Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Ахрамеева С.В., Романовой Е.А.,

при секретаре С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 5 июля 2021 года по иску И. и Б. к Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

7 сентября 2020 года И. и Б. обратились в суд с иском к Малоярославецкой районной администрации МР "Малоярославецкий район" о возмещении материального ущерба в размере 105129 руб., расходов по оплате оценки в размере 5000 руб. и расходов на составление искового заявления в размере 5000 руб.

В обоснование заявленных требований сослались на то, что в ночь с 26 на 27 марта 2020 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате тушения которого квартира истцов, расположенная этажом ниже, получила повреждения от залития. Полагают, что ответчик, как собственник <адрес>, должен возместить причиненный им ущерб.

Представитель истца Б. - Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Малоярославецкой районной администрации МР "Малоярославецкий район" - Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Истец И., третьи лица З.Е. и Р. в суд не явились.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 5 июля 2021 года исковые требования И., Б. удовлетворены, постановлено: взыскать с Малоярославецкой районной администрации МР "Малоярославецкий район" в пользу И. и Б. денежные средства в счет возмещения ущерба в результате залива квартиры в размере 105129 руб. 00 коп., расходы по оплате оценки в размере 5000 руб. 00 коп., расходы за составление искового заявления в размере 5000 руб. 00 коп.

В апелляционной жалобе ответчиком поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя Малоярославецкой районной администрации МР "Малоярославецкий район" - Ф., поддержавшей жалобу, представителя Б. - Ю., возражавшего против отмены решения суда, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что И. и Б. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<адрес> в том же доме, расположенная этажом выше, находится в муниципальной собственности МО МР "Малоярославецкий район", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21 мая 2020 года.

Нанимателем указанной квартиры является З.Е. на основании заключенного с ответчиком договора социального найма жилого помещения от 7 августа 2020 года.

Также установлено, что в ночь с 26 на 27 марта 2020 года в принадлежащей ответчику квартире произошел пожар, вследствие тушения которого произошло затопление квартиры, принадлежащей на праве собственности истцам, что подтверждается актом о последствиях залива от 27 марта 2020 года, в котором также перечислены повреждения отделки квартиры истцов.

Согласно заключению ООО "Дока-М" N 70/2020-ОЦ, рыночная стоимость ущерба, причиненного квартире истцов в результате залива водой с верхнего этажа по состоянию на 27 марта 2020 года, составляет 105129 руб. 00 коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответственность за имущественный вред, причиненный истцам заливом квартиры, должен нести ответчик, как собственник квартиры, в которой произошел пожар.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по возмещению вреда, причиненного личности или имуществу гражданина, а также вреда, причиненного имуществу юридического лица, возлагается на причинителя вреда. При этом причинение вреда может заключаться как в действиях, повлекших возникновение ущерба, так и в невыполнении обязанностей, направленных на предотвращение ущерба.

Согласно статье 210 названного выше кодекса бремя содержания принадлежащего ему имущества возлагается на собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по социальному найму обязан, в частности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние (пункты 1 и 2 части 3).

Статьей 38 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" предусмотрено, что ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором.

По смыслу закона общие положения статьи 38 Федерального закона "О пожарной безопасности", определяющие круг лиц, на которых может быть возложена ответственность за нарушение требований пожарной безопасности, не предполагают их произвольного применения в части выбора лица, ответственного за нарушение указанных требований в конкретном деле. Данное лицо устанавливается с учетом фактических обстоятельств конкретного дела, а также требований нормативных и иных актов, должностных инструкций, условий договоров, закрепляющих права и обязанности сторон по вопросам соблюдения требований пожарной безопасности, и т.д.

Из материалов дела следует, что на момент пожара нанимателем <адрес> являлся З.В. на основании заключенного с администрацией СП "Село Головтеево" договора социального найма жилого помещения от 18 июня 2012 года. Совместно с нанимателем в квартиру был вселен его сын З.А. (л.д. 116-119, 120).

В указанном жилом помещении З.В. был зарегистрирован и проживал. С 3 июня 2014 года в указанной квартире была зарегистрирована внучка З.В. - З.Е., что подтверждается справкой администрации СП "Село Головтеево", выпиской из домовой книги (л.д. 147, 148).

2 ноября 2020 года старшим следователем СО ОМВД России по Малоярославецкому району С.Е. в рамках уголовного дела N 12001290010000820 вынесено постановление о возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного частью 2 статьи 167 Уголовного кодекса Российской Федерации, в отношении Р.

Из данного постановления следует, что 23 марта 2020 года около 23 часов 30 минут Р. умышленно совершил поджег квартиры, принадлежащей Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район", стоимостью 804734 руб. 84 коп., чем причинил собственнику значительный имущественный вред на указанную сумму.

Согласно объяснениям Р., данным им в качестве подозреваемого по указанному уголовному делу, З.В. являлся его соседом, к которому он периодически приходил домой в целях распития спиртного. 26 марта 2020 года около 23 часов он пришел к З.В., чтобы вместе с ним выпить пиво, которое он принес с собой. Однако З.В. не поделился с ним спиртным, а все выпил сам, поэтому, уходя, он поджег своей зажигалкой куртку, которая висела в шкафу в прихожей. Когда он пришел домой, то сразу же уснул, так как был сильно пьян. На следующее утро он узнал, что квартира З. полностью выгорела. Вину в совершенном преступлении признает, в содеянном раскаивается.

Согласно техническому заключению от 7 апреля 2020 года, проведенному ФГБУ СЭУ ФПЛ по Калужской области в рамках указанного уголовного дела и являющемуся письменным доказательством по настоящему делу, очаг пожара находился в юго-западной части помещения коридора квартиры. Причиной пожара специалист указал - тепловое воздействие на горючие материалы в установленной очаговой зоне пламенного источника зажигания (спичка, зажигалка и т.п.). Также специалистом установлено, что электрическое оборудование, признаков работы в аварийном режиме не имеет (л.д. 249).

Из протокола осмотра места происшествия, составленного 27 марта 2020 года, следует, что квартира не газифицирована. Осмотром установлено, что наибольшие термические повреждения находятся в центральной части юго-западного помещения прихожей, где наблюдается локальная зона, в которой обнаружены остатки шкафа.

Из акта N 16 от 31 января 2019 года, составленного ОАО "Малоярославецмежрайгаз" видно, что подача газа в квартиру прекращена 31 января 2019 года.

Таким образом, совокупность доказательств, имеющихся в деле, позволяет сделать вывод о том, что пожар произошел по вине третьего лица, допущенного З.В. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а не вследствие ненадлежащего выполнения собственником жилого помещения своих обязанностей.

Указанное свидетельствует об отсутствии вины ответчика и исключает возможность взыскания с него ущерба, причиненного в результате тушения пожара.

Доводы представителя истца Б. - Ю. о том, что пожар произошел в связи с ненадлежащим состоянием газового оборудования на кухне З.В. опровергаются вышеуказанными доказательствами, в том числе пояснениями Р. и техническим заключением, выполненным ФГБУ СЭУ ФПЛ по Калужской области 7 апреля 2020 года.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по данному делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 (пункты 1, 4 части 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 5 июля 2021 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска И. и Б. к Малоярославецкой районной администрации муниципального района "Малоярославецкий район" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, - отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 15.10.2021.