1.1. К каким ситуациям применяется ст. 39.20 ЗК РФ

1.1.1. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для эксплуатации уже существующих зданий, сооружений (позиция ВАС РФ) >>>

1.1.2. Первоначальная госрегистрация права собственности публичного образования, осуществленная в порядке разграничения госсобственности на землю, не препятствует приобретению прав на нее собственниками зданий, сооружений, находящихся на ней (позиция ВАС РФ) >>>

1.2. К каким ситуациям не применяется ст. 39.20 ЗК РФ

1.2.1. Нормы о порядке предоставления земельного участка под объектами недвижимости в частную собственность не применяются в случае, если право собственности на данный участок принадлежит Российской Федерации как собственнику объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке (позиция ВАС РФ) >>>

1.3. Какие действия признаются правомерными в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ

1.3.1. Приватизация неделимого участка либо участка, который делим, но не был разделен между собственниками объектов недвижимости, может быть совершена ими как совместными покупателями в отношении всего участка (позиция ВАС РФ) >>>

1.4. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 39.20 ЗК РФ

1.4.1. Лицо, которое имеет исключительное право выкупа (аренды) земельного участка, находящегося в публичной собственности, вправе оспорить его кадастровую стоимость, если исходя из нее определяется выкупная цена (арендная плата) участка (позиция ВС РФ) >>>

1.4.2. Отказ в приватизации земельного участка возможен только по основаниям, установленным федеральным законодательством (позиция ВС РФ) >>>

2.1. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.1.1. В целях применения норм о приобретении прав на участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности и на которых расположены здания, сооружения, стадион признается сооружением (позиция ВАС РФ) >>>

2.2. К каким ситуациям не применяется п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.2.1. Выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых участок был предоставлен, не завершено (позиция ВАС РФ) >>>

2.2.2. Если здание не может быть полностью приватизировано в связи с нахождением в нем объекта федеральной собственности, то приватизация занятого этим зданием участка невозможна (позиция ВАС РФ) >>>

2.2.3. Если на момент приватизации ФГУП в форме преобразования в АО земельный участок, на котором находится здание, принадлежащее данному лицу на праве собственности, не был учтен в ГКН, а в период между приватизацией и заявлением АО требования о предоставлении участка этот участок являлся временно учтенным и значился в ГКН под другим кадастровым номером, а затем сведения о нем были удалены из ГКН, то право собственности АО на данный участок не считается возникшим (позиция ВС РФ) >>>

2.3. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.3.1. Если земельный участок делим, требование о признании недействительной сделки по распоряжению этим участком может быть заявлено лишь в отношении части сделки, соответствующей площади участка, на который вправе рассчитывать обратившееся в суд лицо (позиция ВАС РФ) >>>

2.4. Какие действия признаются правомерными в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.4.1. Собственник здания, сооружения (помещений в них) вправе испрашивать в собственность или в аренду земельный участок с целью эксплуатации этих объектов (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>

2.4.2. Каждый собственник объектов недвижимости, расположенных на делимом участке, вправе приватизировать причитающуюся ему часть участка после выделения ее в натуре и внесения соответствующих сведений в ГКН (позиция ВАС РФ) >>>

2.4.3. Собственник объектов недвижимости вспомогательного характера, входящих в состав единого спортивного сооружения - стадиона, вправе выкупить участок под стадионом в целом (позиция ВАС РФ) >>>

2.4.4. Несколько собственников объектов недвижимости, расположенных на делимом, но не разделенном участке, вправе приобрести этот участок в общую долевую собственность (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

2.4.5. Если собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов выкупить участок, он вправе предъявить иск об установлении (признании) права общей долевой собственности на этот участок независимо от его делимости (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

2.4.6. Нормами о приобретении прав на участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности и на которых расположены здания, сооружения, не предусмотрены предельные размеры участка, предоставляемого для их использования и эксплуатации (позиция ВС РФ) >>>

2.4.7. Если за одним из собственников недвижимости, расположенной на участке, зарегистрировано право собственности на него без совершения сделки по приватизации, другой собственник вправе подать иск о признании отсутствующим права собственности на участок (позиция ВС РФ) >>>

2.4.8. Собственник здания, сооружения, расположенного на публичном земельном участке, вправе приватизировать его в границах и площади, определенных исходя из необходимости обеспечить функциональное использование объекта недвижимости, а не из размера участка, предоставленного под строительство (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

2.5. Какие действия признаются неправомерными в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.5.1. Находящийся в публичной собственности участок, на котором расположены здания, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного собственника, даже если договор аренды участка был оформлен с ним (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

2.5.2. Никто, кроме собственника здания, сооружения, не вправе приватизировать участок, занятый этим объектом, либо приобрести такой участок в аренду (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

2.6. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.6.1. Собственник разрушенного объекта недвижимости вправе требовать предоставления участка, занятого этим объектом, только после восстановления объекта в установленном законом порядке (позиция ВАС РФ) >>>

2.6.2. Право собственника объекта недвижимости на приобретение участка в собственность или в аренду не утрачивается вследствие нарушения, допущенного сторонним лицом или собственником иного объекта недвижимости, расположенного на том же участке (позиция ВАС РФ) >>>

2.7. Какие обстоятельства нужно доказывать при возникновении спора в рамках п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ

2.7.1. Бремя доказывания того, какой размер земельного участка, подлежащего выкупу, является необходимым, возлагается на лицо, которое желает его выкупить (позиция ВС РФ) >>>

3.1. Какие действия признаются правомерными в соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ

3.1.1. Если одним из собственников здания является публичное образование, другие собственники вправе требовать заключения договора аренды занятого этим зданием участка с множественностью лиц на стороне арендатора (позиция ВАС РФ) >>>

3.2. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ

3.2.1. Для оформления покупателем недвижимости права аренды участка на тех же условиях и в том же объеме, на которых оно было приобретено прежним собственником, согласия (совместного волеизъявления) продавца недвижимости - арендатора участка, на котором расположена недвижимость, не требуется (позиция ВАС РФ) >>>

3.2.2. Если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением (позиция ВАС РФ) >>>

3.3. В каком порядке должны совершаться действия при применении п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ

3.3.1. Если иск об установлении права общей долевой собственности на делимый участок совмещен с требованием о разделе (выделе) земельного участка, то разногласия сторон о характеристиках участков суд разрешает, исходя из результатов проведенных кадастровых работ и иных критериев (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.1. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ

4.1.1. Собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, который находится в государственной собственности, независимо от согласия супруга обязан заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора (позиция ВС РФ) >>>