1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, для объектов использования атомной энергии (далее - ОИАЭ), строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией.

2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2021 для базового района (Московская область).

3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения ОИАЭ, рассчитанный на установленную единицу измерения:

Раздел 1. Здания и сооружения для сетей и распределительных устройств - 1 шунтирующий реактор, 1 автотрансформатор;

Раздел 2. Здания и сооружения для электрической части - 1 объект;

Раздел 3. Здания и сооружения для технических средств управления - 1 объект;

Раздел 4. Здания и сооружения для водоподачи и водоотвода - 1 объект, 1 м³/сут (производительность очистных сооружений);

Раздел 5. Здания и сооружения для главных машинных агрегатов - 1 объект;

Раздел 6. Здания и сооружения для технологического энергоснабжения - 1 МВт (мощность теплораспределительного пункта);

Раздел 7. Здания и сооружения для технологического энергоснабжения - 1 объект, 1 м³/с (пропускная способность отводящих каналов холодной воды градирни), 1 м³/час (расход охлаждающей воды брызгальных бассейнов), 1 м³ емкости (объем резервной емкости);

Раздел 8. Здания и сооружения для вспомогательных установок, не связанных с основным производством - 1 объект;

Раздел 9. Здания и сооружения для вспомогательных установок - 1 объект;

Раздел 10. Здания и сооружения для внешних систем - 1 объект;

Раздел 11. Дополнительные здания и сооружения - 100 укрываемых;

Раздел 12. Здания и сооружения, территория для транспорта, движения, ограждения, озеленения и других целей - 100 м (протяженность периметра запретной зоны);

Раздел 13. Насосные станции - 100 м³/час (производительность насосных станций ответственных потребителей), 1 объект, 1 м³/час (производительность блочных насосных станций);

Раздел 14. Тоннели и каналы - 10 м (протяженность тоннелей);

Раздел 15. Галереи, эстакады, трубопроводы - 1 м (протяженность галерей вентиляционных, комплексных), 100 м (протяженность галерей электрических, пешеходных, эстакад), 100 м² общей площади (галерей трубопроводов).

4. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.

Отдел 2. Дополнительная информация.

5. В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующему перечню:

Раздел 1. Здания и сооружения для сетей и распределительных устройств

Раздел 2. Здания и сооружения для электрической части

Раздел 3. Здания и сооружения для технических средств управления

Раздел 4. Здания и сооружения для водоподачи и водоотвода

Раздел 5. Здание и сооружения для главных машинных агрегатов

Раздел 6. Здание и сооружения для технологического энергоснабжения

Раздел 7. Здания и сооружения для установок подачи охлаждающей воды

Раздел 8. Здания и сооружения для вспомогательных установок, не связанных с основным производством

Раздел 9. Здания и сооружения для вспомогательных установок

Раздел 10. Здания и сооружения для внешних систем

Раздел 11. Дополнительные здания и сооружения

Раздел 12. Здания и сооружения, территория для транспорта, движения, ограждения, озеленения и других целей

Раздел 13. Насосные станции

Раздел 14. Тоннели и каналы

Раздел 15. Галереи, эстакады и трубопроводы

6. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

7. В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере строительного ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.

8. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

9. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 настоящего сборника, в том числе в случаях применения показателей сборника для условий строительства, обусловленных факторами сейсмической активности, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, допускается использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

10. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника допускается использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

11. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, а также оплата труда пусконаладочного персонала включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда для строительства ОИАЭ, определенный в соответствии с действующими методическими документами и нормативными правовыми актами.

12. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные нормативами дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, авторский надзор, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

13. Показатели НЦС учитывают стоимость инженерного и технологического оборудования с учетом затрат на проведение пусконаладочных работ (вхолостую) в объеме, предусмотренном проектным и (или) техническим решением по объектам-представителям.

14. Показателями НЦС учтены производство земляных работ в отвал и вывоз излишнего грунта на расстояние до 15 км без его размещения. Стоимость вывоза излишнего грунта на расстояние сверх учтенного в показателях НЦС допускается определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и учитывать дополнительно. При этом объем излишнего грунта определяется на основании проектных данных или нормативных документов, используемых при проектировании и (или) строительстве таких объектов.

15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в показателях НЦС, рекомендуется определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.

16. Переход от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в Таблицах 1, 2.

17. Приведение показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации производится применением коэффициента, учитывающего отличия климатических условий, компенсирующего дополнительные затраты строительно-монтажных организаций при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время (зимний период) в зависимости от температурной зоны осуществления строительства. Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с климатическими условиями, приведены в Таблице 3.

18. В районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI температурных зон субъектов Российской Федерации, затраты на выполнение мероприятий по снегоборьбе (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента к показателям НЦС, приведенного в Таблице 4.

19. Показатели НЦС настоящего сборника для всех районов сейсмической активности применяются без повышающих коэффициентов.

20. Применение Показателей для определения размера денежных средств, необходимых для строительства ОИАЭ на территориях субъектов Российской Федерации осуществляется с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника, по формуле:

где НЦС_i - выбранный Показатель с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2021, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М - мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

К_пер. - коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее - центр ценовой зоны, 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 1 технической части настоящего сборника;

К_{пер./зон} - коэффициент перехода от цен первой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, сведения о величине которого приведены в Таблице 2 технической части настоящего сборника;

К_рег. - коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 3 и 4 технической части настоящего сборника;

З_р - дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях, определяемые по отдельным расчетам;

И_пр - индекс-дефлятор, определенный по отрасли "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;

НДС - налог на добавленную стоимость.

21. Указания по применению коэффициентов и коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не допускается использовать к показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

22. Показатели НЦС настоящего сборника не применяются для строительства объектов, не относящихся к ОИАЭ, строительство которых осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральными органами исполнительной власти и уполномоченными организациями, осуществляющими государственное управление использованием атомной энергии и государственное регулирование безопасности при использовании атомной энергии.

23. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

1. Объемы работ следует принимать в измерителях, указанных в соответствующих показателях НЦС.

2. Средняя высота опор определяется как среднее арифметическое высот опор, значение которых принимается от отметки верха ростверка до отметки верха опоры в соответствии с данными, указанными в проектной и (или) иной технической документации.

3. Площадь прохода галерей определяется как произведение высоты и ширины, принимаемых по внутренним геометрическим размерам сооружения, в соответствии с данными, указанными в проектной и (или) иной технической документации.

4. Площадь поперечного сечения тоннелей определяется, как произведение высоты и ширины, принимаемых по внутренним геометрическим размерам сооружения, в соответствии с данными, указанными в проектной и (или) иной технической документации.

Выбираем показатель НЦС (22-12-001-01) "Ограждения запретной зоны периметра АЭС высотой 2,5 м с инженерным и сигнальным заграждениями и охранным освещением" 17 254,13 тыс. руб. на 100 м.

Расчет стоимости объекта: показатель умножается на полученную мощность объекта строительства:

17 254,13 x 52 = 897 214,76 тыс. руб.

Производим приведение к условиям субъекта Российской Федерации - Ульяновская область.

С = 897 214,76 x 0,90 x 1,02 = 823 643,15 тыс. руб. (без НДС)

где 0,90 - (К_пер.) коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Ульяновской области (пункт 16 технической части настоящего сборника, таблица 1);

1,02 - (К_рег1) коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации - Ульяновская область, связанный с климатическими условиями (пункт 17 технической части настоящего сборника, пункт 77 Таблицы 3).

К показателю 22-01-001-01 Сооружения для 3-х шунтирующих реакторов суммарной мощностью 180 МВА

К показателю 22-01-002-01 Сооружения для автотрансформатора мощностью 500 МВА

К показателю 22-02-001-01 Сооружения для 5-ти блочных и 2-х резервных трансформаторов суммарной мощностью 1 885 000 кВА

К показателю 22-03-001-01 Сооружения автоматизированной системы контроля радиационной обстановки (АСКРО) вне промплощадки с метеокомплексом

К показателю 22-04-001-01 Здания для бака сбора воды после пожаротушения из реакторного здания строительным объемом 215 м³

К показателю 22-04-002-01 Сооружения для 12-ти баков собственных нужд химводоочистки суммарной емкостью 3 026 м³

К показателю 22-04-003-01 Сооружения для 2-х баков запаса обессоленной воды суммарной емкостью 1 300 м³ и бака загрязненного конденсата емкостью 1 060 м³

К показателю 22-04-004-01 Очистные сооружения дождевых вод производительностью 4 045 м³/сут

К показателю 22-04-004-02 Очистные сооружения нефтесодержащих вод производительностью 1 127 м³/сут

К показателю 22-04-004-03 Очистные сооружения бытовых сточных вод зоны контролируемого доступа производительностью 150 м³/сут

К показателю 22-04-004-04 Очистные сооружения бытовых сточных вод зоны свободного доступа производительностью 350 м³/сут

К показателю 22-05-001-01 Сооружения бака аварийного слива масла емкостью 12 м³

К показателю 22-05-001-02 Сооружения бака аварийного слива масла емкостью 105 м³

К показателю 22-05-002-01 Сооружения для 2-х баков регенерационных вод (БОУ) суммарной емкостью 840 м³ и бака сбора регенерационных вод, содержащих этаноламин емкостью 172 м³

К показателю 22-06-001-01 Теплораспределительные пункты мощностью 600 МВт

К показателю 22-07-001-01 Здания холодильных машин суммарной холодопроизводительностью 10 800 кВт

К показателю 22-07-002-01 Отводящие каналы холодной воды градирни пропускной способностью 41 м³/с

К показателю 22-07-003-01 Сооружения 2-х брызгальных бассейнов суммарным расходом охлаждающей воды 8 111,2 м³/час

К показателю 22-07-004-01 Камеры переключений строительным объемом 1 500 м³

К показателю 22-07-004-02 Камеры арматуры системы подпитки градирни строительным объемом 95 м³

К показателю 22-07-004-03 Камеры для установки обратных клапанов строительным объемом 95 м³

К показателю 22-07-005-01 Резервные емкости

К показателю 22-08-001-01 Мастерские зоны свободного доступа общей площадью 8 916 м²

К показателю 22-08-002-01 Склады баллонов негорючих газов общей площадью 117 м²