Главная // Пожарная безопасность СПРАВКА
Источник публикации
Подготовлен специалистами АО "ИС МЕГАНОРМ"
Название документа
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"
Примечание к документу
Дата
28.11.2025
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"
| | ИС МЕГАНОРМ | Изменения за последний месяц | Актуально на 28.11.2025 | |
ПЕРЕЧЕНЬ ПОЗИЦИЙ ВЫСШИХ СУДОВ
К
СТ. 27 ЗК РФ "ОГРАНИЧЕНИЯ ОБОРОТОСПОСОБНОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
|  | См. также: Важнейшая практика по ст. 27 ЗК РФ | |
1. Общие позиции об ограничении оборотоспособности земельных участков (ст. 27 ЗК РФ)
1.1. К каким ситуациям не применяется
ст. 27 ЗК РФ
1.1.1. Земельные участки, расположенные в границах охранных зон особо охраняемых природных территорий, не являются изъятыми из оборота или ограниченными в обороте (позиция ВС РФ)
>>>
1.1.2. Земельным законодательством не установлены ограничения в отношении выкупа земельных участков, в пределах которых расположены водоохранные зоны (позиция ВС РФ)
>>>
1.1.3. Нахождение водного объекта (его части) в границах публичного земельного участка само по себе не препятствует предоставлению такого участка в аренду (позиция ВС РФ)
>>>
2. Позиции о предоставлении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, в частную собственность (п. 2 ст. 27 ЗК РФ)
2.1. Какие действия признаются правомерными в соответствии с
п. 2 ст. 27 ЗК РФ
2.1.1. Заинтересованное лицо вправе требовать формирования границ земельного участка под многоквартирным домом, в том числе расположенном на особо охраняемой природной территории, если этот дом не признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ)
>>>
2.2. Какие действия признаются неправомерными в соответствии с
п. 2 ст. 27 ЗК РФ
2.2.1. Нормативным актом субъекта РФ о создании охранной зоны государственного природного заповедника не может быть запрещено изменять в результате сделок размеры ранее предоставленных гражданам земельных участков на территории этой зоны (позиция ВС РФ)
>>>
3. Позиции о земельных участках, которые признаются ограниченными в обороте (п. 5 ст. 27 ЗК РФ)
3.1.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и относящиеся к землям особо охраняемых территорий историко-культурного назначения, ограничены в обороте, если они прямо указаны в перечне участков, ограниченных в обороте (позиция ВС РФ)
>>>
3.2. К каким ситуациям не применяется
п. 5 ст. 27 ЗК РФ
3.2.1. Земли, на которых расположены трубопроводы нефти, газа и нефтепродуктов, не относятся к землям, ограниченным в обороте (позиция ВАС РФ)
>>>
3.2.2. Земельные участки, принадлежащие к категории особо охраняемых территорий и объектов, не являются ограниченными в обороте, если не принят нормативный правовой акт об их отнесении к особо охраняемым природным территориям (позиция ВАС РФ)
>>>
3.3. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии
п. 5 ст. 27 ЗК РФ
3.3.1. Чтобы отнести земельный участок, который предоставлен в целях обеспечения обороны и безопасности, к земельным участкам, ограниченным в обороте, необходимо установить его разрешенное или фактическое использование для обеспечения деятельности государства в области обороны и безопасности (позиция ВАС РФ)
>>>
4. Позиции о запрете приватизации земельных участков в пределах береговой полосы, а также участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (п. 8 ст. 27 ЗК РФ)
4.1.1. Договор купли-продажи земельного участка в части включения береговой полосы в состав отчуждаемого имущества ничтожен (позиция ВАС РФ)
>>>