Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кулакова В.И.,

судей: Соколовой Л.М., Мироновой И.П.,

при участии в судебном заседании представителей:

Поддубного Виктора Анатольевича - Крепак В.В. (доверенность от 9 сентября 2006 года),

закрытого акционерного общества "Востоксиблифт" - конкурсного управляющего Станкевича В.В. (решение Арбитражного суда Красноярского края от 20 февраля 2006 года по делу N А33-18042/05), Глушковой Т.В. (доверенность от 20 февраля 2007 года),

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу гражданина Поддубного Виктора Анатольевича на решение от 9 июня 2006 года, постановление апелляционной инстанции от 29 ноября 2006 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-17660/05 (суд первой инстанции: Шишкина И.В.; суд апелляционной инстанции: Хасанова И.А., Сазонцев С.В., Юрченкова Р.М.),

Закрытое акционерное общество "Востоксиблифт" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЯрМедСервис" о признании недействительным договора от 20.05.2005 купли-продажи нежилого 2-этажного кирпичного здания аварийной службы общей полезной площадью 287,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 25, строение 1.

Определением от 15 сентября 2005 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гражданин Поддубный Виктор Анатольевич.

Определением от 25 октября 2005 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Главное управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам.

Решением от 9 июня 2006 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 30 июня 2006 года) иск удовлетворен. Признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2005, заключенный между закрытым акционерным обществом "Востоксиблифт" и обществом с ограниченной ответственностью "ЯрМедСервис" в отношении имущества: нежилое здание общей площадью 287,50 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр. Мира, 25, строение 1. Взыскано с общества с ограниченной ответственностью "ЯрМедСервис" в пользу закрытого акционерного общества "Востоксиблифт" 2000 рублей государственной пошлины.

Дополнительным решением от 5 июля 2006 года по делу N А33-17660/05 взыскано с общества с ограниченной ответственностью "ЯрМедСервис" в пользу закрытого акционерного общества "Востоксиблифт" 7200 рублей судебных расходов. Возвращено ЗАО "Востоксиблифт" с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края 2800 рублей.

Постановлением апелляционной инстанции от 29 ноября 2006 года решение от 9 июня 2006 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе на указанные судебные акты гражданин Поддубный В.А. просит их отменить.

Заявитель считает, что суд не выяснил все обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения дела, и сделал выводы, не соответствующие имеющимся в деле доказательствам, что повлекло за собой принятие необоснованного и незаконного решения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представителем гражданина Поддубного В.А. заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А33-2320/07. В удовлетворении ходатайства отказано.

Арбитражный суд округа считает, что кассационная жалоба подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая возникший спор по настоящему делу, арбитражными судами первой и апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.02.2004 по делу N А33-7568/03-С2 за закрытым акционерным обществом "Востоксиблифт" признано право собственности на объект недвижимости - нежилое двухэтажное кирпичное здание аварийной службы общей полезной площадью 287,5 кв.м, литер А2 пом. 1 (1 этаж), литер А2 пом. 2 (2 этаж), литер А7 пом. 3 (подвал), литер А (холодная пристройка), инвентарный N 18777, расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 25, строение 1.

За закрытым акционерным обществом "Востоксиблифт" на основании указанного решения Арбитражного суда Красноярского края зарегистрировано право собственности на нежилое здание общей площадью 287,5 кв.м по адресу: г. Красноярск, пр. Мира, 25, строение 1, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 01.04.2004, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена 01.04.2004 запись N 24:01:35.2004:191.

Совет директоров ЗАО "Востоксиблифт" 24.03.2005 (протокол заседания N 4) поручил генеральному директору принять на работу юриста в целях оформления права собственности на имеющуюся недвижимость.

Согласно договору подряда б/н от 30.03.2005 заказчик ООО "Востоксиблифт" для оформления документов на право собственности в отношении объектов недвижимости поручил выполнить указанные работы Колесникович Владимиру Владимировичу.

26.04.2005 председателю Совета директоров ЗАО "Востоксиблифт" поступило заявление от Рейна Владимира Эвальдовича, в котором указано, что он дает свое согласие на должность генерального директора ЗАО "Востоксиблифт".

На основании протокола N 5 заседания Совета директоров ЗАО "Востоксиблифт" от 26.04.2005 решено назначить заместителя генерального директора ЗАО "Востоксиблифт" Рейна В.Э. временно исполняющим обязанности генерального директора сроком до проведения общего собрания акционеров.

Приказом от 03.05.2005 N 30-К Рейн В.Э. назначен и.о. генерального директора ЗАО "Востоксиблифт" с 03.05.2005.

Уведомлением от 03.05.2005 председатель Совета директоров ЗАО "Востоксиблифт" уведомил исполняющего обязанности генерального директора Рейна В.Э. о признании всех сделок по отчуждению и договоров купли-продажи с имеющейся недвижимостью ничтожными в случае их совершения без разрешения Совета директоров.

В материалы дела представлен договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2005, по которому в качестве сторон указано закрытое акционерное общество "Востоксиблифт" (продавец) и общество с ограниченной ответственностью "ЯрМедСервис" (покупатель).

По условиям указанного договора ЗАО "Востоксиблифт" (продавец) обязуется передать в собственность, а ООО "ЯрМедСервис" (покупатель) - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 287,50 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, пр. Мира, 25, строение 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300262:0002 (пункт 1.1 договора). Цена имущества составляет 7000000 рублей (пункт 3.1 договора).

Имущество передается продавцом покупателю по передаточному акту, подписанному уполномоченными представителями сторон, в течение 2 дней после подписания сторонами настоящего договора (пункт 5.1 договора).

По акту приема-передачи недвижимого имущества от 20.05.2005, являющемуся приложением N 1 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2005, ЗАО "Востоксиблифт" (продавец) передало, а ООО "ЯрМедСервис" приняло недвижимое имущество: нежилое здание общей площадью 287,50 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, пр. Мира, 25, строение 1.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав от 30.08.2005, в данном реестре зарегистрирован переход прав на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ЗАО "Востоксиблифт" к ООО "ЯрМедСервис" (запись о регистрации от 21.06.2005) на основании договора купли-продажи от 20.05.2005.

В материалы дела представлено заявление от генерального директора Рейна В.Э. с просьбой уволить его по собственному желанию с 21.06.2005.

На заседании Совета директоров ЗАО "Востоксиблифт" 21.06.2005 решено удовлетворить заявление Рейна В.Э. об увольнении по собственному желанию. На период с 22.06.2005 до проведения очередной конференции и.о. генерального директора ЗАО "Востоксиблифт" избран Насадюк А.И.

В дальнейшем между ООО "ЯрМедСервис" (продавец) и гражданином Поддубным В.А. заключен договор от 22.06.2005 купли-продажи нежилого здания общей площадью 287,50 кв.м по адресу: Россия, Красноярский край, пр. Мира, 25, строение 1, по цене 8000000 рублей. По акту от 22.06.2005 здание передано покупателю. Федеральной регистрационной службой 06.07.2005 на основании указанного договора купли-продажи недвижимого имущества осуществлена государственная регистрация права собственности гражданина Поддубного В.А. на указанный объект недвижимости.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 19.08.2005 в ЗАО "Востоксиблифт" введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Глушков Д.В. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.02.2006 ЗАО "Востоксиблифт" признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Истец, полагая, что договор от 20.05.2005 купли-продажи недвижимого имущества между ЗАО "Востоксиблифт" (продавец) и ООО "ЯрМедСервис" (покупатель) заключен при отсутствии на то его воли, обратился с настоящим иском в суд.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 20.01.2006 по делу N А33-17660/05 назначена почерковедческая и судебно-техническая экспертизы с целью разъяснения вопросов: выполнены ли подписи от имени Рейна Владимира Эвальдовича данным лицом или иным лицом на договоре купли-продажи от 20.05.2005 и акте приема-передачи от 20.05.2005; выполнен ли оттиск печати на договоре от 20.05.2005 и акте приема-передачи к нему от 20.05.2005 печатью ЗАО "Востоксиблифт", свободные образцы которой представлены для исследования. Проведение указанных экспертиз поручено Красноярской лаборатории судебных экспертиз Министерства юстиции Российской Федерации, находящейся по адресу: г. Красноярск, ул. П.Коммуны, 41.

Согласно заключению эксперта (акт экспертизы N 647-01-05, 648-03-05 от 26.07.2005) ГУ Красноярской лаборатории судебной экспертизы, сделаны следующие выводы по поставленным вопросам:

- подписи от имени гр. Рейна В.Э., расположенные в графе "Продавец" в строке "И.о. генерального директора" и на оборотной стороне акта приема-передачи недвижимого имущества от 20.05.2005 в сроке "Продавец: ЗАО "Востоксиблифт", выполнены не Рейном Владимиром Эвальдовичем, а другим лицом (лицами);

- оттиски печати ЗАО "Востоксиблифт" нанесены не печатью закрытого акционерного общества "Востоксиблифт", образцы которой представлены для исследования.

Согласно заключению эксперта, перечисленные в заключении различающиеся признаки образцов подписи гражданина Рейна В.Э. и лица, подписавшего договор купли-продажи от 20.05.2005 и акт приема-передачи к нему, а также признаки оттисков печати ЗАО "Востоксиблифт", представленной для исследования и оттисков печати, поставленных на договоре, являются существенными, устойчивыми и образуют совокупность, достаточную для категорических выводов экспертов.

Арбитражным судом сделан вывод о том, что, поскольку сделка от 20.05.2005 по купле-продаже недвижимого имущества между истцом и ответчиком не подписана лицом, совершающим сделку, она не соответствует требованиям статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации и является недействительной.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают дела:

1) о несостоятельности (банкротстве);

2) по спорам о создании, реорганизации и ликвидации организаций;

3) по спорам об отказе в государственной регистрации, уклонении от государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) по спорам между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйственных товариществ и обществ, вытекающим из деятельности хозяйственных товариществ и обществ, за исключением трудовых споров;

5) о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности;

6) другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Указанные в части 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

В качестве третьего лица по делу привлечен гражданин Поддубный В.А.

Согласно имеющемуся в деле свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2005 (л.д. 145, т. 1), право собственности на спорное имущество за Поддубным В.А. зарегистрировано как за физическим лицом.

Арбитражному суду неподведомственны споры с участием физических лиц, кроме случаев, указанных в статьях 27 и 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах арбитражный суд округа приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу в связи с невозможностью рассмотрения данного спора по субъектному составу арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 150, 151, 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа

Решение от 9 июня 2006 года, постановление апелляционной инстанции от 29 ноября 2006 года Арбитражного суда Красноярского края по делу N А33-17660/05 отменить.

Производство по настоящему делу прекратить.

Меры по приостановлению исполнения решения от 9 июня 2006 года и постановления от 29 ноября 2006 года отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.