Введение

Территориальные строительные нормы "Реконструкция зданий и помещений различных классов функциональной пожарной опасности в пределах исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга. Требования пожарной безопасности" ТСН 21-305-2003 Санкт-Петербург входят в комплекс 21 "Пожарная безопасность" Системы нормативных документов в строительстве.

Настоящие нормы дополняют и уточняют требования пожарной безопасности, установленные в ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург "Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга", при реконструкции существующих, а также сохраняемых зданий и помещений жилого и общественного назначения.

1. Область применения

1.1. Настоящие нормы устанавливают требования пожарной безопасности при реконструкции зданий и помещений классов функциональной пожарной опасности Ф1, Ф2, ФЗ, Ф4 по СНиПу 21-01, расположенных в пределах исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга.

Границы исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга в настоящих нормах принимаются в соответствии с ТСН 30-306 Санкт-Петербург.

1.2. При реконструкции, реставрации и капитальном ремонте зданий, являющихся памятниками истории и культуры или включенных в список вновь выявленных объектов, представляющих историческую ценность, необходимо учитывать требования законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры.

1.3. При решении вопросов, не нашедших отражения в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными и региональными нормативными документами.

1.4. При отмене (изменении) нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться вновь вводимыми нормативами.

1.5. Разрешение на отступление от требований настоящих норм по конкретным объектам в обоснованных случаях дается в установленном порядке при условии согласования с органами Государственного пожарного надзора в соответствии с НПБ 03. При этом данные вопросы должны решаться совместно с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Администрации Санкт-Петербурга (КГИОП).

1.6. При реконструкции уникальных объектов, являющихся памятниками истории и культуры национального и мирового значения, необходимо разрабатывать для них технические условия по противопожарной защите с согласованием в соответствии с 1.5* СНиПа 21-01.

2. Нормативные ссылки

В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений;

ГОСТ 12.1.033-81 ССБТ Пожарная безопасность. Термины и определения;

СТ СЭВ 383-87 Пожарная безопасность в строительстве. Термины и определения;

ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург. Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга;

НПБ 03-93 Порядок согласования органами Государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство.

3. Термины и определения

В настоящих нормах приняты термины и определения, приведенные в СТ СЭВ 383 и ГОСТ 12.1.033.

4. Планировка и застройка

4.1. При реконструкции зданий, осуществляемой без снижения их степени огнестойкости, требуемой по действующим СНиПам, а также при реконструкции отдельных помещений нерасселяемых зданий допускается сохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям, при наличии мероприятий, компенсирующих эти несоответствия (отступления), согласованных в соответствии с 1.5 настоящих норм.

4.2. Не регламентируются противопожарные разрывы между отдельными строениями зданий - памятников истории и культуры, а также при воссоздании на историческом месте зданий, представляющих историческую ценность (по согласованию с органами ГПН в порядке, установленном НПБ 03).

4.3. Благоустройство земельного участка, примыкающего к зданию, в том числе дворовой территории (мощение, размещение малых форм и т.п.), не должно препятствовать проезду пожарных автомобилей.

4.4. При реконструкции зданий или помещений, осуществляемой без расселения, без изменения функционального назначения и без снижения степени огнестойкости, допускается сохранять существующие въезды на территорию участков и существующую организацию проезда пожарных автомобилей.

4.5. При реконструкции с расселением зданий, являющихся памятниками (вновь выявленными памятниками) истории и культуры, а также зданий, расположенных в пределах объединенной охранной зоны согласно ТСН 30-306 Санкт-Петербург без увеличения существующей высоты этих зданий по СНиПу 21-01, допускается проектировать трассировку проездов с отступлением от требований действующих документов, а также сохранять существующие проезды, в том числе сквозные, с габаритами, меньшими нормативных, при соблюдении следующих условий:

- расстояние по горизонтали от проезда (въезда) с нормативными габаритами до наиболее удаленной стены строения, имеющей проемы, ориентированные во дворы с ненормативными габаритами въездов (арок), не должно превышать 50 м;

- детские дошкольные учреждения любой вместимости и нежилые помещения любого назначения с одновременным пребыванием более 50 человек должны иметь эвакуационный выход на территорию, въезд на которую соответствует нормативным требованиям;

- из остальных нежилых помещений и квартир с отметкой чистого пола выше +5 м, все окна которых обращены во дворы с ненормативными габаритами въездов, должны быть предусмотрены вторые эвакуационные выходы или аварийные выходы, соответствующие 6.20 б), в) СНиПа 21-01.

5. Здания, пожарные отсеки, помещения, противопожарные преграды

5.1. Строительство малоэтажных пристроек или реконструкция с расселением малоэтажных пристроек высотой более 5 м и шириной более 8 м к стенам зданий, имеющим окна, не допускается.

5.2. При реконструкции отдельных помещений (групп помещений) в заселенных зданиях (в том числе при одноэтажной надстройке, осуществляемой за счет переоборудования чердака, реконструкции отдельных помещений - квартир или встроенных нежилых помещений) допускается сохранять существующие противопожарные характеристики нерасселяемой части здания. Ухудшение указанных характеристик нерасселяемой части здания не допускается.

5.3. При реконструкции и ремонте зданий с расселением следует заменять конструкции (стен, перегородок, перекрытий и т.п.) или их огнезащиту таким образом, чтобы степень огнестойкости здания после реконструкции была не ниже требуемой.

5.4. При реконструкции зданий-памятников, находящихся под охраной ГИОП, высотой до 18 м допускается сохранять имеющие необходимые прочностные характеристики перекрытия по деревянным балкам и по металлическим балкам с деревянным заполнением и расположенные над помещениями с ценной отделкой интерьеров, ограждающие жилые или общественные помещения. При этом:

- перекрытия должны быть разделены несущими стенами с пределом огнестойкости не менее REI 150 на участки площадью не более 100 кв. м;

- заполнение пустот в этих перекрытиях в местах опирания на них перегородок должно заменяться на негорючее на ширину не менее 0,5 м по обе стороны от перегородок;

- по согласованию с органами ГПН в здании должны быть предусмотрены дополнительные системы автоматической противопожарной защиты.

5.5. При реконструкции зданий любого назначения I-III степени огнестойкости согласно СНиПу 21-01 допускается организация встроенных помещений для мусоросборочных контейнеров (встроенных мусоросборников) при соблюдении следующих условий:

- встроенный мусоросборник должен иметь непосредственный выход наружу;

- предел огнестойкости ограждающих конструкций встроенных мусоросборников должен быть не менее REI 60.

Расположение непосредственно над встроенным мусоросборником помещений классов функциональной пожарной опасности Ф1.1, Ф1.2, Ф1.3, Ф4.1, Ф4.2 и наличие окон указанных помещений над входом во встроенный мусоросборник не допускается.

При наличии окон других помещений на расстоянии менее 4 м над входом во встроенный мусоросборник над ним необходимо устраивать козырек из материалов группы НГ с выносом не менее 1 м.

5.6. В зданиях с перекрытиями по деревянным балкам или по металлическим балкам с деревянным заполнением высотой (по СНиПу 21-01) не более 18 м допускается организация одного мансардного этажа при условии устройства под ним перекрытия с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом конструктивной пожарной опасности К0 при условии выполнения других требований действующих СНиПов к устройству мансардных этажей.

6. Пути эвакуации, эвакуационные и аварийные выходы

6.1. Перепады высот менее 45 см в полу на путях эвакуации допускаются по требованию КГИОП для зданий, представляющих историческую ценность, если существующий перепад высот обусловлен их конструктивными особенностями, являющимися предметом охраны.

6.2. В реконструируемых зданиях допускается сохранять существующие лестницы с ценной отделкой интерьеров, сохранившие целостность и прочностные характеристики, при любом числе подъемов в марше. Рекомендуется марши с числом подъемов менее трех заменять или дублировать пандусами.

Возможность сохранения при реконструкции зданий лестничных маршей, имеющих ненормативную ширину или уклон, допускается при условии согласования в соответствии с 1.5 настоящих норм.

6.3. При надстройке без расселения на один-два этажа зданий I-II степени огнестойкости согласно СНиПу 21-01 высотой до 28 м допускается сохранять и надстраивать существующие обычные лестничные клетки при наличии компенсирующих мероприятий, согласованных в порядке, установленном НПБ 03.

6.4. В реконструируемых жилых зданиях допускается по требованию КГИОП сохранять представляющие историческую ценность лестничные клетки с естественным освещением через фонари в покрытиях при условии разработки и согласования в порядке, установленном НПБ 03, компенсирующих мероприятий, в качестве которых может применяться:

- обеспечение подпора воздуха при пожаре в соответствии с требованиями СНиПа 21-01 и СНиПа 2.04.05 для зданий высотой до 28 м;

- выполнение конструкций фонаря из негорючих материалов с классом пожарной опасности К0 и пределом огнестойкости не менее RE15, а остекления - из материалов, не образующих капель при горении;

- устройство аварийного освещения лестничной клетки;

- обеспечение из каждой квартиры, обслуживаемой указанной лестницей, начиная со второго этажа, аварийного выхода, соответствующего требованиям 6.20 б), в) СНиПа 21-01.

Реконструкцию квартир в заселенных зданиях допускается осуществлять вне зависимости от характеристик обслуживающих их лестниц.

6.5. При реконструкции допускается сохранять тамбуры и вестибюли лестничных клеток с отметкой пола ниже уровня примыкающей территории при условии оборудования их трапами и подключения к системе канализации.

6.6. В реконструируемых зданиях выходы наружу из сохраняемых лестниц, а также служебные выходы наружу из встроенных нежилых помещений могут не иметь тамбуров.

6.7. В реконструируемых жилых зданиях I-III степени огнестойкости согласно СНиПу 21-01 высотой до 5 этажей включительно допускается сохранять существующие входы из лестничной клетки жилой части здания в подвалы и технические подполья, служащие только для прокладки инженерных коммуникаций, а также в помещения существующих сооружений гражданской обороны при условии отделения перечисленных помещений от лестничных клеток противопожарными перегородками 1-го типа с заполнением дверных проемов противопожарными дверями 2-го типа и обеспечением предела огнестойкости лестничных маршей, используемых для разделения помещений не ниже REI 45.

6.8. В реконструируемых жилых зданиях допускается сохранять лестничные клетки, не имеющие выхода на кровлю, при соблюдении следующих условий:

- объемные решения и (или) отделка лестничной клетки сохраняются по требованию КГИОП;

- в каждый отсек (секцию) чердака обеспечен доступ из другой лестничной клетки непосредственно;

- каждые полные и неполные 1000 кв. м площади кровли должны быть обеспечены не менее чем одним выходом.

6.9. Допускается сохранять площадки существующей ширины перед лифтами любой грузоподъемности.

6.10. Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выходов из здания, за исключением исторических зданий, в которых необходимо по требованиям КГИОП сохранить ценную отделку или историческое открывание дверей при условии согласования с УГПС в порядке, установленном НПБ 03.

7. Инженерное оборудование

7.1. При реконструкции жилых зданий высотой до 7 этажей включительно, расположенных в зонах застройки, не обеспеченных централизованным горячим водоснабжением, допускается предусматривать в квартирах сохранение (замену) проточных водонагревателей на газовом топливе.

При проведении реконструкции без расселения допускается сохранение (замена) водонагревателей на газовом топливе в квартирах всех этажей зданий высотой до 7 этажей включительно, а также сохранение размещения водонагревателей на газовом топливе в санитарных узлах квартир при наличии самостоятельного вытяжного канала.