Главная // Пожарная безопасность СПРАВКА
Источник публикации
В данном виде документ опубликован не был.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Москвы", N 33, 11.06.2024.
Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Примечание к документу
Начало действия редакции - 09.07.2025.
Изменения, внесенные
постановлением Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП,
вступили в силу с 09.07.2025.
В отношении объекта, не являющегося объектом капитального строительства, размещенного на кровле здания, строения, сооружения до дня вступления в силу данного документа, правообладатель такого объекта либо физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, обладающие имущественными правами на здание, строение, сооружение, в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего постановления обеспечивает приведение указанного объекта в соответствие с требованиями Порядка размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП, в том числе представление в отношении такого объекта всех необходимых документов и получение требуемых согласований.
Название документа
Постановление Правительства Москвы от 05.06.2024 N 1255-ПП
(ред. от 09.07.2025)
"О порядке размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности"
(вместе с "Положением о Рабочей группе по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности")
Постановление Правительства Москвы от 05.06.2024 N 1255-ПП
(ред. от 09.07.2025)
"О порядке размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности"
(вместе с "Положением о Рабочей группе по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности")
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 июня 2024 г. N 1255-ПП
О ПОРЯДКЕ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ И ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ
НА КРОВЛЯХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
| | Список изменяющих документов (в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП) | |
В целях гармонизации развития городской территории, в соответствии с
Законом города Москвы от 30 апреля 2014 г. N 18 "О благоустройстве в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Создать Рабочую группу по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
2. Утвердить:
2.1.
Порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности (приложение 1).
2.2.
Положение о Рабочей группе по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (приложение 2).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
2.3.
Порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (приложение 3).
(п. 2.3 введен постановлением Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
3. Установить, что:
3.1. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, осуществляется в соответствии с
Порядком размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности (приложение 1), и иными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и города Москвы.
3.2. В отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства, размещенных на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, до вступления в силу настоящего постановления, в течение трех лет со дня вступления в силу настоящего постановления правообладатель земельного участка или уполномоченное им лицо обеспечивает приведение объекта в соответствие с требованиями, установленными
Порядком размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности (приложение 1), в том числе представление в отношении него всех необходимых документов и получение согласований.
3.3. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на кровлях зданий, строений, сооружений в городе Москве осуществляется в соответствии с
порядком, предусмотренным приложением 3 к настоящему постановлению, и иными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации и города Москвы.
(п. 3.3 введен постановлением Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
4. Признать утратившим силу
абзац второй пункта 1 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП "О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов" (в редакции постановления Правительства Москвы от 19 октября 2021 г. N 1646-ПП).
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 г.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, начальника Главного контрольного управления города Москвы Данчикова Е.А.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 июня 2024 г. N 1255-ПП
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ
И ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
| | Список изменяющих документов (в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП) | |
1. Настоящий Порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности (далее - Порядок), устанавливает требования к объектам, не являющимся объектами капитального строительства, размещаемым на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, и определяет условия их размещения.
2. Размещение объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - некапитальные объекты), на территории города Москвы на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, осуществляется в соответствии с заключением Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости), выданным на основании решения Рабочей группы по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (далее - Рабочая группа).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
3. Некапитальные объекты размещаются на период 10 лет, если иной срок жизненного цикла объекта не установлен документацией на некапитальный объект.
Указанный срок до его истечения может быть продлен на ранее предоставленный период при предоставлении заключения, указанного в
пункте 6.5.9.5 настоящего Порядка.
4. Некапитальные объекты должны быть спроектированы, изготовлены и установлены в соответствии с требованиями безопасности, государственных стандартов и иными требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
5. Некапитальные объекты размещаются на площади, не превышающей 50 процентов от площади земельного участка, свободной от застройки.
6. Лицо, заинтересованное в размещении некапитального объекта, - правообладатель земельного участка или уполномоченное им лицо (далее - Заявитель) представляет в Госинспекцию по недвижимости следующие документы:
6.1. Заявление о выдаче заключения о возможности размещения на земельном участке некапитального объекта по форме, утвержденной правовым актом Госинспекции по недвижимости.
6.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения от имени Заявителя уполномоченного лица).
6.3. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
6.4. Правоустанавливающие документы на земельный участок (за исключением случаев, когда соответствующее право подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости).
6.5. Проект размещения некапитального объекта:
6.5.1. Пояснительная записка.
6.5.2. Проектные решения по параметрам и характеристикам некапитального объекта.
6.5.3. Ситуационный план в масштабе 1:2000.
6.5.4. Генеральный план в масштабе 1:500.
6.5.5. Фотофиксация территории земельного участка с указанием положения фиксации.
6.5.6. Фотомонтаж (3D-визуализация).
6.5.7. Архитектурные и конструктивные чертежи объекта.
6.5.8. План размещения объекта на земельном участке.
6.5.9. Заключение экспертной организации, в сферу деятельности которой входит подготовка соответствующего заключения, о соответствии проекта требованиям технических регламентов, строительных правил, государственных стандартов, стандартов Единой системы конструкторской документации, которое должно содержать:
6.5.9.1. Подтверждение полноты рабочего проекта.
6.5.9.2. Подтверждение правильности выбора конструкций и материалов.
6.5.9.3. Подтверждение правильности выполненных расчетов.
6.5.9.4. Подтверждение соблюдения требований технических регламентов и других нормативных требований.
6.5.9.5. Выводы о некапитальности, надежности и безопасности объекта.
6.6. Согласование Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы архитектурно-художественного решения некапитального объекта.
Порядок согласования архитектурно-художественного решения некапитального объекта устанавливается правовым актом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
6(1). В рамках рассмотрения заявления о выдаче заключения о возможности размещения некапитального объекта уполномоченное должностное лицо Госинспекции по недвижимости получает с использованием информационных ресурсов необходимые сведения из:
6(1).1. Единого государственного реестра недвижимости.
6(1).2. Единого государственного реестра юридических лиц.
6(1).3. Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
(п. 6(1) введен постановлением Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
7. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, связанные с размещением:
7.1. Некапитальных объектов площадью до 20 м2.
7.2. Некапитальных навесов открытого типа, обеспечивающих производственную деятельность, площадью до 100 м2.
7.3. Нестационарных инвентарных объектов заводского изготовления, имеющих паспорт завода-изготовителя, площадью до 40 м2.
7.4. Некапитальных объектов на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества.
7.5. Некапитальных объектов, размещение которых согласовано решением Мэра Москвы, либо решением совещательного органа, возглавляемого Мэром Москвы, либо решением, принятым на соответствующем совещании с участием Мэра Москвы.
7.6. Некапитальных объектов, которые размещаются в целях строительства объектов адресной инвестиционной программы города Москвы.
7.7. Некапитальных объектов, которые размещаются в целях строительства, осуществляемого Московским фондом реновации жилой застройки и Московским фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства.
7.8. Некапитальных объектов, установка которых осуществляется в порядке, определенном
постановлением Правительства Москвы от 19 июля 2019 г. N 900-ПП "О порядке установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций".
7.9. Некапитальных объектов, которые размещаются в целях обеспечения обороны и безопасности.
8. При поступлении от Заявителя документов, предусмотренных
пунктом 6 настоящего Порядка, Госинспекция по недвижимости в течение 30 календарных дней обеспечивает рассмотрение соответствующего вопроса на заседании Рабочей группы, на основании решения которой подготавливает Заключение о возможности размещения на земельном участке некапитального объекта (далее - Заключение).
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
9. Госинспекция по недвижимости в течение трех рабочих дней после рассмотрения вопроса на заседании Рабочей группы подготавливает соответствующее заключение. Заключение подписывается уполномоченным должностным лицом Госинспекции по недвижимости и в течение двух рабочих дней со дня подписания направляется в адрес Заявителя посредством почтового отправления.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
10. Основаниями для отказа в выдаче Заключения являются:
10.1. Выявление в заявлении и (или) в прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление Заявителем документов, срок действия которых на момент поступления в Госинспекцию по недвижимости истек.
10.2. Отсутствие полного комплекта документов, указанных в
пункте 6 настоящего Порядка.
10.3. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица (если заявление представлено от имени юридического лица).
10.4. Наличие сведений о проведении процедуры изъятия земельного участка.
10.5. В заявлении указаны некапитальные объекты, размещение которых не предусмотрено настоящим Порядком и (или) которые не соответствуют параметрам, утвержденным настоящим Порядком.
10.6. Наличие сведений о признаках осуществления самовольного строительства на земельном участке.
10.7. Несоответствие некапитального объекта установленным требованиям безопасности, государственных стандартов, иным требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы и настоящим Порядком.
10.8. Несоответствие использования земельного участка виду разрешенного использования земельного участка.
11. Лица, разместившие некапитальные объекты с нарушением настоящего Порядка, несут административную ответственность в соответствии с законодательством города Москвы.
12. Освобождение земельных участков от некапитальных объектов, размещенных с нарушением настоящего Порядка, осуществляется Госинспекцией по недвижимости в течение 15 рабочих дней со дня оформления акта о выявлении незаконно размещенного некапитального объекта путем демонтажа некапитального объекта и его утилизации.
Если демонтаж некапитального объекта, размещенного с нарушением настоящего Порядка, возможен без нанесения ущерба его назначению, демонтаж такого объекта осуществляется путем перемещения его элементов (его составных частей) на специально организованную площадку для хранения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
Если в течение 90 календарных дней правообладатель некапитального объекта не обратился за возвратом, некапитальный объект и его составные части подлежат утилизации.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
Госинспекция по недвижимости обращается в суд с требованием к правообладателю земельного участка о взыскании расходов, понесенных при демонтаже и утилизации некапитальных объектов.
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 июня 2024 г. N 1255-ПП
О РАБОЧЕЙ ГРУППЕ ПО РАССМОТРЕНИЮ ВОПРОСОВ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ
И ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ НА КРОВЛЯХ ЗДАНИЙ,
СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
| | Список изменяющих документов (в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП) | |
1.1. Положение о Рабочей группе по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (далее - Положение), определяет порядок организации работы и принятия решений Рабочей группой по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности.
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
1.2. Рабочая группа по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - некапитальные объекты), на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (далее - Рабочая группа), создана для рассмотрения вопросов, связанных с размещением некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в частной собственности, федеральной собственности, собственности города Москвы, и на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
1.3. Решения Рабочей группы являются обязательными к исполнению.
1.4. Вопросы на заседания Рабочей группы вносят председатель Рабочей группы, члены Рабочей группы в рамках своей компетенции.
2. Основные функции Рабочей группы
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 09.07.2025 N 1638-ПП)
2.1. Рабочая группа рассматривает вопросы, связанные с размещением некапитальных объектов на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности.
2.2. Рабочая группа принимает решения:
2.2.1. О возможности размещения некапитального объекта (некапитальных объектов) на земельном участке, находящемся в частной или федеральной собственности.
2.2.2. О невозможности размещения некапитального объекта (некапитальных объектов) на земельном участке, находящемся в частной или федеральной собственности.
2.2.3. О возможности размещения некапитального объекта (некапитальных объектов) на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности.
2.2.4. О невозможности размещения некапитального объекта (некапитальных объектов) на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности.
2.2.5. Об организации работы Рабочей группы.
3. Организация работы Рабочей группы
3.1. Рабочая группа является постоянно действующим рабочим органом и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением.
3.2. Заседания Рабочей группы проводятся по мере поступления заявлений о выдаче заключения о возможности размещения на земельном участке некапитального объекта, заключения о возможности размещения на кровлях зданий, строений и сооружений некапитального объекта.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
3.3. Руководство работой Рабочей группы и проведение заседаний Рабочей группы осуществляет председатель Рабочей группы - начальник Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
3.4. В состав Рабочей группы входят:
3.4.1. Заместитель председателя Рабочей группы - заместитель начальника Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
3.4.2. Члены Рабочей группы:
3.4.2.1. Представители:
3.4.2.1.1. Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
3.4.2.1.2. Префектур административных округов города Москвы.
3.4.2.1.3. Иных органов исполнительной власти города Москвы (по согласованию).
3.4.3. Участники заседания Рабочей группы:
3.4.3.1. Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Москве (по согласованию).
3.4.3.2. Иные федеральные органы исполнительной власти (по согласованию).
3.4.4. Ответственный секретарь Рабочей группы - представитель Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
3.5. Персональный состав Рабочей группы утверждается правовым актом Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
3.6. Повестку заседания Рабочей группы составляет ответственный секретарь Рабочей группы в соответствии с перечнем вопросов, сформированным на основании поступивших заявлений о выдаче заключения о возможности размещения на земельном участке некапитальных объектов, заключения о возможности размещения на кровлях зданий, строений и сооружений некапитальных объектов, и направляет повестку с приложением имеющихся материалов членам Рабочей группы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП)
3.7. В отсутствие председателя Рабочей группы заседания Рабочей группы проводит заместитель председателя Рабочей группы.
3.8. Решения принимаются согласием всех присутствующих на заседании членов Рабочей группы.
3.9. Заседание Рабочей группы считается правомочным, если в нем участвуют не менее половины ее членов.
3.10. Результаты заседания Рабочей группы отражаются в протоколе заседания Рабочей группы. Копия протокола заседания Рабочей группы направляется членам Рабочей группы, участвовавшим в заседании.
3.11. Организационно-техническое обеспечение деятельности Рабочей группы осуществляет Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.
4. Контроль за выполнением решений Рабочей группы
Контроль за выполнением решений Рабочей группы осуществляется председателем Рабочей группы и ответственным секретарем Рабочей группы.
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 июня 2024 г. N 1255-ПП
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЪЕКТАМИ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, НА КРОВЛЯХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ НЕЗАВИСИМО
ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
| | Список изменяющих документов (введен постановлением Правительства Москвы от 09.07.2025 N 1638-ПП) | |
1. Порядок размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (далее - Порядок), устанавливает требования к объектам, не являющимся объектами капитального строительства, размещаемым на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Москвы на земельных участках, находящихся в частной собственности, федеральной собственности, собственности города Москвы, либо на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена (далее - некапитальные объекты), и определяет условия их размещения.
2. Размещение некапитальных объектов осуществляется в соответствии с заключением Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости), выданным на основании решения Рабочей группы по рассмотрению вопросов размещения объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на земельных участках, находящихся в частной и федеральной собственности, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках независимо от форм собственности (далее - Рабочая группа).
3. Некапитальные объекты размещаются на период 10 лет, если иной срок жизненного цикла некапитального объекта не установлен соответствующей документацией.
Указанный в
абзаце первом настоящего пункта срок до его истечения продлевается Госинспекцией по недвижимости на тот же срок в зависимости от выводов, указанных в
пунктах 8.5.6.5 и
8.5.6.6 настоящего Порядка, содержащихся в заключении.
4. Некапитальные объекты должны быть одноэтажными и спроектированы, изготовлены и установлены в соответствии с требованиями безопасности, государственных стандартов и иными требованиями, установленными нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы.
5. Некапитальные объекты размещаются на площади, не превышающей 50 процентов от свободной площади кровли зданий, строений, сооружений.
6. Некапитальные объекты не предусматривают подключение их к сетям отопления и водоснабжения/водоотведения.
7. Некапитальные объекты размещаются без надстройки наружных стен объекта недвижимости.
8. Лицо, заинтересованное в размещении некапитального объекта, - физическое или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, обладающие имущественными правами на здание, строение, сооружение, или уполномоченное ими лицо (далее - Заявитель) представляет в Госинспекцию по недвижимости на бумажном носителе следующие документы:
8.1. Заявление о выдаче заключения о возможности размещения некапитального объекта на кровлях зданий, строений, сооружений (далее - Заявление) по форме, утвержденной правовым актом Госинспекции по недвижимости.
8.2. Документ, подтверждающий полномочия представителя (в случае обращения уполномоченного лица).
8.3. Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц).
8.4. Правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права Заявителя, на занимаемое здание, строение, сооружение (предоставляются Заявителем по собственной инициативе).
8.5. Проект размещения некапитального объекта, который содержит:
8.5.1. Пояснительную записку.
8.5.2. Проектные решения по параметрам и характеристикам некапитального объекта.
8.5.3. Фотомонтаж (3D-визуализация).
8.5.4. План размещения объекта на кровле здания, строения, сооружения с указанием линейных размеров в масштабе 1:50.
8.5.5. Раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (в случае размещения некапитальных объектов на кровлях объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия и (или) в границах их территории, а также на кровлях зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территорий объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия), согласованный Департаментом культурного наследия города Москвы.
8.5.6. Заключение экспертной организации, которая является членом саморегулируемой организации и в сферу деятельности которой входит подготовка заключения о соответствии проекта размещения некапитального объекта требованиям технических регламентов, строительных правил, государственных стандартов, стандартов Единой системы конструкторской документации, которое должно содержать:
8.5.6.1. Подтверждение полноты рабочего проекта.
8.5.6.2. Подтверждение правильности выбора конструкций и материалов.
8.5.6.3. Подтверждение правильности выполненных расчетов.
8.5.6.4. Подтверждение соблюдения требований технических регламентов и других нормативных требований.
8.5.6.5. Выводы о надежности и безопасности объекта капитального строительства, на кровле которого планируется размещение некапитального объекта, в том числе с учетом технических параметров кровли и возможности ее эксплуатации.
8.5.6.6. Выводы о некапитальности, надежности и безопасности некапитального объекта, в том числе для эксплуатации в зимнее время.
8.5.6.7. Согласие всех собственников здания, строения, сооружения, на котором планируется размещение некапитального объекта.
8.6. Согласование Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы архитектурно-художественного решения некапитального объекта.
Порядок согласования архитектурно-художественного решения некапитального объекта устанавливается правовым актом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы.
9. При рассмотрении Заявления уполномоченное должностное лицо Госинспекции по недвижимости с использованием информационных ресурсов получает необходимые сведения из:
9.1. Единого государственного реестра недвижимости.
9.2. Единого государственного реестра юридических лиц.
9.3. Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
10. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения, связанные с:
10.1. Размещением некапитальных объектов в целях обеспечения обороны и безопасности.
10.2. Размещением некапитальных объектов на кровлях многоквартирных домов, объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов.
10.3. Размещением (установкой) и эксплуатацией некапитальных объектов, предусмотренными
постановлением Правительства Москвы от 6 марта 2015 г. N 102-ПП "О размещении сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания",
постановлением Правительства Москвы от 12 декабря 2012 г. N 712-ПП "Об утверждении Правил установки и эксплуатации рекламных конструкций" и
постановлением Правительства Москвы от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП "О размещении информационных конструкций в городе Москве".
11. При поступлении от Заявителя документов, предусмотренных
пунктом 8 настоящего Порядка, Госинспекция по недвижимости в течение 30 календарных дней со дня поступления Заявления обеспечивает рассмотрение вопроса на заседании Рабочей группы, на основании решения которой в течение трех рабочих дней после рассмотрения вопроса подготавливает заключение о возможности размещения некапитального объекта (некапитальных объектов) на кровлях зданий, строений, сооружений (далее - Заключение).
12. Заключение подписывается уполномоченным должностным лицом Госинспекции по недвижимости и в течение двух рабочих дней направляется в адрес заявителя посредством почтового отправления.
13. Основаниями для отказа в выдаче Заключения являются:
13.1. Выявление в Заявлении и (или) в прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации, в том числе представление Заявителем документов, срок действия которых на момент поступления в Госинспекцию по недвижимости истек.
13.2. Отсутствие полного комплекта документов, указанных в
пункте 8 настоящего Порядка, за исключением документа, указанного в
пункте 8.4 настоящего Порядка.
13.3. Внесение в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации юридического лица (если Заявление представлено от имени юридического лица).
13.4. Наличие сведений о проведении процедуры изъятия земельного участка, указанного в Заявлении, и расположенных на таком земельном участке объектов недвижимости.
13.5. Наличие сведений о признаках осуществления самовольного строительства на земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства, на кровле которого Заявителем планируется размещение некапитального объекта.
13.6. Несоответствие некапитального объекта установленным требованиям безопасности, государственных стандартов, иным требованиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, города Москвы и настоящим Порядком.
13.7. Несоответствие фактического использования земельного участка установленному виду разрешенного использования земельного участка.
14. Лица, разместившие некапитальные объекты с нарушением настоящего Порядка, несут административную ответственность в соответствии с законодательством города Москвы.
15. Освобождение кровли зданий, строений, сооружений от некапитальных объектов, размещенных с нарушением настоящего Порядка, осуществляется Госинспекцией по недвижимости в течение 15 рабочих дней со дня оформления акта о выявлении незаконно размещенного некапитального объекта путем демонтажа некапитального объекта и его утилизации.
В случае, если демонтаж некапитального объекта, размещенного с нарушением настоящего Порядка, возможен без нанесения ущерба его назначению, демонтаж такого объекта осуществляется путем перемещения его элементов (его составных частей) на специально организованную площадку для хранения.
Если в течение 90 календарных дней со дня составления акта, предусмотренного настоящим пунктом, правообладатель некапитального объекта не обратился за возвратом, некапитальный объект и его составные части подлежат утилизации.
Госинспекция по недвижимости обращается в суд с требованием к правообладателю некапитального объекта о взыскании расходов, понесенных при демонтаже и утилизации некапитального объекта.