Скачать Методические указания о государственной кадастровой оценке
Дата актуализации: 01.01.2021
Методические указания о государственной кадастровой оценке
| Статус: | действует |
| Название рус.: | Методические указания о государственной кадастровой оценке |
| Дата добавления в базу: | 01.01.2018 |
| Дата актуализации: | 01.01.2021 |
| Дата введения: | 10.06.2017 |
| Область применения: | Методические указания о государственной кадастровой оценке определяют правила установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и предназначены для определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением субъекта Российской Федерации, наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости |
| Оглавление: | I. Общие положения II. Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки бюджетным учреждением III. Обработка бюджетным учреждением информации, содержащейся в Перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке IV. Сбор и анализ бюджетным учреждением информации о рынке объектов недвижимости. Определение бюджетным учреждением ценообразующих факторов и обоснование моделей оценки кадастровой стоимости V. Сбор бюджетным учреждением сведений о значениях ценообразующих факторов VI. Проведение бюджетным учреждением оценочного зонирования VII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки VIII. Определение бюджетным учреждением кадастровой стоимости в рамках индивидуального расчета IX. Группировка бюджетным учреждением объектов недвижимости. Особенности применения подходов X. Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости XI. Рассмотрение замечаний к определению кадастровой стоимости XII. Определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки XIII. Проведение внеочередной государственной кадастровой оценки Приложение № 1. Сегментация объектов недвижимости с указанием кодов расчета видов использования Приложение № 2. Рекомендуемые коды для ОКС, позволяющие разбить объекты на основные группы (подгруппы) Приложение № 3. Примерный перечень ценообразующих факторов земельных участков и ОКС Приложение № 4. Перечень наименований материалов основных ограждающих конструкций, соответствие материалов основных ограждающих конструкций классам конструктивных систем и группам капитальности Приложение № 5. Примерный перечень различных информационных систем для основных ценообразующих факторов Приложение № 6. Рекомендации по применимости подходов Приложение № 7. Ориентировочные доли стоимости земельных участков, ОКС, движимого имущества и прочего Приложение № 8. Модели накопления физического износа для различных групп зданий, расположенных в крупных (от 100 тысяч человек) городских населенных пунктах II климатического района (районирование принято на основании приложения № 2 к общей части сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) Приложение № 9. Срок экономической жизни объектов капитального строительства Приложение № 10. Продолжительность строительства зданий и сооружений Приложение № 11. Ставки капитализации для приносящей доход недвижимости (для зданий и встроенно-пристроенных помещений площадью от 200 до 500 метров) Приложение № 12. Информационный материал для внесения поправок по ряду ценообразующих факторов при массовой оценке Приложение № 13. Информационный материал для определения кадастровой стоимости оленьих пастбищ Приложение № 14. Нормативные показатели выращивания рыб в садках |
| Утверждён: | 12.05.2017 Министерство экономического развития РФ (226) |
| Издан: | Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) (от 30.05.2017 г. Номер опубликования: 0001201705300005) |
| Список изменений: |
|
| Нормативные ссылки: |
|
Федеральный закон 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»
Текстовое изменение № 1 от 01.01.2019
Текстовое изменение № 2 от 03.03.2020
