Резолютивная часть постановления объявлена 24 августа 2016 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 августа 2016 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.,

судей Дроздовой В.Г., Тихоненко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И.В.,

при участии в заседании:

от Управления лесами Правительства Хабаровского края: Жбановой Н.В., представителя по доверенности от 31.12.2015 N 09/04;

от общества с ограниченной ответственностью "Монолог": Белоцерковской Е.В., представителя по доверенности от 15.10.2015;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Монолог"

на решение от 26 апреля 2016 г.

по делу N А73-938/2016

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Зиминым Е.В.,

по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 1072721021020, ИНН 2721153053, место нахождения: 680020, Хабаровский край, город Хабаровск, ул. Запарина, 5)

к обществу с ограниченной ответственностью "Монолог" (ОГРН 1122722004206, ИНН 2722113102, место нахождения: 680042, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Салтыкова-Щедрина, д. 1)

о взыскании задолженности в размере 4 688 488, 06 руб.,

Управление лесами Правительства Хабаровского края (далее - Управление лесами) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Монолог" (далее - ООО "Монолог") о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 30.12.2014 N 1445/2014 за декабрь 2015 года в размере 4 688 488, 06 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением от 26 апреля 2016 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым актом ООО "Монолог" обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции от 26.04.2016 и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы ссылается на то, что указанная в договоре арендная плата в размере 53 387 163, 00 руб., рассчитанная исходя из ежегодного объема заготовки древесины в размере 900 000 куб. м, должна быть пропорционально уменьшена исходя из максимально возможного объема древесины в размере 539 600 куб. м и составить не более 32 008 570, 17 руб. в год.

В письменном отзыве ООО "Монолог" доводы апелляционной жалобы просит отклонить, решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Монолог" настаивала на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, также ходатайствовала о приостановлении производства по делу, в связи с подачей искового заявления в Арбитражный суд Хабаровского края об обязании Управления лесами провести актуализацию лесоустройства и произвести перерасчет арендной платы.

Представитель Управления лесами возражала против доводов апелляционной жалобы. Просила оставить обжалуемый судебный акт без изменения, жалобу - без удовлетворения. Кроме того, возражала против удовлетворения ходатайства.

Шестой арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 30.12.2014 на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесных участков от 18.12.2014 N 7 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО "Монолог" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 1445/2014, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 2 136 502 гектар, местоположение: Хабаровский край, Тугуро-Чумиканский муниципальный район, Чумиканское лесничество, кварталы N 1-389 Удыхинского участкового лесничества (бассейна); кварталы N 1-335 Верхнечогарского участкового лесничества (бассейна); кварталы N 1-83, 86-99, 104-112, 115-119, 121-136, 146-299 Верхнеудского участкового лесничества (бассейна); кварталы N 1-119, 127-133, 147-307 Среднеудского участкового лесничества (бассейна); кварталы N 12-270 Шевлинского участкового лесничества (бассейна); кварталы N 1-344 Шевли-Ланского участкового лесничества (бассейна); кварталы N 1-375 Урминского участкового лесничества (бассейна); условный номер лесного участка 08:246:39:1445 (пункт 1, 2 договора).

Согласно пункту 29 договора срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации договора на 25 лет.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован 12.02.2015, о чем имеется соответствующая отметка регистрирующего органа (номер регистрации 27-27/001-27/074/200/2015-2427/1).

Согласно пунктов 5, 6 договора аренды от 30.12.2014 N 1445/2014 Приложению N 4 арендная плата составляет 53 387 163 руб. в год (из которых: 17 795 721 руб. в федеральный бюджет и 35 591 442 руб. в бюджет субъекта) и вносится арендатором ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за месяцем оплаты. Сумма ежемесячного платежа составляет 4 448 929 руб. (из них: 1 482 976 руб. в доход федерального бюджета, 2 965 953 руб. в доход бюджета Хабаровского края), при этом размер ежегодной арендной платы исчислен истцом исходя из согласованного сторонами договора ежегодного объема заготовки древесины в количестве 900 тыс. куб. м (Приложение N 3).

В 2015 году ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются с коэффициентом 1,37 согласно пункту 1 части 1 Постановления Российской Федерации от 17.09.2014 N 947 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности".

В соответствии с этим положением размер арендной платы по договорам изменен с учетом применения коэффициента 1,37 и за декабрь 2015 года месячный платеж составил 4 688 488, 06 руб. (1 562 829, 39 руб. в федеральный бюджет и 3 125 658, 67 руб. в краевой бюджет).

Истец письмом от 07.03.2015 N 07-24/1789 уведомил ответчика об изменении арендной платы пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.

Ненадлежащее выполнение ООО "Монолог" принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за декабрь 2015 года явилось основанием для обращения Управления лесами в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что отношения сторон возникли из договора аренды, применил нормы главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Использование лесов в Российской Федерации является платным (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается, за исключением случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 Лесного кодекса Российской Федерации (существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, в случае осуществления мероприятий по ликвидации чрезвычайной ситуации).

Федеральным законом от 21.07.2014 N 250-ФЗ "О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации" в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации была введена часть 2.1 (вступившая в силу с 22.07.2014 и действовавшая на момент возникновения спора), содержащая специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 N 206-ФЗ "О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений", договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм права следует, что Лесным кодексом Российской Федерации была установлена и продолжает действовать возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам аукциона, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

Следовательно, при несоблюдении порядка изменения договора, прямо установленного положениями Лесного кодекса Российской Федерации, а именно изменения судом существенного условия договора о размере арендной платы, рассчитанной исходя из количественных и качественных показателей участка (в том числе ежегодного объема заготовки древесины), ссылка ответчика относительно необходимости уменьшения размера арендной платы в связи с несоответствием характеристик лесного участка, является необоснованной

Обязанностью арендодателя является передача в пользование имущества (объекта аренды), в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (пригодного для использования в целях аренды). Встречной обязанностью арендатора является своевременное и полное внесение арендной платы, размер которой установлен договором.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт выполнения арендодателем своей обязанности по договору аренды лесного участка от 30.12.2014 N 1445/2014 подтверждается актом приема-передачи лесного участка арендатору от 28.01.2015, подписанным обеими сторонами.

Арендатор, в нарушение условий договоров, не выполнил свои обязательства по внесению арендной платы за декабрь 2015 года, сумма задолженности составила 4 688 488, 06 руб. (1 562 829, 39 руб. в федеральный бюджет и 3 125 658, 67 руб. в краевой бюджет).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об обоснованности требований истца и наличии оснований для их удовлетворения.

В ходе повторной оценки представленных доказательств и установления всех юридически значимых обстоятельств оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не установлено.

Нарушений, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для безусловной отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Исходя из изложенного, у суда апелляционной инстанции отсутствуют правовые основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отклонении заявленных требований расходы по государственной пошлине относятся на сторону, обратившуюся в суд.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 26 апреля 2016 г. по делу N А73-938/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.