Отраслевые сметные нормативы на эксплуатацию зданий и сооружений. Государственные элементные сметные нормы на техническое обслуживание и ремонт оборудования городского хозяйства (далее - ГЭСНтр) предназначены для определения затрат при выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования городского хозяйства и составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ.

РАЗРАБОТАНЫ Некоммерческим партнерством "Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга" (НП "Национальное объединение специалистов стоимостного инжиниринга"), 129085, Москва, пр. Мира, д. 95, стр. 1, Некоммерческой организацией "Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга" (НО "Национальная ассоциация стоимостного инжиниринга"), 119311, Москва, ул. Строителей, д. 6, корп. 4, при методической поддержке Федерального автономного учреждения "Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов" (ФАУ "ФЦЦС"), 121596, Москва, ул. Горбунова, д. 2, стр. 3.

ВНЕСЕНЫ в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 01.06.2012 N 13252-ИП/08 за регистрационным номером 6 от 08.06.2012.

1.0.1. Отраслевые сметные нормативы на эксплуатацию зданий и сооружений. Государственные элементные сметные нормы на работы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования городского хозяйства (далее - ГЭСНтр) предназначены для определения потребности в ресурсах при выполнении работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования городского хозяйства и для составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство указанных работ ресурсным методом.

1.0.2. ГЭСНтр отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию машин и механизмов, технологию и организацию по видам работ.

1.0.3. ГЭСНтр подразделяются по видам работ:

- Часть 1. "Воздушное и водяное отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

- Часть 3. "Канализационные коллекторы";

- Часть 5. "Техническое обслуживание и ремонт измерительной аппаратуры, оборудования и систем трубопроводов на объектах водопроводно-канализационного хозяйства";

- Часть 6. "Техническое обслуживание и ремонт газовых сетей и оборудования жилых домов";

- Часть 7. "Коммуникационные коллекторы";

- Часть 9. "Слаботочные устройства, автоматика дымоудаления и пожаротушения";

- Часть 12. "Техническое обслуживание и ремонт оборудования систем газоочистки и противопожарной защиты тоннельных сооружений";

- Часть 13. "Защита от коррозии";

- Часть 14. "Содержание дворовых территорий";

- Часть 15. "Содержание и ремонт фонтанов".

1.0.4. Нормами не учтены затраты на приобретение запасных частей или деталей оборудования, необходимых для проведения ремонта или замены элементов оборудования.

1.1. Нормы части 1 "Воздушное и водяное отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" предусматривают работы по ремонту и техническому обслуживанию систем воздушного и водяного отопления, вентиляции, установок кондиционирования воздуха, холодильных установок и приборов узла учета тепловой энергии (УУТЭ) в течение года.

1.1.1. Нормы на техническое обслуживание предусматривают:

- выполнение плановых и неплановых ремонтов, технических осмотров (ТО-1, ТО-2);

- выполнение химических анализов воздушной среды на содержание CO2;

- периодическая настройка работы установок на летний-зимний режимы.

Периодичность ремонтов и осмотров принята на основании паспортов и инструкций на оборудование, а также с учетом работы оборудования и средств автоматизации в зависимости от сезона года.

1.1.2. Нормами технического обслуживания не предусмотрена замена оборудования, приборов и средств автоматизации, пуско-защитной аппаратуры.

1.1.3. При проведении работ по техническому обслуживанию приборов узла учета тепловой энергии с тремя и более преобразователями к затратам труда вводится коэффициент 1,2.

Ремонт и госповерка приборов УУТЭ проводится специализированной организацией.

В норме 01-01-010-01 не учтена перевозка приборов УУТЭ от ремонтных мастерских до рабочих зон (объектов).

Нормой 01-02-046-01 предусмотрены затраты по техническому обслуживанию в течение года приборов УУТЭ с периодичностью, установленной "Регламентом технического обслуживания и ремонта приборов учета потребления воды и тепловой энергии".

1.1.4. Нормами предусматривается работа на высоте до 3 м от уровня пола. При выполнении работ по ремонту и обслуживанию техники с передвижных подмостей, вышек и лестниц, на высоте свыше 3 м от уровня пола, к затратам труда применяются следующие коэффициенты:

свыше 3 м до 5 м - 1,1;

свыше 5 м до 8 м - 1,25;

свыше 8 м до 10 м - 1,35;

свыше 10 м - 1,5.

1.1.5. Нормами таблиц 01-01-011, 01-01-012, 01-01-013 предусмотрены затраты на выполнение работ по текущему и периодическому осмотру, техническому обслуживанию радиальных, осевых и канальных вентиляторов в зависимости от производительности и типа соединения вентиляторов с электродвигателем.

1.1.6. Нормами таблиц 01-01-014 - 01-01-022 предусмотрены затраты на выполнение работ по текущему ремонту вентиляторов, воздушных заслонок, калориферов, клапанов, направляющих аппаратов, центральных кондиционеров, шумоглушителей и фильтров.

1.1.7. Нормы таблиц 01-01-011 - 01-01-022; 01-02-058 - 01-02-078; 01-03-001 - 01-03-023 предназначены для определения затрат на техническое обслуживание, текущий ремонт и замену вентиляторов, заслонок, клапанов, кондиционеров и др. элементов систем вентиляции.

Указанными нормами учтен полный комплекс работ, включая подноску материалов к месту производства работ.

1.1.8. При выполнении работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту холодильных установок с одним двухступенчатым компрессором или агрегатов, состоящих из двух компрессоров, к затратам труда норм 01-02-012-05 - 01-02-012-07 применяется коэффициент 1,7.

1.1.9. Нормы таблицы 01-02-057 следует применять в зависимости от технологии производства работ в случае отсутствия тяги. Возможны следующие варианты совместного применения норм:

- 01-02-057-01, 01-02-057-02;

- 01-02-057-01, 01-02-057-02, 01-02-057-03;

- 01-02-057-01, 01-02-057-02, 01-02-057-03, 01-02-057-04.

При обнаружении дефектов и после их устранения необходимо произвести повторную проверку наличия тяги.

1.1.10. Нормами таблиц 01-02-058 - 01-02-078 предусмотрены работы по техническому обслуживанию элементов вентиляционных систем (прямых участков, жалюзийных решеток, клапанов, заслонок, шиберов, переходов, вентиляционных каналов, фильтров и др.) и вентиляторов.

1.1.11. Нормами таблиц 01-03-001 - 01-03-023 предусмотрены затраты на выполнение работ по замене отдельных элементов вентиляционных систем.

1.3. Нормы части 3 "Канализационные коллекторы" предназначены для определения затрат по очистке снегоплавильных пунктов и консервации снегоплавильных камер и песколовок.

1.3.1. Нормы таблицы 03-01-001 на очистку снегоплавильных пунктов (СП) от мусора разработаны для пунктов с площадкой отстаивания и без площадки отстаивания с учетом снятия металлических решеток и плит перекрытия. При выполнении работ на СП без снятия металлических решеток и плит перекрытия к нормам таблицы применять коэффициенты:

к затратам труда - 03-01-001-01, 03-01-001-02 - 0,6;

к эксплуатации машин - 03-01-001-01 - 0,75; 03-01-001-02 - 0,8.

1.3.2. Нормами не учтены вывоз мусора на полигон ТБО и сборы за содержание свалки, стоимость которых следует определять дополнительно. Коэффициенты, учитывающие производство работ в зимнее время, к нормам не применяются.

1.3.3. Нормы таблицы 03-01-001 учитывают затраты на доочистку камер СП от грязи вручную. При исключении работ по доочистке камер от грязи вручную к нормам таблицы применять коэффициенты:

к затратам труда - 03-01-001-01 - 0,8; 03-01-001-02 - 0,7;

к эксплуатации машин - 03-01-001-01 - 0,85; 03-01-001-02 - 0,8.

1.5. Нормы части 5 "Техническое обслуживание и ремонт измерительной аппаратуры, оборудования и систем трубопроводов на объектах водопроводно-канализационного хозяйства" предназначены для определения затрат по техническому обслуживанию и ремонту измерительной аппаратуры, оборудования и систем трубопроводов.

1.5.1. Нормами таблицы 05-02-025 предусмотрены затраты по наладке и регулировке параметров устройств катодной защиты от электрохимической коррозии подземных металлических сооружений, производимых как после окончания строительных установок, так и при проверке эффективности работы установок, не реже двух раз в год.

1.5.2. Нормами таблицы 05-02-025 учтено расстояние между пунктами измерения не более 200 м.

1.5.3. В нормах таблиц 05-02-048, 05-02-124 приведены диаметры труб по условному проходу.

1.5.4. Нормами таблицы 05-02-088 при текущем ремонте электродвигателей не предусматривается замена обмоток.

1.5.5. Нормами таблицы 05-02-159 и 05-02-162 учтены затраты по проведению ремонтных работ на одном узле гидравлической и механической сепаратор-дробилки. При проведении работ на двух и более узлах сепаратор-дробилки к затратам труда и эксплуатации машин норм таблицы 05-02-159 необходимо применять коэффициент 0,8, а таблицы 05-02-162 коэффициент 0,9.

1.6. Нормы части 6 "Техническое обслуживание и ремонт газовых сетей и оборудования жилых домов" предназначены для определения затрат по техническому обслуживанию и ремонту газовых сетей и оборудования жилых домов.

1.6.1. Нормами части 6 учтен полный комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту газовых сетей и оборудования.

1.7. Нормы части 7 "Коммуникационные коллекторы" учитывают работы по обследованию и ремонту конструктивных элементов коммуникационных коллекторов и проведению технического обслуживания (ТО) и технического ремонта (ТР) систем охранно-пожарной сигнализации (ОПС), систем диспетчерского управления и контроля (ДУ), систем газовой защиты (СГЗ) периодичность проведения которых установлена соответствующими нормативными документами.

1.7.1. Нормы раздела 1 части 7 учитывают работы по обследованию и ремонту конструктивных элементов коммуникационных коллекторов.

1.7.2. В норме 07-01-002-02 раздела 1 части 7 не учтены затраты на приобретение подщелачивающего состава. Указанные затраты следует учитывать на основе фактической стоимости подщелачивающего состава и его расхода 0,3 л на 1 м² поверхности.

1.7.3. Нормы разделов 2 - 8 части 7 учитывают:

- контроль технического состояния систем;

- проверку соответствия установки и регулировки приемно-контрольных приборов и извещателей, их электрических параметров требованиям технической документации;

- ликвидацию последствий воздействия на системы неблагоприятных производственных условий;

- выявление и устранение причин поступлений тревожных сообщений на пульт централизованного наблюдения с объектов и устранение неисправностей;

- определение предельного состояния элементов систем, при котором их дальнейшая эксплуатация становится невозможной или нецелесообразной;

- анализ и обобщение информации о техническом обслуживании.

1.7.4. Нормами раздела 2 части 7 учтены затраты по проведению работ по техническому обслуживанию, включая:

- проверку прочности крепления мест механической защиты, мест ввода, мест прохода через стену;

- осмотр изоляции;

- протирку от различных загрязнений;

- принятие необходимых мер, вплоть до отключения при аварийных ситуациях;

и техническому ремонту, включая:

- операции по техническому обслуживанию;

- устранение провеса сетей и повреждений изоляции;

- частичную замену скоб и креплений;

- замену поврежденных участков;

- измерение параметров (при отключении и подключении сетей проводок).

1.7.5. Нормами разделов 3, 4, 5, 7 части 7 учтены затраты по проведению работ по техническому обслуживанию, включая:

- очистку от пыли и грязи и внешний осмотр;

- затяжку крепежных деталей;

- проверку исправности крепежной арматуры;

- проверку работоспособности;

и техническому ремонту, включая:

- операции по техническому обслуживанию;

- осмотр и ликвидация видимых повреждений;

- частичную разборку;

- очистку контактов, внутренних поверхностей от грязи и наплывов;

- выявление и ремонт дефектных деталей или замена извещателей, блоков, датчиков (при необходимости);

- измерение сопротивления изоляции.

1.7.6. Нормами раздела 6 части 7 учтены затраты по проведению работ по техническому обслуживанию, включая:

- очистку от пыли и грязи и внешний осмотр;

- затяжку крепежных деталей;

- проверку исправности крепежной арматуры;

- проверку работоспособности;

и техническому ремонту, включая:

- операции по техническому обслуживанию;

- осмотр и ликвидация видимых повреждений;

- частичную разборку;

- очистку контактов, внутренних поверхностей от грязи и наплывов;

- выявление дефектных деталей и узлов, их ремонт или замена блоков (при необходимости);

- проверку работоспособности от сети переменного тока;

- измерение сопротивления изоляции и потребляемой мощности.

1.7.7. Нормами раздела 6 части 7 учтены затраты по проведению прочих работ, включая:

- считывание информации;

- обработку полученной информации;

- формирование задания.

1.7.8. В тех случаях, когда в процессе ремонта отдельных устройств возникает необходимость замены изделия или его узлов, стоимость этих изделий и узлов определяется на основе фактических данных.

1.9. Нормы части 9 "Слаботочные устройства, автоматика дымоудаления и тушения" предусматривают работы на обслуживание систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности.

1.9.1. Нормами части 9 учтен полный комплекс работ по проведению текущего ремонта слаботочных устройств, автоматики дымоудаления, системы противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности.

1.12. Нормы части 12 "Техническое обслуживание и ремонт оборудования систем газоочистки и противопожарной защиты тоннельных сооружений" предназначены для определения затрат по техническому обслуживанию и ремонту оборудования систем газоочистки и противопожарной защиты тоннельных сооружений.

1.12.1. Нормами таблиц 12-03-001 - 12-03-009 предусмотрены затраты на технический осмотр, техническое обслуживание, текущий ремонт и замену люков огнестойких противопожарных, эвакуационных лотков, пунктов подключения пожарных машин, вентилей пожарных, клапанов термозапорных КТЗ, кранов КШЗ, пожарных стволов, дверей противопожарных и доводчиков.

1.12.2. Нормами 12-03-001 - 12-03-009 учтен полный комплекс работ, включая подноску материалов к месту производства работ.

1.13. Нормы части 13 "Защита от коррозии" предусматривают работы по защите паровых и водогрейных котлов, теплообменников, трубопроводов от коррозии и эксплуатационных отложений при помощи пленкообразующих аминов.

1.13.1. Нормы таблиц 13-01-001 и 13-01-002 учитывают затраты на:

- техническое обслуживание установки дозирования реагента (ДУ);

- проведение осмотра оборудования во время остановки;

- еженедельный цикл загрузки реагента под постоянным химическим контролем в течение года.

1.13.2. При выполнении работ по защите трубопроводов от коррозии к нормам затрат труда таблицы 13-01-001 применяется коэффициент 0,3.

1.14. Нормами части 14 "Содержание дворовых территорий" учтены работы по текущему ремонту малых архитектурных форм, оборудования и ограждений.

1.14.1. Нормы 14-01-001-01 - 14-01-001-27 предназначены для определения затрат по содержанию отдельных видов оборудования детских спортивных и физкультурно-оздоровительных площадок, используемых при благоустройстве жилых районов.

1.14.2. Нормы 14-01-002-01 - 14-01-002-05 разработаны на содержание деревянных, металлических и бетонных малых архитектурных форм по видам работ.

1.14.3. Норма 14-01-002-002 учитывает ремонт авторской резьбы 1 категории сложности.

1.15. Нормы части 15 "Содержание и ремонт фонтанов" предназначены для определения затрат по техническому обслуживанию и ремонту фонтанов.

1.15.1. Нормами таблиц 15-01-001 - 15-03-010 учтен полный комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту.

1.15.2. Нормами не учтены затраты на приобретение основных видов материалов, элементов, шаровых кранов, светильников и т.д., необходимость в которых выявляется при проведении работ по замене деталей и элементов фонтанов.

2.1. Объем работ по очистке от мусора и консервации на летний период сооружений снегоплавных камер и песколовок таблицы 03-01-001 - 03-01-003 определяется в м3 извлеченного мусора.