исполнения судебного решения в размере сумма, начиная со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения решения суда

В силу положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в пользу ООО "ЭКСЖИЛ" расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в пользу В. расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Судебная коллегия считает, что судом юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, изложенные в решении выводы соответствуют собранным по делу доказательствам, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, судом применены правильно, положения ст. 198 ГПК РФ при принятии решения соблюдены, доводам сторон и представленным доказательствам в решении дана оценка.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд незаконно рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку ответчик П. в указанный период находилась в санатории с прохождением курса реабилитации как инвалида 2 группы за пределами адрес, о чем сообщила суду заблаговременно в заявлении от 27.03.2023, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку в заявлении от 27.03.2023 ответчиком только было сообщено о прохождении в период с 29.03.2023 по 20.04.2023 реабилитации по состоянию здоровья, однако ходатайство об отложении судебного разбирательства в нем не содержится, а также к заявлению не были приложены доказательства, подтверждающие направление на лечение и свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не представлены доказательства, подтверждающие, что ООО "ЭКСЖИЛ" является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес, и обладает правом на предъявление настоящего иска, являются несостоятельными, поскольку сведения об управлении указанным многоквартирным домом истцом ООО "ЭКСЖИЛ" содержатся в Едином жилищном документе и отчете об основных сведениях объекта недвижимости (сведения из ЕГРН).

Сведений об иной управляющей компании в материалы дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что никакое имущество ответчиком в приквартирном холле не размещалось, судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательствами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не подтверждены.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Люблинского районного суда адрес от 10 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика П. - без удовлетворения.