1.1. Система противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности (далее по тексту - Система) предназначена для автоматического обнаружения пожара, подачи сигнала о возникновении пожара, защиты людей от воздействия опасных факторов пожара, обеспечения условий для тушения пожара в начальной стадии их развития.

1.2. Положения настоящего Регламента распространяются на системы противопожарной защиты и пожарной сигнализации, установленные в жилых и административных зданиях повышенной этажности г. Москвы.

1.3. Системы противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности должны всегда находиться в рабочем состоянии (дежурном режиме).

1.4. Система противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности в случае возникновения пожара в секции (подъезде) должна выполнять следующие функции:

- сигнализация (световая и звуковая) о возникновении пожара с указанием этажа, на котором произошло возгорание;

- включение в работу вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха;

- открытие клапана дымоудаления на том этаже и в той секции (подъезде), где произошло возгорание;

- открытие приточных клапанов в системах подпора воздуха;

- спуск лифтов на первый этаж;

- передача сигнала о возникновении пожара и включении системы противопожарной защиты на центральный диспетчерский пункт.

1.5. Настоящий Регламент обязателен к выполнению всеми организациями, управляющими жилищным фондом, а также специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности независимо от формы собственности, организационно-правовой формы и ведомственной принадлежности.

1.6. Настоящий Регламент определяет состав и периодичность работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности.

1.7. Все остальные виды работ по содержанию систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности (оперативный контроль за работой Системы, капитальный ремонт Системы, модернизация Системы, внеплановый ремонт Системы, участие представителей специализированных организаций в комиссии по вводу в эксплуатацию и комплексному опробованию Систем в домах-новостройках) должны выполняться в соответствии с требованиями Положения о техническом обслуживании технических средств противодымовой защиты и пожарной сигнализации в жилых и административных зданиях и общежитиях повышенной этажности, утвержденного первым заместителем Премьера Правительства г. Москвы 21.06.1999.

2.1. Системы противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности в зависимости от типа здания подразделяются на следующие виды:

2.1.1. Системы, расположенные в 12-этажных зданиях с естественной вентиляцией (типовой проект - 1605; П-30; П-46; П-55), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.2. Системы, расположенные в 14-этажных зданиях с естественной вентиляцией (типовой проект - П-30; П-46; П-55), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.3. Системы, расположенные в 12-этажных зданиях с приточной вентиляцией с 1 приточным вентилятором (типовой проект - 11-68), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.4. Системы, расположенные в 14-этажных зданиях с приточной вентиляцией с 1 приточным вентилятором (типовой проект - 11-68; И-209), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.5. Системы, расположенные в 16-этажных зданиях с приточной вентиляцией с 1 приточным вентилятором (типовой проект - 11-68), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.6. Системы, расположенные в 14-этажных зданиях с приточной вентиляцией с 4 приточными вентиляторами (типовой проект - П-30; П-46; П-55), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.7. Системы, расположенные в 12-этажных зданиях с вытяжной вентиляцией с 1 вытяжным вентилятором (типовой проект - 11-68), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.8. Системы, расположенные в 14-этажных зданиях с вытяжной вентиляцией с 1 вытяжным вентилятором (типовой проект - 11-68; И-209), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.9. Системы, расположенные в 16-этажных зданиях с вытяжной вентиляцией с 1 вытяжным вентилятором (типовой проект - П-3), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.10. Системы, расположенные в 12-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 1 приточным и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - 11-68; И-522), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.11. Системы, расположенные в 14-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 1 приточным и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - 11-68; И-522), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.12. Системы, расположенные в 16-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 1 приточным и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - 11-68; И-522; П-43), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.13. Системы, расположенные в 22-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 1 приточным и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - И-700), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.14. Системы, расположенные в 25-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 1 приточным и 1 вытяжным вентиляторами (индивидуальный проект), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.15. Системы, расположенные в 10-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - П-3; П-44; ПД-4), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.16. Системы, расположенные в 12-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - П-3; П-44; ПД-4), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.17. Системы, расположенные в 14-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - П-3; П-44; ПД-4), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.18. Системы, расположенные в 16-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - П-3; П-44; ПД-4), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.19. Системы, расположенные в 17-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - П-3; П-44; ПД-4), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.20. Системы, расположенные в 22-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - КОПЭ), с сигнализацией и без сигнализации.

2.1.21. Системы, расположенные в 25-этажных зданиях с приточно-вытяжной вентиляцией с 2 приточными и 1 вытяжным вентиляторами (типовой проект - И-1279), с сигнализацией и без сигнализации.

2.2. В п. 2.1 настоящего Регламента представлены основные виды систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности, встречающиеся при эксплуатации в г. Москве. При появлении других видов Систем они должны включаться в настоящий Регламент в установленном порядке.

3.1. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности должны осуществляться специализированными организациями по договору с организацией, управляющей жилищным фондом.

3.2. Специализированная организация, осуществляющая техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности, должна иметь:

- собственную (арендованную) хорошо оснащенную производственно-техническую базу для производства ремонтно-восстановительных работ оборудования Систем;

- специализированный инструмент и испытательное оборудование;

- мобильную аварийно-диспетчерскую службу для проведения внеплановых ремонтов по вызову заказчика;

- обученных по согласованной в установленном порядке программе, аттестованных, квалифицированных и имеющих соответствующее удостоверение специалистов по электрооборудованию, вентиляции и сигнализации;

- нормативно-техническую документацию;

- лицензию (сертификат) на проведение специальных видов работ.

3.3. Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту Систем необходимо выполнять в соответствии с требованиями по охране труда с соблюдением Межотраслевых правил по охране труда (Правил безопасности) при эксплуатации электроустановок и Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей.

3.4. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности производятся с целью обеспечения или восстановления работоспособности технических средств противопожарной защиты жилых домов, предназначены для устранения временных отказов и неисправностей электротехнического и технологического оборудования.

3.5. Техническое обслуживание и текущий ремонт Систем должны способствовать соблюдению установленных норм работы указанного оборудования до капитального ремонта.

3.6. Планирование работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту Систем должно учитывать сроки проведения работ, согласованные с организацией, управляющей жилищным фондом (заказчиком).

3.7. Все проведенные работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту Систем должны фиксироваться в Журнале регистрации работ (далее по тексту - Журнал), один экземпляр которого должен храниться у заказчика, другой - у подрядной специализированной организации.

3.8. В Журнале должны регистрироваться все объекты, обслуживаемые согласно договору с заказчиком.

3.9. Страницы Журнала должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью.

3.10. Записи в каждом из двух экземпляров Журнала должны быть идентичны, оформлены одновременно и заверены подписью ответственных лиц подрядной специализированной организации и заказчика.

3.11. Техническое обслуживание и текущий ремонт Систем производятся в сроки согласно Положению о техническом обслуживании технических средств противодымовой защиты и пожарной сигнализации в жилых и административных зданиях и общежитиях повышенной этажности от 21.06.99, утвержденному в Комплексе городского хозяйства.

3.12. Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности (кроме комплексной проверки работоспособности Систем в автоматическом режиме) должны производиться звеном электромонтажников-наладчиков в составе двух человек.

3.13. Работы по комплексной проверке работоспособности Систем в автоматическом режиме должны производиться звеном электромонтажников-наладчиков в составе трех человек.

4.1. Работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности должны включать следующие виды:

- техническое обслуживание и текущий ремонт щитов управления Систем;

- техническое обслуживание и текущий ремонт выключателей автоматических щитов электроснабжения типа ВРУ и ГРЩ;

- техническое обслуживание и текущий ремонт шлейфов пожарной сигнализации с извещателями;

- техническое обслуживание и текущий ремонт поэтажных щитков автоматики;

- техническое обслуживание и текущий ремонт дымовых и воздушных клапанов;

- техническое обслуживание и текущий ремонт вентиляторов дымоудаления, подпора воздуха и щитов управления вентиляторами;

- техническое обслуживание и текущий ремонт этажных кнопок управления;

- комплексная проверка работоспособности Системы в автоматическом режиме;

- частичная замена постов управления кнопочных;

- частичная замена пускателей магнитных на ток до 40 А;

- частичная замена выключателей автоматических однополюсных на ток до 25 А;

- частичная замена выключателей автоматических трехполюсных на ток до 100 А;

- частичная замена выключателей (переключателей) пакетных на ток до 25 А;

- частичная замена реле времени, промежуточных электромагнитных;

- частичная замена соленоидов электромагнитных;

- ремонт и частичная замена электропроводки.

4.2. В зависимости от вида систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности перечень операций, выполняемых при техническом обслуживании и текущем ремонте Систем, может быть различным.

Перечень операций, выполняемых по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной защиты в зависимости от вида Системы, приведен в приложении N 1.

4.3. В состав технического обслуживания и текущего ремонта щитов управления Систем должны входить следующие виды работ:

4.3.1. Визуальный осмотр с целью определения целостности установленной аппаратуры и надежности крепления.

4.3.2. Опробование работы щита в режиме проверки.

4.3.3. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.3.4. Подтяжка контактных соединений.

4.3.5. Зачистка контактов релейной аппаратуры.

4.3.6. Механическая регулировка реле.

4.3.7. Ремонт пришедших в негодность деталей и элементов аппаратуры.

4.3.8. Восстановление схемы питания и подача напряжения на щит.

4.3.9. Контроль величины напряжения на элементах щита и схем.

4.3.10. Комплексная проверка работы щита и наличие связи с ОДС.

4.4. В состав технического обслуживания и текущего ремонта выключателей автоматических щитов электроснабжения типа ВРУ и ГРЩ должны входить следующие виды работ:

4.4.1. Визуальный осмотр пускорегулирующей аппаратуры с целью определения наличия и надежности крепления.

4.4.2. Проверка исправности включающих аппаратов путем их включения и выключения.

4.4.3. Измерение величины питающего напряжения в выходных цепях основного и резервного источников питания.

4.4.4. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.4.5. Подтягивание контактных соединений.

4.4.6. Ремонт пришедших в негодность деталей и элементов выключателей.

4.4.7. Включение напряжения.

4.5. В состав технического обслуживания и текущего ремонта поэтажных щитков автоматики должны входить следующие виды работ:

4.5.1. Визуальная проверка наличия и надежности крепления щитка и его элементов.

4.5.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.5.3. Подтяжка контактных соединений.

4.5.4. Зачистка контактов релейной аппаратуры.

4.5.5. Механическая регулировка реле и конечного выключателя.

4.5.6. Ремонт пришедших в негодность деталей элементов щитка.

4.5.7. Подача напряжения.

4.5.8. Замер величины напряжения на выходе в цепи переменного сопротивления и его регулировка.

4.5.9. Проверка работы щитка и элементов автоматики нажатием кнопки ДУ и искусственным разрывом луча.

4.6. В состав технического обслуживания и текущего ремонта шлейфов пожарной сигнализации должны входить следующие виды работ:

4.6.1. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.6.2. Визуальная проверка выполнения монтажа.

4.6.3. Проверка лучей на отсутствие обрыва и короткого замыкания.

4.6.4. Устранение неисправностей.

4.7. В состав технического обслуживания и текущего ремонта дымовых и воздушных клапанов должны входить следующие виды работ:

4.7.1. Визуальный осмотр состояния дымовых и воздушных клапанов и их электроприводов.

4.7.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.7.3. Механическая регулировка дымовых и воздушных клапанов и их электроприводов.

4.7.4. Ремонт пришедших в негодность деталей и элементов клапанов.

4.7.5. Проверка плотности прилегания клапанов.

4.7.6. Подтяжка контактных соединений.

4.7.7. Подача напряжения.

4.7.8. Проверка открытия клапанов нажатием кнопки ДУ и искусственным разрывом луча.

4.7.9. Закрытие клапанов и их защитных решеток.

4.8. В состав технического обслуживания и текущего ремонта вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха должны входить следующие виды работ:

4.8.1. Отключение силового питания в главном щите типа ВРУ и ГРЩ.

4.8.2. Проверка отсутствия напряжения на местном щите управления.

4.8.3. Визуальный осмотр вентиляторов и их электродвигателей.

4.8.4. Механическая регулировка вентиляторов и их электродвигателей.

4.8.5. Проверка надежности крепления крыльчатки или рабочего колеса на валу электродвигателя.

4.8.6. Проверка состояния подшипников электродвигателей.

4.8.7. Визуальный осмотр местного щита управления для определения целостности установленной аппаратуры и надежности крепления.

4.8.8. Подтяжка контактных соединений.

4.8.9. Зачистка контактов релейной аппаратуры и магнитного пускателя.

4.8.10. Ремонт пришедших в негодность деталей и элементов аппаратуры щита управления.

4.8.11. Включение силового питания на главном щите типа ВРУ или ГРЩ.

4.8.12. Проверка наличия напряжения на местном щите управления.

4.8.13. Пробное включение и выключение вентиляторов от местного щита управления.

4.8.14. Проверка состояния защитных ограждений вентиляторов.

4.8.15. Проверка наличия фирменных табличек на корпусах электродвигателей и вентиляторов и стрелок-указателей направления вращения.

4.9. В состав технического обслуживания и текущего ремонта этажных кнопок управления должны входить следующие виды работ:

4.9.1. Визуальный осмотр кнопок с целью определения их целостности и надежности крепления.

4.9.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.9.3. Открытие кнопок.

4.9.4. Зачистка контактов.

4.9.5. Подтяжка контактных соединений.

4.9.6. Проверка надежности крепления подводящих концов электропроводки.

4.9.7. Ремонт пришедших в негодность деталей и элементов кнопок.

4.9.8. Механическая регулировка.

4.9.9. Подача напряжения.

4.9.10. Проверка срабатывания элементов Системы нажатием кнопки ДУ.

4.10. В состав комплексной проверки работоспособности Системы в автоматическом режиме должны входить следующие виды работ:

4.10.1. Проверка наличия питания в главном щите и включение приемной станции (щита) в дежурный режим.

4.10.2. Имитация сигнала "пожар" разрывом цепи одного или двух датчиков и проверка срабатывания всей Системы (появление звукового и (или) светового сигналов на приемной станции-щите), открытие этажного клапана, воздушного приемного клапана, запуск приточных и вытяжных вентиляторов.

4.10.3. Проверка наличия связи с ОДС.

4.10.4. Приведение Системы в дежурный режим.

4.11. В состав частичной замены кнопочных постов управления должны входить следующие виды работ:

4.11.1. Визуальный осмотр кнопочных постов управления.

4.11.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.11.3. Демонтаж кнопочных постов управления.

4.11.4. Зачистка контактов.

4.11.5. Монтаж кнопочных постов управления.

4.11.6. Подача напряжения.

4.11.7. Проверка срабатывания элементов Системы нажатием кнопки.

4.12. В состав частичной замены пускателей магнитных на ток до 40 А должны входить следующие виды работ:

4.12.1. Визуальный осмотр магнитных пускателей на ток до 40 А.

4.12.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.12.3. Демонтаж пускателей магнитных на ток до 40 А.

4.12.4. Зачистка контактов.

4.12.5. Монтаж пускателей магнитных на ток до 40 А.

4.12.6. Подача напряжения.

4.13. В состав частичной замены выключателей автоматических однополюсных на ток до 25 А должны входить следующие виды работ:

4.13.1. Визуальный осмотр выключателей автоматических однополюсных на ток до 25 А.

4.13.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.13.3. Демонтаж выключателей автоматических однополюсных на ток до 25 А.

4.13.4. Зачистка контактов.

4.13.5. Монтаж выключателей автоматических однополюсных на ток до 25 А.

4.13.6. Подача напряжения.

4.14. В состав работ по частичной замене выключателей автоматических трехполюсных на ток до 100 А должны входить следующие виды работ:

4.14.1. Визуальный осмотр выключателей автоматических трехполюсных на ток до 100 А.

4.14.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.14.3. Демонтаж выключателей автоматических трехполюсных на ток до 100 А.

4.14.4. Зачистка контактов.

4.14.5. Монтаж выключателей автоматических трехполюсных на ток до 100 А.

4.14.6. Подача напряжения.

4.15. В состав работ по частичной замене выключателей (переключателей) пакетных на ток до 25 А должны входить следующие виды работ:

4.15.1. Визуальный осмотр выключателей (переключателей) пакетных на ток до 25 А.

4.15.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.15.3. Демонтаж выключателей (переключателей) пакетных на ток до 25 А.

4.15.4. Зачистка контактов.

4.15.5. Монтаж выключателей (переключателей) пакетных на ток до 25 А.

4.15.6. Подача напряжения.

4.16. В состав работ по частичной замене реле времени, промежуточных электромагнитных должны входить следующие виды работ:

4.16.1. Визуальный осмотр реле времени, промежуточных электромагнитных.

4.16.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.16.3. Демонтаж реле времени, промежуточных электромагнитных.

4.16.4. Зачистка контактов.

4.16.5. Монтаж реле времени, промежуточных электромагнитных.

4.16.6. Подача напряжения.

4.17. В состав работ по частичной замене соленоидов электромагнитных должны входить следующие виды работ:

4.17.1. Визуальный осмотр соленоидов электромагнитных.

4.17.2. Отключение и проверка отсутствия напряжения.

4.17.3. Демонтаж соленоидов электромагнитных.

4.17.4. Зачистка контактов.

4.17.5. Монтаж соленоидов электромагнитных.

4.17.6. Подача напряжения.

4.18. Фактическое количество оборудования, подлежащего частичной замене при техническом обслуживании и текущем ремонте систем противопожарной защиты, приведено в приложении N 2 к Регламенту.

4.19. Нормы расхода при частичной замене оборудования Системы приведены в приложении N 3 к Регламенту.

Нормы расхода при частичной замене оборудования при текущем ремонте Систем (4%) приняты в соответствии с Нормами расхода оборудования и материалов на проведение текущего, капитального и капитально-восстановительного ремонта систем ДУ и ППА, утвержденными директором Ленинградского научно-исследовательского института ордена Трудового Красного Знамени Академии коммунального хозяйства им. К.П. Памфилова 27.07.1989.