Государственные сметные нормативы. Нормативы цены строительства (далее - НЦС) предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов культуры, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Разработаны Некоммерческим партнерством "Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга".

Утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 22 апреля 2011 г. N 187.

1. Государственные укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для планирования инвестиций (капитальных вложений), оценки эффективности использования средств, направляемых на капитальные вложения, и подготовки технико-экономических показателей в задании на проектирование объектов культуры, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

2. НЦС рассчитаны в ценах на 1 января 2011 года для базового района (Московской области).

3. Укрупненные нормативы представляют собой объем денежных средств, необходимый и достаточный для возведения объектов культуры, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 м2, 1 тыс. томов).

4. Сборник состоит из двух отделов:

отдел 1 - Укрупненные нормативы цены строительства.

отдел 2 - Объекты-представители.

5. В сборнике предусмотрены укрупненные нормативы по следующей номенклатуре объектов культуры:

1. Дома культуры

1.1. Дома культуры на 400 мест

1.2. Дома культуры на 600 мест

2. Цирки

2.1. Цирки на 600 мест

2.2. Цирки на 1800 мест

3. Музеи

3.1. Музеи на 4050 м2

3.2. Музеи на 6550 м2

3.3. Музеи на 11730 м2

4. Библиотеки

4.1. Библиотеки на 180 тыс. томов

4.2. Библиотеки на 1000 тыс. томов

6. НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам повторно применяемого проектирования (типовая проектная документация).

7. Нормативы разработаны на основе ресурсно-технологических моделей, в основу которых положена проектно-сметная документация по объектам-представителям. Проектно-сметная документация объектов-представителей имеет положительное заключение государственной экспертизы и разработана в соответствии с действующими нормами проектирования.

8. Показателями предусмотрен класс качества объектов капитального строительства - "стандарт", обеспечивающий оптимальный уровень комфорта.

9. Характеристика конструктивных решений, принятых для норматива цены строительства приводится в отделе 2. Объекты-представители.

Объекты-представители, включенные в сборник НЦС, характеризуются следующими показателями:

- стоимость объекта в целом;

- стоимость проектных и изыскательских работ;

- стоимость 1 места, 1 м2, 1 тыс. томов;

- продолжительность строительства.

10. Укрупненные показатели норматива цены строительства учитывают стоимость всего комплекса строительно-монтажных работ по объекту, включая прокладку инженерных сетей, монтаж и стоимость типового инженерного и технологического оборудования, мебели и инвентаря.

11. Стоимость строительства наружных инженерных сетей и благоустройства территории должны учитываться дополнительно по соответствующим сборникам норматива цены строительства.

12. В показателях НЦС учтена вся номенклатура затрат, которые предусматриваются действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объекта в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами.

13. Приведенные показатели учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений и дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты, связанные с получением заказчиком и проектной организацией исходных данных, технических условий на проектирование и проведение необходимых согласований по проектным решениям, расходы на страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, содержание службы заказчика строительства и строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

14. Стоимость материалов и оборудования учитывает все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузочно-разгрузочные работы и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий, конструкций и оборудования от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

15. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

16. Нормативами цены строительства не учтены и, при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, плата за подключение к внешним инженерным сетям.

17. Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос инженерных сетей и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, а также стесненных условиях производства работ) следует учитывать дополнительно.

18. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части города к показателям применяется коэффициент 1,08.

19. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, показатель рассчитывается путем интерполяции по формуле:

где Пb - рассчитываемый показатель;

Пa и Пc - пограничные показатели из таблиц сборника;

a и c - параметр для пограничных показателей;

b - параметр для определяемого показателя, a < b < c.

Пример. Необходимо рассчитать стоимость строительства здания цирка на 1300 мест:

1.1. Выбираются показатели НЦС на 600 и на 1800 мест = 1358,90 и 751,54 тыс. руб. на 1 место (условно).

1.2. Показатель НЦС рассчитывается для объекта, значение количества мест в котором меньше показателя середины диапазона опубликованных значений:

Пa = 1358,90

Пc = 751,54

a = 600

c = 1800

b = 1300.

Соответственно Пb = 751,54 - (1800 - 1300) x ((751,54 - 1358,90) / (1800 - 600)) = 1004,6 тыс. руб.

1.3. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность:

1004,6 тыс. руб. на 1 место x 1300 мест = 1305989 тыс. руб.

20. Показатели приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Таблица 06-01-001-01. Дома культуры на 400 мест

Дом культуры на 400 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-01-001-02. Дома культуры на 600 мест

Дом культуры на 600 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-02-001-01. Цирки на 600 мест

Цирк на 600 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-02-001-02. Цирки на 1800 мест

Цирк на 1800 мест

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-03-001-01. Музеи площадью 4050 м2

Краеведческий музей площадью 4050 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-03-001-02. Музеи площадью 6550 м2

Историко-архитектурный и художественный музей площадью 6550 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-03-001-03. Музеи площадью 11730 м2

Областной краеведческий музей площадью 11730 м2

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-04-001-01. Библиотеки на 130 тыс. томов

Здание центральной городской библиотеки на 130 тыс. томов

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ

Таблица 06-04-001-02. Библиотеки на 1000 тыс. томов

Городская библиотека на 1000 тыс. томов

Показатели стоимости строительства

Технические характеристики конструктивных решений и видов работ