1 | Основные данные о Заказчике-инвесторе | |||
2 | Наименование разрабатываемого объекта | |||
3 | Основание для разработки | |||
4 | Источники инвестирования, объем предусмотренных финансовых средств: | |||
5 | Собственные средства | |||
6 | Ассигнования из бюджета | |||
7 | Кредиты банков | |||
8 | Стадия разработки | |||
9 | Месторасположение объекта | |||
10 | Номенклатура и мощность производства: | Номенклатура | Мощность | Представители для разработки |
11 | Требования к качеству, конкурентной способности и экологическим параметрам продукции | |||
12 | Состав объекта (корпуса, установки) | |||
13 | Рекомендации по структуре аппарата управления разрабатываемого объекта | |||
14 | Режим работы производства: | |||
15 | Количество рабочих дней в году | |||
16 | Продолжительность смены | |||
17 | Число смен в сутки | |||
18 | Основные источники обеспечения: | |||
19 | Электроэнергией | |||
20 | Водой питьевой | |||
21 | Водой теплофикационной | |||
22 | Паром | |||
23 | Водой технического качества | |||
24 | Оборотной водой | |||
25 | Захоложенной водой | |||
26 | Инертным газом | |||
27 | Природным газом | |||
28 | Сжатым воздухом | |||
29 | Канализацией (хозфекальной, производственной, дождевой) | |||
30 | Сырьем | |||
31 | Состав основных технологических участков: | |||
32 | Участок ____________________________________________________________ | |||
33 | Участок _____________________________________________________________ | |||
34 | Участок подготовки воды для производств нестерильных препаратов | |||
35 | Участок подготовки очищенной воды и воды для инъекций (для производств стерильных препаратов) | |||
36 | Микробиологические анализы готовой продукции, воздуха рабочей зоны, микробной обсемененности стен и оборудования осуществлять в: | |||
37 | Контроль качества продукции осуществлять в: | |||
38 | Контроль за величинами выбросов в атмосферу и сбросов в сточные воды на предприятии осуществлять в: | |||
39 | Биологический анализ (тест на токсичность, пирогенность) осуществлять: (Необходим виварий, по договору, лал-тест) | |||
40 | Питание и медицинское обслуживание персонала предусмотреть в: | |||
41 | Подготовку спецодежды предусмотреть в: | |||
42 | Ремонт оборудования предусмотреть в: | |||
43 | Организовать складское хозяйство (указать запас хранения в сутках): | |||
44 | Склад сырья разместить в: | |||
45 | Склад вспомогательных и упаковочных материалов разместить в: | |||
46 | Склад готовой продукции, в том числе карантин, разместить в: | |||
47 | Требования к основному оборудованию | |||
48 | Требования к архитектурно-планировочным и конструктивным решениям | |||
49 | Требования к решениям по инженерным сетям | |||
50 | Требования к охране окружающей среды | |||
51 | Особые условия строительства | |||
52 | Другие требования (телефонизация, радиофикация, мероприятия гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, требования по вариантной и конкурсной разработке, выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению объекта, требования к режиму безопасности и гигиене труда, требования по ассимиляции производства, требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ, состав демонстрационных материалов и т.п.) | |||
53 | __________________________ разработать в соответствии с требованиями СП 11-101-95 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений", а также "Макет Бизнес-плана", рекомендованный письмом Минэкономики РФ N 202-155 от 13.05.98, для расчета финансовых показателей. В состав проекта включить разделы: - Вводная часть или резюме проекта; - Анализ положения дел в отрасли; - Производственный план; - План маркетинга; - Финансовый план | |||
1 | Основные данные о Заказчике-инвесторе | |||
2 | Наименование проектируемого объекта | |||
3 | Основание для разработки | |||
4 | Вид строительства (новое, реконструкция, техперевооружение, расширение) | |||
5 | Месторасположение объекта | |||
6 | Номенклатура и мощность производства: | Номенклатура | Мощность | Представители для разработки |
7 | Требования к качеству, конкурентной способности и экологическим параметрам продукции | |||
8 | Состав объекта (корпуса, установки) | |||
9 | Рекомендации по структуре аппарата управления разрабатываемого объекта | |||
10 | Режим работы производства: | |||
11 | Количество рабочих дней в году | |||
12 | Продолжительность смены | |||
13 | Число смен в сутки | |||
14 | Основные источники обеспечения: | |||
15 | Электроэнергией | |||
16 | Водой питьевой | |||
17 | Водой теплофикационной | |||
18 | Паром | |||
19 | Водой технического качества | |||
20 | Оборотной водой | |||
21 | Захоложенной водой | |||
22 | Инертным газом | |||
23 | Природным газом | |||
24 | Сжатым воздухом | |||
25 | Канализацией (хозфекальной, производственной, дождевой) | |||
26 | Сырьем | |||
27 | Состав основных технологических участков: | |||
28 | Участок ______________________________________________________________ | |||
29 | Участок ______________________________________________________________ | |||
30 | Участок подготовки воды для производств не стерильных препаратов | |||
31 | Участок подготовки очищенной воды и воды для инъекций (для производств стерильных препаратов) | |||
32 | Микробиологические анализы готовой продукции, воздуха рабочей зоны, микробной обсемененности стен и оборудования осуществлять в: | |||
33 | Контроль качества продукции осуществлять в: | |||
34 | Контроль за величинами выбросов в атмосферу и сбросов в сточные воды на предприятии осуществлять в: | |||
35 | Биологический анализ (тест на токсичность, пирогенность) осуществлять: (Необходим виварий, по договору, лал-тест) | |||
36 | Питание и медицинское обслуживание персонала предусмотреть в: | |||
37 | Подготовку спецодежды предусмотреть в: | |||
38 | Ремонт оборудования предусмотреть в: | |||
39 | Организовать складское хозяйство (указать запас хранения в сутках): | |||
40 | Склад сырья разместить в: | |||
41 | Склад вспомогательных и упаковочных материалов разместить в: | |||
42 | Склад готовой продукции, в том числе карантин, разместить в: | |||
43 | Требования к основному оборудованию | |||
44 | Требования к архитектурно- планировочным и конструктивным решениям | |||
45 | Требования к решениям по инженерным сетям | |||
46 | Требования к охране окружающей среды | |||
47 | Особые условия строительства | |||
48 | Другие требования (телефонизация, радиофикация, мероприятия гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, требования по вариантной и конкурсной разработке, выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению объекта, требования к режиму безопасности и гигиене труда, требования по ассимиляции производства, требования по выполнению опытно-конструкторских и научно- исследовательских работ, состав демонстрационных материалов и т.п.) | |||
49 | ___________________________ разработать в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений", а также в соответствии с действующими нормами GMP. В состав проекта включить разделы: - Общая пояснительная записка; - Генеральный план и транспорт; - Технологические решения; - Организация и условия труда работников; - Управление производством и предприятием; - Архитектурно-строительные решения; - Водоснабжение и канализация; - Теплоснабжение, газоснабжение; - Электроснабжение; - Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха; - Организация строительства; - Охрана окружающей среды; - Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; - Сметная документация во внутренних ценах Российской Федерации; - Эффективность инвестиций | |||
1 2 .п. | Содержание основных исходных данных | В каком случае требуется | ||||||
для обосно- вания | для проекта | для нового объекта | для сущест- вующего объекта | |||||
3 | Основные данные о заказчике: | + | + | + | + | |||
4 | Имена, адреса и телефоны основных учредителей | + | + | + | + | |||
5 | Фамилия, имя, отчество директора | + | + | + | + | |||
6 | Месторасположение объекта (адрес) | + | + | + | + | |||
7 | Решение по результатам рассмотрения Ходатайства (Декларации) о намерениях | + | + | + | + | |||
8 | Решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещения объекта | + | + | + | + | |||
9 | Акт выбора земельного участка для строительства и прилагаемые к нему материалы | + | + | + | + | |||
10 | Материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения | + | + | + | + | |||
11 | Задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости) | + | + | + | + | |||
12 | Региональные директивные и нормативные текстовые и графические материалы, соблюдение которых необходимо обеспечить при размещении объекта | + | + | + | + | |||
13 | Территориальные органы государственного пожарного надзора по просьбе Заказчика в порядке, установленном этим органом, вправе выдавать предварительные условия (технические задания и др.) по намечаемой к выбору площадке для строительства. Расположение пожарного подразделения для обслуживания объекта | + | + | + | + | |||
14 | Ситуационный план района расположения предприятия в радиусе 50 высот самого высокого источника выброса вредных веществ действующего предприятия, но не менее двух километров с указанием пятна застройки | + | + | + | + | |||
15 | Имеющиеся материалы топографической съемки участка строительства и данные геологических и гидрогеологических изысканий | + | + | + | + | |||
16 | Материалы по существующей и сохраняемой застройке и зеленым насаждениям | + | + | + | ||||
17 | Предварительное согласование принципиальной схемы и условий подключения объекта к железнодорожным путям общего пользования | + | + | + | + | |||
18 | Характеристика железнодорожных путей и станций в районе намечаемого строительства и возможности присоединения объекта к железнодорожным путям общего пользования (технические условия) | + | + | + | + | |||
19 | Предварительное согласование принципиальной схемы и условий подключения объекта к сети автодорог общего пользования | + | + | + | + | |||
20 | Характеристика автомобильных дорог в районе намечаемого строительства, интенсивность движения, основные направления движения, типы покрытия дорог, целесообразное место присоединения подъездной дороги к общей сети автомобильных дорог региона (технические условия) | + | + | + | + | |||
21 | Генплан предприятия с нанесенными существующими строениями и указанием перспективного строительства | + | + | + | ||||
22 | Климатическая характеристика района расположения предприятия (максимальная и минимальная температуры воздуха, данные о повторяемости ветров различных направлений, скорости ветра 5% обеспеченности, коэффициент стратификации, коэффициент рельефа местности). Запрашивается в БРиС Госкомгидромет | + | + | + | + | |||
23 | Проект нормативов ПДВ для действующего предприятия и результаты последнего ведомственного контроля соблюдения нормативов (в случае отсутствия проекта - инвентаризацию источников выбросов загрязняющих веществ). При отсутствии воздухоохранной документации необходимо представить паспорта на вентиляционные системы и газоочистные установки, а на генплан предприятия нанести точки расположения выхлопов вентиляционных систем | + | + | + | ||||
24 | Справка о фоновых концентрациях в районе расположения предприятия (запрашивается в БРиС Госкомгидромет) | + | + | + | + | |||
25 | Заключение органов Санэпидемнадзора по существующей санитарно-защитной зоне предприятия | + | + | |||||
26 | Форма статистической отчетности 2-ТП Воздух за последний отчетный год | + | + | |||||
27 | Сведения о наличии техногенных объектов вблизи строительства, могущих повлиять на качество медицинской продукции, и зонах их воздействия при нормальных и возможных аварийных ситуациях. Зараженность существующих зданий и сооружений, в которых планируется разместить новый объект. Необходимые работы по очистке | + | + | + | + | |||
28 | Сведения о существующем состоянии и прогнозируемом изменении окружающей природной среды. Наличие экологических проблем в районе размещения объекта, уникальность природы территории и наличие особо охраняемых природных территорий. Данные мониторинга источников антропогенного воздействия на окружающую среду. Данные по "экологическому нулю" | + | + | + | + | |||
29 | Проект нормативов ПДС. Разрешение на специальное водопользование | + | + | |||||
30 | Транспорт предприятия: - Грузовые и спецмашины с двигателями: бензиновым: до 3-х т; от 3 до 6 т; более 6 т; дизельными: до 3-х т; от 3 до 6 т; более 6 т; газобаллон- ными: до 3-х т; от 3 до 6 т; более 6 т. - Автобусы с двигателями: бензиновыми; дизельными; газобаллон- ными. - Легковые служебные, специальные. - Другие (авто- погрузчики и т.п.). Всего: | Коли- чество штук | Средний годовой пробег на единицу транс- порта, км/год | Общий пробег, млн. км в год | + | + | ||
31 | Сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта | + | + | + | + | |||
32 | Материалы местной администрации по характеристике социально- экономической обстановки региона строительства | + | + | + | + | |||
33 | Регламенты на препараты-представители | + | + | + | + | |||
34 | Копии фармакопейных статей на препараты-представители | + | + | + | + | |||
35 | Решение по обеспечению сырьем | + | + | + | + | |||
36 | Решение по обеспечению водой технического качества. Анализ воды | + | + | + | + | |||
37 | Решение по обеспечению оборотной водой | + | + | + | ||||
38 | Решение по обеспечению холодом | + | + | + | ||||
39 | Решение по обеспечению инертным газом | + | + | + | ||||
40 | Решение по обеспечению сжатым воздухом | + | + | + | ||||
41 | Данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования | + | + | + | + | |||
42 | Заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств. Технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах (при реконструкции, техперевооружении, расширении объекта) | + | + | + | ||||
43 | Исходные данные по оборудованию, в том числе индивидуального изготовления | + | + | + | + | |||
44 | Акты обследования и обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций | + | + | + | ||||
45 | Архитектурно-планировочное задание регионального архитектурного управления, составленное в установленном порядке | + | + | + | + | |||
46 | Наличие блуждающих токов на площадке | + | + | + | ||||
47 | Технические условия на водопользование с указанием мест подключения к сетям общего пользования. Анализ воды | + | + | + | + | |||
48 | Технические условия на сброс сточных вод с подключением к сетям общего пользования. Состав стоков | + | + | + | + | |||
49 | При наличии на площадке очистных сооружений дать их схему, состав, производительность, технологический регламент. При необходимости проектирования очистных сооружений, регламент по очистке стоков | + | + + | + | + + | |||
50 | Технические условия на дождевую канализацию | + | + | |||||
51 | Технические условия на вывоз или захоронение не утилизируемых отходов | + | + | + | + | |||
52 | Технические условия на поливочную воду для территории | |||||||
53 | Технические условия на теплоснабжение объекта с условиями подключения к тепловым сетям общего пользования | + | + | + | + | |||
54 | Источники теплоснабжения (ТЭЦ, котельная, другие предприятия). Оборудование котельной: количество и тип котлов, их теплопроизводительность. Параметры теплоносителя (температура, давление). На каком топливе работает котельная, расход топлива на котельную (т/час). Возможность и необходимость развития и расширения котельной под новый объект | + | + | + | ||||
55 | Технические условия на электроснабжение объекта с указанием места подключения к соответствующей подстанции, а также типа и трассы линии электропередачи (кабельной, воздушной) | + | + | + | + | |||
56 | Технические условия на средства связи и радиовещание | + | + | + | + | |||
57 | Технические условия на газификацию объекта и подключение к газовым сетям общего пользования | + | + | + | + | |||
58 | Условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно- транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов | + | + | + | ||||
59 | Предварительные технические условия (задание) на строительство объектов гражданской обороны. Согласование задания на проектирование с территориальным штабом по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям | + | + | + | + | |||
60 | Рекомендации по структуре аппарата управления проектируемого объекта | + | + | + | + | |||
61 | Источники финансирования, объем предусмотренных инвестиций: - собственные средства; - ассигнования из бюджета; - кредиты банков; - иностранный капитал. В случае получения кредита указать условия кредитования: - годовая процентная ставка; - период кредитования, в том числе льготный | + | + | + | + | |||
62 | Источники формирования оборотных средств: - собственные средства; - кредит банка | + | + | + | + | |||
63 | Перечень налогов с указанием источника формирования, отчисления и процентной ставки | + | + | + | + | |||
64 | Уровень существующих накладных расходов к заработной плате производственных рабочих | + | + | + | ||||
65 | Наличие в регионе свободной квалифицированной рабочей силы и специалистов. При необходимости привлечения работников из других регионов дать предложения по обеспечению их жильем и, при необходимости, обучению | + | + | + | + | |||
66 | Предполагаемый уровень оплаты одного работающего в год | + | + | + | + | |||
67 | Балансовая и остаточная стоимость основных промышленно- производственных фондов, участвующих в проекте, с выделением стоимости зданий и оборудования | + | + | + | ||||
68 | Стоимость единицы энергосредств: - вода питьевая - 1 куб. м - вода техническая - 1 куб. м - электроэнергия - 1 кВт.час - теплоэнергия - 1 гКал - топливо - 1 куб. м - плата за промстоки - 1 куб. м - стоимость инертного газа - 1 куб. м - плата за установленную мощность - 1 кВт - плата за загрязнение воздушного бассейна - 1 тн | + | + | + | ||||
69 | Уровень транспортных расходов к стоимости сырья и материалов в процентах | + | + | + | ||||
70 | Исходные данные для составления сметной документации и проекта организации строительства: | + | + | + | + | |||
71 | Каталоги сметных цен, привязанные к местным условиям 1984 г., 1991 г., 1998 г. | |||||||
72 | Накладные расходы: - общестроительные работы; - сантехнические работы; - специально-строительные работы; - предельные нормы на монтажные работы | |||||||
73 | Плановые накопления | |||||||
74 | Общий коэффициент к заработной плате (районный, льготный и т.д.) | |||||||
75 | Временные здания и сооружения | |||||||
76 | Зимние удорожания с учетом коэффициента на ветровые дни | |||||||
77 | Разница в стоимости транспорта привозных материалов на промстроительство | |||||||
78 | Поправочный коэффициент к стоимости электроэнергии | |||||||
79 | Поправочный коэффициент к стоимости тепла | |||||||
80 | Поправочный коэффициент к стоимости питьевой воды | |||||||
81 | Аккордная оплата с учетом затрат на социальное страхование | |||||||
82 | Перевозка работников строительных организаций автотранспортом | |||||||
83 | Затраты на выплату премий за ввод в действие объектов | |||||||
84 | Оргнабор рабочих (справка) | |||||||
85 | Командировки строительных рабочих (расчет) | |||||||
86 | Возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ (расчет). Объем СМР работ, выполняемый ПМК | |||||||
87 | Вахтовый метод организации работ (расчет, согласованный Госстроем России) | |||||||
88 | Затраты на развитие базы строительной индустрии | |||||||
89 | Налог на развитие пожарной службы | |||||||
90 | Местные налоги: | |||||||
91 | Затраты на экспертизу и согласование документации | |||||||
92 | Затраты на привлечение военно-строительных отрядов: - объем СМР, выполняемых ВСО, в % к общему СМР; - затраты за выслугу лет и воинские звания; - затраты по перевозке солдат автотранспортом; - затраты на содержание ВСО с учетом затрат на социальное страхование; - затраты на строительство временных зданий и сооружений для размещения и обслуживания личного состава в/ч | |||||||
93 | 94. Схема размещения зданий и сооружений на период строительства с указанием на ней: - размещение складских площадок; - границ временного ограждения; - движение строительного транспорта по дорогам объекта, конструкция существующих автодорог; - существующие здания, используемые на период строительства для временного размещения строителей, их площади; - временный отвал грунта; - подтвержденные документально точки подключения: электроснабжение; электроосвещение; телефон; радио; водопровод; теплопровод; канализация; сжатый воздух; пар | |||||||
95 | Отвозка лишнего грунта, место и расстояние (справка местной администрации) | |||||||
96 | Отвозка культурного слоя грунта, место и расстояние (справка местной администрации) | |||||||
97 | Отвозка непригодного грунта и мусора, место и расстояние (справка местной администрации) | |||||||
98 | Подвозка недостающего грунта из карьера, от других строек, место и расстояние (справка местной администрации) | |||||||
99 | Обеспечение строительных рабочих: питанием, медицинским обслуживанием, жильем, транспортом | |||||||
100 | Парк строительных машин и механизмов: экскаваторы, бульдозеры, скреперы, грейдеры, автопогрузчики, трубоукладчики, автокраны, пневмоколесные краны, гусеничные краны, башенные краны, сваебойное оборудование, автомобили-самосвалы, автомобили бортовые, автомобили- тягачи, панелевозы, автомобили с прицепами, растворонасосы, растворомешалки, бетономешалки, малярные станции | |||||||
101 | Годовая выработка на одного работающего в рублях | |||||||
102 | Рост производительности труда в % | |||||||
103 | Перечень подрядных строительных организаций и виды выполняемых ими работ с выработкой на одного работающего в рублях | |||||||
104 | 105. Сведения об условиях поставки предприятиями поставщиками (вид транспорта): - база строительной индустрии, расстояние, место нахождения; - товарная ж/д станция, расстояние, место нахождения; - доставка кирпича, км; - доставка сб. ж. бетона, км; - доставка металлоконструкций, км; - доставка лесоматериалов, км; - доставка цемента, км; - доставка песка, км; - доставка щебня, км; - доставка керамзита, км | |||||||
106 | Затраты, связанные с производством работ в стесненных условиях (процент). Документацию составить в базе цен 1984 г., 1991 г. или в текущем прогнозируемом на дату, число. Сообщить местные индексы пересчета от базовых цен | |||||||
107 | Другие затраты, необходимо включить по распоряжению директивных органов | |||||||
ИС МЕГАНОРМ: примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. |
ИС МЕГАНОРМ: примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа. |